无问西东！十堰主城楼市魅力还剩几何？

时光等一夏

不论是城市发展，还是买房，讨论地段，从来都不过时。
说到地段，永远都绕不开那句名言，买房的关键就是“地段、地段、还是地段。”

十堰，作为一个四线小城市，这些年在城市建设上的投入不容小觑，城市扩张的版图愈加迅猛，目前已经形成了熊家湾区域、北广场区域、天津路区域、发展大道区域以及建设大道区域几个比较当红的置业版块，其中不乏价格高地，房价着实让一部分购房者“高攀不起”，但是地理偏远的地方又不甘心，买在主城区又怕没有“钱途”。
主城区与发展新区的较量，似乎一直没有停止过，同样的银子是买主城区还是买新区，对于购房者来说，也是一直在纠结，关于十堰新区的一些分析，我们已经讲过很多，今天我们来聊聊关于十堰主城区的那些事。
01、新区好但不适合所有人
十堰的城市发展还是按照北扩东进为重点，熊家湾区域短短几年内城市职能大大提升，火箭路、奥体中心着实让人心动，众多品牌房企涌入，高端产品涌现，购房者扎堆，买在新版快不会错的购房心态在很多购房者心中持续蔓延。
但是，你依旧要根据自己的实际情况来选择。
这几个新区域开发的热火朝天，但是成熟度还得小火慢熬。
熊家湾区域，短期内商业配套仅靠万达
北广场区域，周围配套仍需完善，目前大型超市也无一家。
天津路区域，商业配套缺乏。
.......
小编并非否定这几个新区域的发展潜力，只是每一个区域想要繁荣发展，都是需要时间的，不是一蹴而就的。

如果你急需买房，你就无法交出大把时间来等待一个发展，我们购房就是为了更好的生活，更便捷的出行，更加成熟的配套，但是如果你纯属看好这个版块发展，脱离了实际需求的购房行为，小编认为确实不够理智。

所以，如果着急入住，新区域确实不是最好的选择。

02、主城烟火气，人间百味

其实，在生活中有不少朋友是喜欢老城区的。原因很简单因为这里什么都有，生活氛围浓厚，菜市熙攘，商场热闹，想吃什么出门就有，这充满烟火气的氛围，确实令人着迷。

在十堰，主城区的范围其实比较广泛，从三堰到六堰，从北京路到车城路，处处充满人间烟火气。

主城区不仅有娴熟的商业配套，人民商场、五堰街、华悦城、北京路商圈等，还有一流医疗配套，太和医院、人民医院、东风总医院。

教育方面也有诸多优质学校，十堰市实验中学、人民小学、五堰小学、十堰市二中、东风一中、郧阳中学、十堰市一中等，众多硬核配套，使得主城区的依旧是十堰人口最为密集的区域。

03、主城区，从未停止脚步

其实任何一个城市发展，都不可能是没有边界的，无限扩张。当十堰的新区域开发建设到了一定的程度，肯定还会回归城市的主城区，历史轮回，没有例外。

先是十堰城区进行棚户区改造，令主城区的样貌焕然一新，棚改结束后又对一些老旧小区进行旧改，以及加装电梯，使得主城区的居民生活质量大大增加。

城区又启动百二河生态修复工程，未来主城区的生态环境也将会持续向好。

一系列的民生工程推动着城市的发展，足以见得十堰主城区的有机更新也是大势所趋，因为城市化并不是仅仅是开扩新的区域，也包括改造旧区，这两者对于城市的发展同等重要。

04、主城区选择依然在

为什么说主城区依旧是置业的优质选择呢？

原因不外乎以下几点：一是优质资源的倾斜性，城市的大部分优质资源往往集中于此，二是主城区除了新房外，还有二手房，对于购房者来说，选择空间还是很大的。

虽然不比新区域新盘如雨后春笋那样冒出，目前主城区的优质楼盘却也不再少数，北京路上有百强世纪城、震洋贵府，三堰有芳林雅苑·翡翠郡、恒大城；车城路上还有央企大盘招商·兰溪谷。

不论是从户型品质小区环境各方面来说，是完全不输新区的各大楼盘，甚至主城这些楼盘，还有着更加成熟的城市配套做基底，对于急需购房的刚需购房者来说，还是吸引力拉满。

虽然主城区的土地供应量已经趋于饱和，但未必就意味着再无土地可开发，近日就有南岳路上的一宗土地拍卖。

坐标三堰商圈南岳路，地块面积81650㎡（约122.47亩），起始价25500万元，起始楼面价1249元/㎡。详情如下：

平面界址图

地块区位图（仅供参考）

十政储出[2020]23号地块位于三堰商圈核芯地段南岳路，地理位置非常优渥。地块周边朝阳路、人民路、上海路、中岳路、北京路多条城市繁华主干道环伺，交通路网非常发达。
可见主城区也并未是停滞不前。
还值得一提的是，主城区的新房、二手房，一般自住购房的比例更大，也是做到了让住房回归到居住。
刚需者来说，主城区配套配套完善，众多利好加持，对于改善置业来说，主城区的房地产市场相对比较稳定，与新区域相比较主城区房价的涨幅依旧可观，好租也好售。
05、小编结语
产品可以模仿，生活可以复制，但是主城就只有一个。不论是对于购房者还是开发商来说，主城区的魅力只会水涨船高，也不会因为城市其他板块的相继开发而丧失其城市的核心功能和价值。

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