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据官方数据统计，2014年十堰城镇单位在岗职工（含劳务派遣、私营）年平均工资为39378元；2018年度十堰市在岗职工年平均工资为 53608元。
虽然单从工资统计数据上来看，这几年工资涨了，但是结合2014-2019年每年十堰房价的具体数据来看，大概又有一大批亲们要哭了。
房产在线数据显示，2014年十堰商品住宅成交均价约为4957元/平米，其中，1月份成交均价* 高，为5373元/平米；7月份成交均价* 低，为4663元/平米，* 大差价710元/平米，十堰房价波动明显，总体来说呈下跌状态。
2015年十堰商品住宅成交均价约为4682元/平米，其中，3月份成交均价* 高，为4942元/平米；7月份成交均价* 低，为4372元/平米，也是该年度唯 一一个均价低于4500元/㎡的月份，* 大差价570元/平米。十堰楼市两极分化严重，茅箭区依旧傲娇，熊家湾片区格外风骚，同时还有多板块积食难消。
2016年十堰商品住宅备案均价约为4237元/平米，其中，9月份备案均价* 高，为4906元/平米；3月份备案均价* 低，为4200元/平米，* 大差价706元/平米。与往年相比，茅箭区的销售霸主地位有所动摇，张湾区的诸多品质大盘相继入市，如：中瑞领 航城、东风阳光城锦程世家、万达华府【天玺】、阳光栖谷【云山居】、阳光栖谷【翡翠园】等等，为购房者增添了不少新选择。
在2014-2016年间，价格仍然是影响十堰购房者置业的重要因素。
2017年十堰楼市量价齐涨，商品住房成交面积突破200万平方米大关，成交套数也突破2万大关。商品住宅成交均价重新破“5”，约为5200元/㎡，同比增长约14.34%。有楼盘（汉成天地）年内涨了1500元/㎡。
而且，与往年不同的是，涨得越快卖得越好，这种现象越来越突出。
这一年，从万达到恒大，再到杭州大家、碧桂园，招商蛇口、中铁·世纪山水及中庚·香山新城等也都纷纷亮相。越来越多的国内一线大房企开始在十堰布局。十堰楼市进入大鳄时代。
十堰恒大城
2018年十堰商品住宅成交均价约为5652元/平米，其中，11月份成交均价* 高，为5814元/平米；4月份成交均价* 低，为5487元/平米，* 大差价327元/平米
上半年，十堰楼市持续2017年的繁荣景象。据房管局数据显示，2018年第 一、第二季度，茅箭区、张湾区、白浪区住宅成交均价均呈上涨趋势。其中茅箭区整体均价高于张湾区和白浪区，但涨幅最 大的区域为张湾区。
2018年下半年，十堰楼市开始进入“由稳到涨”的阶段。5-7月从年初的均价5500元/㎡涨到了6700元/㎡，7月过后成功稳住，没有大跌也未再大涨。
涨幅较大的大美盛城3期美珑公园，2月均价6700元/㎡；6月份5号楼开盘均价7500元/㎡；11月份22号楼开盘均价7600元/㎡。
可以洋房何必高层，成为2018年的购房新坐标。阳光栖谷【翡翠园】均价9300元/㎡，比起频频破“7”的高层这个价格让很多人更愿意接受。
阳光栖谷【翡翠园】
也是从这一年开始，十堰购房趋势已经不再是单一的市中 心，更多人选择了较有发展潜力的重庆路、天津路、火箭路、京东路等片区。
2019年，截至目前，十堰楼市处于高位横盘阶段。11月十堰商品住宅成交均价约为6554元/平米，环比上月增长2.71%。白浪区的新房均价已经与5年前十堰中 心城区持平。
2019十堰房价走势
在十堰，不知有多少人拿着三四千的月工资，一年前想买房子，差三万块钱，想着再攒一年……结果，今年差5万了……
十堰的房价上涨虽然快，却并不是无迹可循，主要有以下几个原因：
一、人口
从2011-2017年，十堰城区常住人口平均每年增加1.17万人，城镇化率平均每年提升1.12个百分点。城镇化发展必然带来巨大的购房需求，这将是十堰房地产市场得以依赖的基础。
二、地价
“面粉涨价了，会带动面包跟着涨价。”2014年很少有超过650元/平米。而2019年十堰住宅用地成交楼面价很少有低于1000元/平米的，哪怕是底价成交；成交楼面价破2000元/平米的也不罕见。
三、棚改
房价上涨的一大助力就是棚改政策下的拆迁户们，前几年十堰实行的棚改政策主要是货币安置，大量棚改资金注入，是导致房价上涨的一大原因。
不过，有自住需求的购房者也不必惊慌。未来一段时期内，十堰房价不可能再有2017-2018年那样的上涨速度了，房价涨速会越来越慢。
一是因为调控力度趋紧。截止今年10月份，全国各地累计调控次数已经达到了上千次。国家一再强调“房住不炒”，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
二是因为城镇化进程放缓，人口增长变慢。
三是因为楼市供求关系日趋平衡，去库存仍是主流。
总结完5年的十堰房价演变史，小编只想说：买房需谨慎，但犹豫是魔鬼。
在中国人的传统观念里，房子承载的东西有很多，不仅仅是固定资产的代表，还是一种寄托，一种责任，也是一种保障，所以对于有自住需求的购房者，如果有能力，还是抓紧入手。 |
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发表于 2020-10-30 07:36:42
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