【十堰】办房产证要先买车位?业主质疑强制搭售！物业开发商这样说

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秦楚网讯（十堰晚报）记者 徐国文 报道：近日，家住车城西路恒融枫尚城小区的市民王先生向本报新闻热线8110110反映，他被小区物业告知，要给房子办不动产证，需要先购置该小区的车位，他感觉很不合理。

4月24日上午9时许，记者来到恒融枫尚城小区了解情况，小区居民张女士说：“是有这个事，开发商和物业公司告诉我办理不动产证必须购买车位。”另一名小区业主说：“我倒没遇到，但是听说小区的搬迁户办理不动产证需要购买车位。”小区搬迁户袁女士说：“开发商说我们搬迁户占了便宜，所以办理不动产证必须购买车位。”

随后，记者来到恒融枫尚城小区售楼中心，当记者说明来意后，一名工作人员表示需要请示领导，但记者等待两个小时仍未见到相关负责人。当记者希望工作人员能再次电话联系领导时，工作人员以不方便为由拒绝。截至当日中午11时50分，记者仍未能见到相关负责人。

就在记者返回途中，一位居民向记者提供了开发商和物业公司负责人陈先生的电话，记者拨通了该电话说明来意，并与陈先生约好见面时间。当日下午3时许，记者再次来到恒融枫尚城小区售楼中心，陈先生表示：“居民反映办理不动产证必须购买车位的问题不属实，只要居民相关手续齐全、合法就可以办理不动产证。”

针对陈先生的回复，王先生、袁女士表示，陈先生没有对记者说实话。王先生说，他当时到小区物业公司询问办证的事情，开发商和物业公司就是口头表述，并没有相关记录和证据。

随后，记者咨询了湖北平长律师事务所律师朱延桢，他表示，目前，开发商、业主各执一词，不好判断。但如果居民反映属实的话，则属于强行搭售行为，强行搭售是指经营者出售商品或者提供服务时，违背对方的意愿，强行搭售其他商品的行为，是附加不合理条件行为中的最常见的一种形式。我国反垄断法及消费者权益保护等法律有明确规定，经营者这种搭售行为侵犯购房者的选择权，也违反双方购房合同的约定内容，属于违反法律的行为。

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折花公子

业主反映的是真的，开发商物业没说真话

我爱萨其马虞co

别人回迁户以前住在那个地方，一个馍馍能吃饱。你开发商去把别人半个馍馍给分了。你还说别人占了很大的便宜。开发商和物业公司你发昧心钱发多了。净说一些没良心的话。

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