北京的“百万富翁”，有的其实过的还不如你

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“好苦恼，26岁就背上了百万房贷，每个月一万多块钱(月供)就这么没了。”一位在北京买房的小伙子如是说。

这句话里的关键信息：26岁，拥有价值上百万的房子，每月工资上万。乍一看，这位小伙子仿佛深谙“凡尔赛文学”之道，在不经意间透露出自己的优越生活。但实际上，一线城市的年轻人身负百万房贷究竟是甜蜜的烦恼，还是被迫的压力？

资料图。中新社记者 泱波 摄

“坐拥百万资产，但身上没有闲钱”

拿到这道题的唐先生脱口而出：“从来没有像现在这样盼着发工资，之前银行卡从来不带看的，想着反正也少不了我的。”

26岁的唐先生在北京工作已有好几年，今年刚领证结婚。为了在北京买房，他向银行贷了195万元，每个月需还房贷1万多，占据工资的60%。“我是和媳妇一起还贷，不然银行根本就不给我贷这么多，毕竟一个人的工资流水不够看，甚至两个人加起来都不够看。”

唐先生告诉中新网，自己算得上是举家买房，身在湖北的父母借着他买房的由头，把公积金也提出来了。即使父母帮衬下，如今的生活也是紧巴巴。“谁找我聚餐我都说没钱，真是没想过会过上这种日子……”

“更可怕的是，我们的房子还没装修好，如今还要租房住。房贷叠加房租，未来的几个月能活着就不错了。”唐先生表示，如果算上房租，工资的60%都不够，基本达到了80%，这样的情况可能还要持续半年。

和唐先生同样感到压力的还有坐标上海的孙哲(化名)。今年31岁的他于2018年6月在上海外环买了期房。“月供2万出头，扣除公积金，每月还款1.5万。”

孙哲表示，自己本来收入尚可，没有房贷的时候，基本消费自由。“买衣服很少看价格，西装基本四、五千元，皮鞋两千元的价位。”

如今，孙哲迎来消费降级，优衣库打折款成为心头好，衣服不穿到破洞不扔，皮鞋500元以内解决。“吃饭也从天天下馆子、叫外卖，变成自己做。”

开始利用信用卡记账计算月支出，每个月看看哪些地方还能节省一些，超市买酱油、醋也会比比价——这些成为孙哲的生活常态。“因为还想要孩子，没准还得考虑置换学区房，孩子就是‘吞金兽’，感觉必须努力工作，不涨薪真的顶不住。”孙哲说。

资料图：置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄

“一过户就出租，每月有笔额外收入”

也有人对百万房贷并无特别感觉，由于房子买得早，还顺利成为包租公/婆。

山东人李先生2015年大学刚毕业的时候就在北京买了房。“选房大概持续了半年，从最初的APP海选，到实地看房，几乎每个周末都会去看。”李先生回忆道，自己当时觉得一居就够用，楼龄不要太老。

“工作性质决定我常年在国外工作，房子一过户立刻就出租了，每月房租恰好够还贷款。比较幸运，在房贷方面没有感觉到太大压力。”李先生认为，“一方面无论房子大小新旧，有了房子在这座城市才有归属感，另一方面北京限购意味着北京房产具有稀缺性，自然具有较高的投资价值和较强的保值能力，所以当时买房是很自然的决定。”

由于工资收入不需要用来还房贷，贷款方式又是等额本息，每月还款金额固定。随着房租逐年上升，大概从第三年开始，李先生在还完房贷后房租还有点结余。“心里会有小满足感，毕竟每个月都有一笔额外收入。”李先生说。

2019年底，在家里的支持下，加上自己的积蓄，李先生提前还清了房贷。

资料图：航拍深圳。中新社记者 陈文 摄

同样无压力的还有坐标深圳的王晓枫(化名)，她表示自己在2017年月薪才1万元出头的时候，就被爸妈催着买了房。

“如今已经没有太大压力，但当时买房的时候并不是。由于是单身，公积金也不够高，不能做公积金贷款，全走商贷，月供1万2，真的很难。”王晓枫表示，自己是深圳“码农”，那段时间一直在深圳南山找各种所谓的“笋盘”，跟中介、业主签完合同的那天晚上，彻夜未眠，开始做计划。

“因为按照月薪根本不够生活，我决定在房产证到手，贷款办妥以后，房子立马挂中介出租。”王晓枫算了算，租金大概6500元/月，而自己合租房的花销2000元/月不到，这样还能给自己剩下些生活费。

“我感觉这是爸妈为了让我上进故意设下的圈套。”王晓枫说，自己为了改善现状决定跳槽，目标是月薪翻倍，公积金要更高。

“外地人有得选，北京人没得选”

很多人可能以为拥有北上广深户籍的本地人可以“躺赢”，却没料到，在答题过程中，也有北京土生土长的小伙伴掬了一把辛酸泪。

今年刚满30岁的季霖(化名)表示，公司同事总觉得作为北京人的他不需要操心房子，经济上一定很宽裕。“这简直是天大的误会，北京人又不是个个有钱，外地人还能选择回乡置业，我没得选，就算贵也只能扛着。”

由于家里的经济情况并不算好，父母无法帮季霖凑齐首付，最终他选择了在北京六环买房。“事实证明完全是决策失误，买在这里既不想自住，又很难出租，简直鸡肋。”季霖表示，疫情期间，周围的房价更是下跌不少，自己萌生了把房子卖掉的念头，但在网上挂了很久也没有成交。

资料图：北京一房产中介门店。彭婧如 摄

“百万房贷听起来很吓人，而我没有这种感觉。”仲小姐则表示，作为北京人确实没啥压力。毕业两三年的时候，仲小姐就在父母的帮助下买了第一套房。

“房子在五环外，贷款只有40万，而且是公积金贷款，利率低，只有3.25%。”自己还1800元不到的月供，仲小姐认为这即使对刚毕业的职场新人来说负担也不算大，“毕竟没有房租这块，已经少了很多负担。”

婚后，仲小姐又在2016年买了第二套房子。“目前二套房出租的租金就可以覆盖月供，已经还了一半房贷。”不过，她同时表示，买了二套房后，换车、较高的旅游计划就变得慎重考虑了。“整体没有太大压力和影响生活，所以身负百万房贷的感觉还好，无需过分渲染夸大。”

年轻的百万“负”翁的故事，有“高压版”也有“轻松版”，都或多或少需要家庭的帮助。“高压版”故事中有人不堪重负，也有人以此为动力，奋斗不止。

你是百万“负”翁的一员吗，

过着哪个版本的生活？

来源：中国新闻网

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马商务

在北京有100w资产的基本是穷人，离要饭只差一步。