十堰23宗出让地块重磅发布！预计未来将有近5万套房源入市

糖心蛋

土拍一直是购房者们比较关注的问题。2020年十堰土地市场共成交商住用地23宗，同比2019年增长约75.7%。根据小编在云招商上不完全统计，未来十堰预计共出让17宗地块，再加上云招商未公示的，但在十堰市自然资源和规划局2020年土地推介宣传片中所公示的，还有6宗地块，未来十堰一共将出让23宗地块。
未来出让的23宗地块中，100亩以上8宗，50-100亩有10宗，50亩以下有5宗地块。涉及车城西路、火车站、汉江北路、三堰商圈、紫霄大道、北京南路、林荫大道、发展大道、七里垭片区和白浪区。老城区依旧锋芒不减，不仅有着便利的交通，也有着醇熟完善的配套。白浪区也再发力，也将出让5宗地。

车城西路
该地块位于车城西路，分为4个地块，土地总面积为297.8亩。A地块15.9亩，B地块85亩，C地块58.9亩，D地块138亩。

车城西路起点张湾青年广场交叉口，终点红卫转盘，东连公园路、车城路，北接凯旋大道，西接镜潭路、方山路、建设大道。道路全长3838米，是承东启西过境城区的大通道，也是城区中西部东西向城市主干道。
道路沿线居住着10余万居民，坐落着21所大中专院校和中小学校。北边距离十堰市车城西路中心小学5分钟，西边有东风汽车工业学院，属城市中心区，交通便利，基础设施和公共服务设施配套齐全，市五届人大四次会议上，已将车城西路改造纳入张湾区“十四五”发展规划，未来发展空间大。
汉江北路
位于汉江北路，分为3个地块，土地面积约277.2亩。A地块85亩，B地块15.9亩，C地块58.9亩。

这三宗地块连接郧阳路与汉江北路，距离商业中心仅15分钟车程。周边有十堰东风小学、十堰市第十六中学以及十堰市中西医结合医院、寿康永乐生活超市等大型休闲生活广场。交通便利，区位优势明显，土地开发潜在升值空间大。
十堰大道汉江物流园处
位于十堰大道，汉江物流园处，土地总面积为144.2亩。

十堰大道作为十堰城市向北发展的主轴线，汇聚了十堰近十年来的发展成果，国家汉江生态经济带发展规划的落实，使得整个郧阳区域发展迅猛。十堰高铁站正式通车，郧十一级路的修建，轨道交通3号线的规划，西十高铁的拟建，十堰城区至柳陂一级路、双高路、汉江四桥、郧十高速郧阳北互通等重点交通项目，奠定郧阳交通新格局；十堰大道连接郧阳与城区，成为一条极为重要的道路。
发展大道与林荫大道交汇处
位于发展大道与林荫大道交汇处，土地总面积为169亩。北边500米处有柳林中学校区，交通便利，区位优势明显，土地开发潜在升值空间大。

发展大道是十堰近年来投资最多、里程最长、规模最大的市政道路，与周边的十堰大道、凯旋大道、林荫大道，北京北路、江苏路、福银高速紧密相连；去年林荫大道1号线已经实现与重庆路跨线桥合拢，预计今年年底1号线和3号线道路工程基本完工。该区位交通便捷，四通八达。
火车站
位于火车站，分为三个地块，土地总面积为173.6亩。A地块32.3亩，B地块68.6亩，C地块72.7亩。

项目北边距离太和医院仅5分钟车程，东边为火车站南广场及源园公园。老城区高楼林立，商业繁华，资源丰富，周边配套都比较完善成熟，区位优势明显，交通便利。同时，老城区多方迁移腾退，土地供应增多，未来发展空间较大。
白浪区
十堰经济技术开发区龙门工业园
位于十堰经济技术开发区龙门工业园，土地总面积约14.98亩。

十堰经济技术开发区龙门工业园
位于十堰经济技术开发区龙门工业园，土地总面积约57.96亩。

十堰经济技术开发区龙门工业园
位于十堰经济技术开发区龙门工业园，土地总面积约29.4亩。

这三宗地距离较近，和谐大道、龙门大道、航空路、花园街穿插其中，路网交织，毗邻东风国际学校小学、初中、高中部，柯家小学及汉江技师学院，区位优势明显。
许白路东风小康公司对面
该宗地位于许白路东风小康公司对面，土地总面积约为60亩。
该宗地紧邻武当山机场及十堰东高速路口，交通便利，背靠茅塔河流域，依山傍水，环境优美。

