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专家一：作为一个财经工作者，我觉得十堰市房价疯狂上涨主要有 方面原因：
一是位置比较优越，与重庆、陕西、湖北三省交界区，是几个省区域经济联系的纽带，得益天三省经济发展良好效应的带动。而且，经济相对重庆、陕西周边地方比较发达，早年有东风汽车制造厂在十堰挑大梁，也成为吸纳各类人才和人口流入的重要牵动力。
二是旅游资源丰富，环境相当幽雅，气候非常好，夏天不热冬天也太冷，非常宜居；武当山在境内享誉全国，还是中国道教圣地，在全国仍至世界有一定影响力。对人口注入也带来一定的带动力。
三是作为一个三四线城市，原来房价不高，均价5000元至6000元左右，相对全国同类城市来看，这个水平比较适中，没有太多虚高成 份 。所以往后的房价还有一定上升的空间，这也成了十堰房价大幅上涨的原因之一。
专家二：十堰房价疯涨？我个人不这样认为。
那么论证十堰房价没有疯涨呢？我们在省内找两个与十堰相同经济体量的城市来做做对比认证。
按2018年上半年的GDP排名，与十堰对比的两个城市分别是孝感（第4位）和荆州（第6位）。
1.十堰房价：
十堰12月的房价均价是6400元，4月最 底 价是5500元，7月达到最高7700元，从8月到12月一直维持在6400元左右。从4月份到12月份，十堰房价涨幅为16.36%。
2.孝感房价：
孝感的房价在4月份达到最低点，是5100元左右，4月后，房价一直在小幅上涨，直到12月份，房价上涨到6000元，涨幅在17.64%。
3.荆州房价：
荆州房价在1月到7月一直在小幅上涨，7月达到顶点6500元，7月后房价一直小幅下降，直到12月，房价是6400元，从1月到12月，房价涨幅为1.58%.
从以上三个城市的数据来看，涨幅最大的是孝感（17.64%），十堰为16.36%，荆州的涨幅几乎可以忽略不计。
从题目来看，十堰的房价一直在疯涨。疯涨我的理解是至少涨幅在50%以上，从以上三个城市的房价涨幅对比来看，十堰的房价只是正常范围内的小幅波动。
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专家三：十堰在九十年代就是全国22强，如果现在只比较市区综合实力，十堰在湖北地级市依然排第一至三位！可惜辖县太弱，导致十堰区域总GDP起不来！
但我们看到十堰武当山机场短短两年突破百万、跻身全国地市前列，以及2018年十堰经济增速全国第一，就能发现十堰潜力巨大！
十堰有七所大学，三家综合三甲医院，三家专科三甲医院，三所老省重点高中，是湖北省2018年公布的目前仅有的三座||型大城市之一，机场、高铁、高速发达，有世界级商用车之都，世界级旅游目的地武当山，还有国家工程南水北调源头丹江口水库——汉丹湖，十堰环境优美，人文素质高，是全国普通话普及率较高、最早开展无人售票公交的城市之一，十堰应该是标准三线城市。
因为十堰一直被外界低估，所以没有外来炒房团，因此十堰房价一直保持平稳增长，如今市中心毛坯房大约在6500~7200之间，涨幅还算合理。
专家四：十堰属于湖北，重庆，陕西三省交界处，面积二万多平方公里，常住人口300多万，2017年GDP排在全省第八位，距离省会武汉四百多公里，距离西安三百多公里，距离重庆六百多公里，位置条件相对优越，被群山所拥抱，气候宜人，环境优美，享誉全国的武当山便在于此。
城区只有一条公路与铁路进出，十堰早些年也被誉为卡车之都，东方底特律，早在上世纪60，70十年代，这里便掀起了一场汽车革命，有名的东风汽车就是最早落户在这里，但是后来由于东风汽车发展不断壮大，不得不搬离到武汉，这也给十堰的经济造成了一定的影响。从2017年到2018年的房价来看，并没有出现很大的波动，官方数据：
对于一个四线城市来说，这无疑是比较合理的一个价格区位。
未来十堰的发展我们不得而知，这要看国家的政策与方向来判断，希望十堰越来越好，这里得人们生活水平不断提高，幸福感爆棚。
专家五：没有疯涨吧？前几天还有个朋友，问我借钱，说急用钱房子出手，要出不动产证，我问房子多少钱出手的，他就说了一句，均价降价1400出手的，亏了十几万。好像是中央华府那边。
今天，和一个深圳的朋友聊天，十堰老乡，说到四方新城那边，他有一套当初他老婆单位名额房，200平的，买的时候4000多，现在都几年了，好像也就5000到6000的样子，而且还没办法出手，太大没人接盘。
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发表于 2020-10-30 07:38:51
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