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从土地市场看房价,2021年十堰房价涨还是跌?

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发表于 2021-5-4 10:30:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
相信大家都十分关注十堰的房价问题,今天十房网就从三大方面来为你解析。
住宅用地市场

据官方统计,十堰在2020年共拍卖24块住宅用地,而截止到2021年,仅拍卖经济开发区1块住宅用地。新增的住宅用地分散,且越来越偏,那么土地上新建的商品房自然也越来越偏。

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土地楼面价

土地楼面价和商品房的关系就是水涨船高,土地楼面价越高,房价越贵。

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就拿天津路来说,部分人觉得天津路偏,但是,你知道吗?这么偏的路段拍卖的土地楼面价可不便宜,2020年12月25日,粘钰成地产竞得天津路太学府对面地块,土地楼面价高达约2477元,估算将来房价很可能上7千。

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地价2477元是什么概念?几乎算得上2020年的地王了,是最贵的地块之一。
天津路新房均价现在是6500左右,在林荫大道三条道路的加持下,交通优势明显,配套也会越来越完善,天津路房价上涨很有可能哦。

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新房分布

熊家湾片区已经火爆楼市,火车站、四方山、天津路、建设大道、发展大道也都在蓄力,越是潜力大的片区,房价上涨可能越大。再加上近两年疫情横行,还有什么比自己有套房子更心安呢?

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综上可以得出结论,十堰目前的房价十分稳定甚至还有涨幅的趋势。那么你看中哪里的房子了?想知道规划配套和发展潜力吗?关注十房网官方账号,互动回复你。

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