十堰经济技术开发区核心地段
该宗地位于十堰经济技术开发区核心地段，土地面积约为210亩。
该宗地紧邻316国道白浪中路，毗邻十堰经济技术开发区管委会，周边学校、商超、医院、居民休闲广场等生活服务设施齐全，地块发展潜力巨大。

白浪经济开发区地处十堰腹地，作为十堰的东大门，交通便利，基础设施完善，配套服务功能齐全。襄渝铁路、福银高速公路、209国道穿境而过，武当山机场的建成后，形成了空、地一体的立体交通网络。
白浪区这几年不断地招商引资，让区域内人口数量逐渐增多，区域原有居住条件已经无法满足其发展的需求。大量的住房需求和其极为便捷的交通区位，推动了白浪房地产市场的快速发展。祥安·东城国际花园、嘉和·新世界等一系列高品质楼盘相继建成，这让白浪楼市逐渐形成规模。再加上今年预计出让的地块，白浪区未来发展潜力巨大。

除了以上17宗地块，还有云招商上未公示的，据小编所知的几大地块同样值得关注。
北京南路地块

地块区位示意图（仅供参考）

地块位于凤凰香郡对面，林荫大道2号线与北京南路交会处，土地总面积为231.4亩。该地块距离北广场仅有500米，占据了整个北广场的核心区域，紧邻发展成熟的北京南路，地理位置非常优越，加之北广场的区域利好辐射，该地块未来的价值备受关注。
目前北广场片区已经云集了汉成国宾府、百强生态城、玖晟·云著三大实力房企。此地块地段优，面积大，相信未来拿下该地块的开发商实力一定不俗。
三堰商圈地块

地块区位示意图（仅供参考）

该地块位于新九环停车场处，土地面积66.61亩，地块紧邻碧桂园南岳路项目，属于十堰主城区三堰商圈核芯地段。人民路、上海路、车城路、朝阳路环伺周边，地理位置非常优渥，上海路商圈、三堰、五堰、六堰商圈环伺周边，三堰小学、人民小学、实验中学、太和医院等汇集，交通、商业、教育、医疗、生活配套丰富，地块可期。
奥体中心旁地块

地块区位示意图（仅供参考）

地块位于紫霄大道（火箭路）市奥体中心旁，土地总面积约62亩。紫霄大道为十堰熊家湾片区重点建设道路，与北京路、江苏路延长线、浙江路、林荫大道二号线等多条主干道相连，担负着城市重要发展职能。沿线汇集了大量实力房企及市政项目。地块对面为大家·十里桃源，卓尔十堰客厅项目，紧邻汉江实验学校、十堰奥体中心等，地块位置非常优越，土地开发潜力大，人居价值显而易见。
紫霄大道地块

地块区位示意图（仅供参考）

地块位于林荫大道紫霄大道（火箭路）交汇处，土地面积约668亩。项目北段紧邻太和医院，距离万达商圈、广电传媒大厦、十堰奥体公园仅几分钟车程，便利区位，优势明显。
林荫大道地块

地块区位示意图（仅供参考）

该地块位于石家沟路与林荫大道交汇处，土地面积约344亩。项目紧邻市柳林中学，东边距离佰昌商贸物流园和华西农产品批发市场2公里，南边距离十堰东高速路口2公里，属城市中心区。项目周边林荫大道二号线、发展大道、浙江路，紫霄大道形成的立体交通网络，四通八达，区位优势明显。
发展大道地块

地块区位示意图（仅供参考）

该地块位于发展大道与江苏路延长线洞子口对面，万通工业园旁，土地总面积为179.9亩。周边公共服务设施齐全，紧邻万达广场，省级重点高中郧阳中学，阳光小学及双语幼儿园，奥体公园均在周边。该地块旁已有世界500强恒大集团、陕西龙记泰信集团进驻，未来还将迎来实力房企进驻。
小编结语：
据不完全统计，云招商上出让的17宗地块中，共计1434.09亩，约956064.8㎡，其余的北京南路、奥体中心、三堰地块、紫霄大道、林荫大道地块和发展大道地块，共计1551.91亩，约1034611.8㎡，合计约1990683.8㎡。按照建筑面积约100㎡，容积率2.5来推算，未来十堰约有将近50000套房源入市。
随着城市交通、教育、医疗、民生逐渐利好，未来十堰会更进一步发展，将会迎来更多知名、品牌房企入驻，十堰楼市竞争进一步加剧。各大房企只有不断扩大自己的优势，才能提高自己的竞争力。这也会为十堰带来新的产品理念，并改善十堰人居生活方式。这23宗地块究竟会花落谁家呢？你最期待哪个品牌房企入驻十堰呢？大家一起期待一下，欢迎在评论区留言讨论~

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都是鬼城了，还房地产呢