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重磅!十堰楼市“四大天王”横空出世 猛料频出!楼市格局已稳?

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发表于 2021-5-29 06:29:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
近年,十堰城市发展突飞猛进,楼市新房也是供应不断,产品多样化趋势正猛,购房者的购房热情也逐渐高涨,鉴于十堰楼市当前的特性,我们将十堰楼市几个热门的置业版块,划分成了四个区域,这四个区域,不论是从发展前景,还是购房者意向来看,都是“各领风骚”,我们统称“四大天王”!

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这四大天王,分别是:
林荫大道片区;
熊家湾片区;
建设大道片区;
滨江新城片区;

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为什么偏偏是这些区域被称为“四大天王”,它们之间有着什么样的共性呢?
一是因为发展潜力可期,几个区域都有着发展的前景;
二是因为楼盘比较集中,产品类型较为丰富;
三是十堰购买力最为集中的几个区域;
今天我们就来详细了解一下这“四大天王”。
熊家湾片区:圈层首选,改善是主导
熊家湾,曾经作为十堰的城乡结合部一直以来没有受到太多人的重视,谁也没有料到,现如今这个区域成为十堰最受关注的区域之一。

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北京北路延长线竣工通车、郧十一级路全线试通车、发展大道东西贯通,以及紫霄大道、江苏路延长线等道路的修建,高铁站的通车都为熊家湾的发展带来很好的交通条件,加之郧阳区撤县立区、万达广场的入驻,诸多市政利好频发,使得熊家湾的价值不断攀升,吸引了大量的外地房企,相继进驻。

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如今的熊家湾,可谓是群雄逐鹿,几乎成为了高圈层的代名词,没点实力的房企不敢在这儿扎根,这也是导致熊家湾价高的原因之一。
从产品上来看,整个区域多为改善类产品,洋房、叠墅产品较多、区域内还有创新型产品,价格普遍不低,高层7500元/㎡是常态,9000元/㎡左右楼盘也有。
教育方面来看,除正在规划中的火箭路小学以及阳光小学外,区域内仅有汉江实验学校一所私立学校,也比较符合区域

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林荫大道片区:宜居潜力区,兼容性强
三条林荫大道串联起来了北广场以及天津路区域,因为两个区域距离较近,加之交通的联动性,所以我们将北广场以及天津路区域统一划分为林荫大道区域。

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天津路虽有交通的利好,楼盘众多,但是整个区域缺乏商业配套,而林荫大道建成后,我们可以预见的是,未来片区内的居民活动范围会往北广场靠拢。
当然虽然是一个区域,但是整个区域内产品还是区别比较明显。
北广场部分集合了十堰多家实力口碑俱佳的房企,都是有着成功开发经验和好的口碑,综合实力较强,价格也是偏高的。
而天津路部分,新盘扎堆,小盘居多,是刚需购房者的优先考虑的地方,价格低于北广场区域。
这样的情况下,也体现出了整个区域的一个特性,兼容并包,即使刚需购房者也是可以买到预算内的房子,还可以享受到北广场未来的发展利好。

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建设大道片区:稳中求进,新晋宜居鲜氧区
整个片区原来一直是以工业发展为主,但是随着城市发展的需求,区域也开始慢慢蜕变,逐渐从工业区逐渐转型成为一个充满活力的新区,成为新晋的刚改购房区。

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区域内有着城区最为丰富的自然和文旅资源,四方山生态公园、岩洞沟水库,以及十堰人最为关注的欢乐世界旅游度假区,未来还将在发展大道建设9个口袋公园,非常适合居住,整个十堰城区,在生态建设方面,该区域是四大天王中最具有优势。

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诸多市政利好在此区域集中迸发,将建设客运西站、发展大道公交首末站等,三馆两中心一广场等,未来张湾区的政务中心也将要迁至于此。

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整个区域楼市发展以稳定为主,当年国瑞蓝山郡开发建设,均价在6000元/㎡左右,多年过去,再看区域内的房价,除少量洋房以及叠墅产品外,多数楼盘的价格维持在6000元/㎡左右。

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滨江新城片区:生态文旅,养老宝地

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中国人一直相信“有水的地方,就有发展”,郧阳区亦是如此。
郧阳区自撤县立区以来,发展也是突飞猛进,凭借着得天独厚的地理位置优势,以及江景资源,形成了一个以文旅产业发展为主的区域,按照市委提出的建设十堰生态滨江新区要求,以汉江生态经济带为重点,未来将郧阳区打造成文旅康养高地,还有大量的文旅项目规划相继落地。
大力发展文旅产业,便使整个区域定位更加明确了。
我们将郧阳沿江一带,滨江公园沿线定义为滨江新城,这个区域的特点就是,拥有大量江景房,环境优渥,产品也都是偏于改善。

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郧阳区实景

虽然有着较好的生态环境,和绝美的江景,但是对于十堰人来说在郧阳区购房还是需要一定勇气。为什么这样说呢?
在郧阳区购房,很大程度是买一个未来的前景,在城区新房大量供应的情况下,年轻人很少有选择在滨江新城购房的,加之滨江新城的竞争剧烈,楼盘众多,想要突破必须得有更为出色的产品。
总体而言,整个区域还是非常具有发展潜力的,毕竟城区的环境与滨江新城是不能比的,在人们满足基本居住需求后,更好的环境和人文历史沉淀将成为吸引购房者的关键。

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总结
十堰城市发展四面开花,雨露均沾,让整个城市的未来前景,显得更加多元,也更加多变,所以才形成了十堰楼市“四大天王”版块。
对于购房者来说,需要结合自身的需求,搞清楚“四大天王”每一个区域发展的定位,更将利于我们精准选择意向楼盘。

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发表于 2021-5-29 06:32:29 | 显示全部楼层
北广场被踢出局了?
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该用户从未签到

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发表于 2021-5-29 06:35:48 | 显示全部楼层
北广场被你们吃了?开玩笑吧
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签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

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发表于 2021-5-29 06:36:54 | 显示全部楼层
能卖出去?马上十堰工厂都面临关闭一些生产线了!现在刚需能买的起?
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