十堰熊家湾片区未来能否超越五堰六堰引领十堰商业新发展

偶沾衣袖久犹香

这两年要说十堰发展最快的片区或者说楼盘入驻最多的片区当属张湾区熊家湾片区。
熊家湾片区这几年土拍市场异常火爆，先后有阳光·栖谷，万达广场，天麟时代经典、九州龙城、广电观御、盛世佳苑，大家十里桃源，华西城，卓尔十堰客厅、国瑞府、汉成世家、恒大御府、龙记·檀府房地产商入驻，还有十堰传媒，十堰青少年户外培训基地等单位入驻。
惊不惊喜意不意外，这体量如此庞大，谁也没想到吧，熊家湾区域发展会如此神速。
但随着楼盘建设的越来越多，熊家湾片区人们的生产生活出行的相关问题也暴露出来了，比如严重堵车，公交出行不变，行人过街难等，当然今天我们不讲这些，因为相比这些，人们关注更多的是这一片未来能否引领十堰商业经济的发展。
笔者曾多次来到这里，观察了这边目前具有代表性的商业广场:万达广场。
每逢周六周末，万达广场里面的生意还是不错的，餐饮门店生意最为火爆，而购物和电玩区的商业氛围略差一点，外面露天区域的沿街门店生意相比来说最差，整体来说客流量还是挺大的。而平时周一到周五去购物和娱乐的人则会少很多，说明更多的工薪一族和学生群体才是目前万达消费的主力军。


万达商业目前在十堰的定位个人觉得更多的是中端消费，因为如果要买高端奢侈品十堰更多的人会选择十堰人民商场，想买相对廉价而又时尚潮流的更多的人还是会选择在五堰的专卖店消费，万达的定位在这两者之间或者更接近五堰的消费水平。


万达商业目前还是无法和五堰六堰匹敌的，或者说根本不在一个量级。五堰六堰消费市场依旧是十堰人民最多的选择，因为它已经耕耘十堰消费市场几十年，有庞大的消费群体，不是那么容易被超越的。在你的耳边如果听到说去逛街更多的绝对还是五堰街，而很少听到说去逛万达。


而未来的熊家湾片区要想超越五堰还需要很长的一段路要走。附近虽然楼盘聚集，但若全部入住还需要相当一段时间。而最让笔者担心的是附近的楼盘都规划建设了很大一部分的商业用房配套，而十堰的消费市场就这么大，过多的商业门店扎堆更难使一个地方形成气候，因为会分流同质化会严重，可怕的是到时候很多门店都不死不活，反而得不偿失。所以投资此区域的朋友们请一定要谨慎，因为开发商它是管不了那么多的，你给租金就行，十堰火车站附近已经有活生生的案例，笔者不便多说。不管是买商铺还是租铺经商，大家一定要慎之又慎。
熊家湾现在确实很火爆，但现在的熊家湾的短板也很明显。现在的熊家湾片区商业主要是以万达为代表，而相比五堰六堰更加多元化的消费需求，熊家湾片区显的很单薄。
熊家湾的未来若想超过或者赶上五堰六堰笔者认为还需要从以下几个方面入手:
1:完善和优化通达十堰中心城区的公交线路，而且一定要是成熟的公交线路，而且延长晚上停班时间，这样才能吸引更多的人过去，才能更加方便人们去，目前五堰的公交通达度无敌。（沿线这么多楼盘你们表现得机会到了，赶快给公交公司拉赞助抢到就是赚到，开个玩笑到时候你会听到下一站“国瑞府”或者“恒大御府”[我想静静]）
2:片区商铺避免经营项目同质化，少而精更符合现在一个片区的商业形成气候，项目内容可以多，但相同的项目门店不可太多。
3:不定时的优惠活动真正让利给市民，创造人气，制造人气，网络经济也要跟上，线上线下同步发展。
4:聘请专业的经商管理团队，创造良好的营商环境，让商户愿意去，顾客愿意去。
路漫漫其修远兮，熊家湾的发展才刚刚开始，要想跟上或者超越中心城区五堰六堰的商业步伐还很难，还需要再接再厉，也许十年二十年，但愿到那时候，咋们逛街去也能想到熊家湾也愿意到熊家湾。
熊家湾的未来能否超越五堰六堰引领十堰商业新发现还是未知数，因为这里面的因素很多，比如未来政府政策都很难说。但今天的熊家湾它确实来了，而且真真切切的来了，只想对你说:“看好你”。希望你越走越远越走越好，为未来十堰人民出行购物提供一个更好的地方。
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玛奇朵

公园路到紫霄大道到三环公司沿途没有公交，太不方便啦；目前只看到在建的房子和将要建的房子，作为未来的中心区域，没有重点初高中等配套设施。

李曼婷

绝对不可能

丑啊八怪

栖谷天街就是个失败的例子

玫瑰玫瑰

十堰有多少人，好的医院学校都在哪，

劳劳攘攘

五年后肯定是十堰最大的商圈，拭目以待。

哈喽可可

用发展的眼光看，超越是肯定的，只是时间问题。只要入住率一到，就差不多了，十万人的片区，相当于一个县城的常住人口。想想十年前的北京路，一个人毛都没有，现在和车城路，朝阳路相比，大家觉得如何呢？

Tiffanyzhoulu

三五年之内熊家湾能否成为十堰超级商贸中心，就看卓尔十堰客厅是否能运作好 ，形成气候和氛围。

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想都不要想，不可能的事，