买房永远是大家茶余饭后讨论的焦点！而房价一直是大家关心的话题。
最近后台也一直有粉丝私信小编
有人说因为疫情经济滞后了一段时间，房价也是反反复复在波动，但是楼盘会涨价这是无疑的；
也有人说一个四线城市，没有企业，*业机会少，工资低、人口流出，买了也不住，不急。
今天小编统一回答粉丝的问题。
在十堰这个城市，房价涨幅波动不大，楼市没有泡沫，更能体现它的本质“房子是用来住的”。
所以，房子要不要买？还是看需求。什么时候买？刚需有条件购买的，随时买，能买*买。如果是*需慎重。
十堰房价 满足不同购房者需求
如今市场上主力的购房群体分两类：一个是*购房的刚需群体，一个是二次及以上的改善群体。
对于纯刚需来说，关注的是价格，低价格的房子肯定会吸睛；
对于改善来说，关注的是产品、物业、口碑，价格放*后考虑。
不同价值属性的楼盘，直接体现在价格上，一边是单价7000-10000+的楼盘，另一边却是4000-7000的房源。
购房者可以根据需求，擦亮双眼，适合自己的才是*好的。
房价差异化明显
随着十堰市场的改善性住房需求逐渐升温，“小高层、合院、叠墅、洋房”等成了楼市报道的热点词汇。近两年新面世的项目，推出的改善产品较多。
比较有代表的改善分布区域「熊家湾片区」，赋有“十堰轴心大湾区”之称的熊家湾片区区域条件十分优渥，作为城市东拓、北扩的联系纽带，市政配套方面，市教育局、体育*、广电传媒等市政部门举步即*。区域内更有奥体*、青少年户外培训基地、城市规划展示馆、图书新馆、文化馆、科技新馆、市史志馆等一项项规划利好逐步落地，给了开发商十足信心。
不同的区域价格有着明显差异，同一区域价格也被拉开。叠墅产品单价近万元，而一些特价楼盘实际成交价格更是跌破人眼球。
小编根据十堰8月楼盘公布的*新房价，整理了市区房价梯队，有购房计划的人可以收藏参考。（仅供参考）
十堰房价梯队一览：
第1梯队：5000元/㎡以下：这个价格阶梯约有16个楼盘。
第2梯队：5000-6500元/㎡：这个价格阶梯约有19个楼盘。
第3梯队：6500-7500元/㎡：这个价格阶梯约有16个楼盘。
第4梯队：7500-8500元/㎡：这个价格阶梯约有13个楼盘。
第5梯队：8500-9500元/㎡：这个价格阶梯约有5个楼盘。
第6梯队：9500-10000元/㎡：这个价格阶梯约有7个楼盘。
这个房价梯队你能在哪一层站住脚？
据采样统计，在8500元/㎡以上的楼盘约有12个（据不完全统计）......豪宅的增多对于改善群体来说，是一个不错的入手机会。
而高层楼盘集中在单价5000-7500元/㎡这个价格区间里面，有些楼盘优惠力度较大，实际成交价格比均价会更低。
再看前几年，随便看一个楼盘价格都是6000元/㎡左右；如今房企为了降负债，频现特价房，也是房价见底的信号，刚需这时可以考虑上车。
当然，买房不仅要考虑价格，更需要关注配套，如交通、教育、商业，它们也是直接能对房价产生实质性影响。
大型综合体旁边的楼盘略高，但老百姓也很买账，正是需求和价值的体现。
总而言之，配套齐全、地理位置好的项目房价也不便宜。
房价总体趋稳 未来1-2年走势如何
作为四线城市的十堰，房价短期看市场和政策，长期看土地和人口。
从大的环境来看，2020年“三道红线”融资新规出台，加上疫情影响，房企开始围绕加速回笼资金推出一些促销活动、特价房。
那么，房价还会继续下跌吗？我想告诉你的是，别指望房价会大幅下跌，因为房子的*终售价=地价+建筑成本价+各项营销费用+开发商利润。
2021年，随着经济复苏，房价将逐渐恢复正轨，达到一个合理正常的水准。
说完了大环境，我们回到十堰楼市！
首先，十堰房地产是没有泡沫的，以自住为主。
其次，回顾近两年十堰土地市场，市区楼面价基本维持在约1200-2000元每平之间，地价基本持平稳状态。
*后，看人口。城镇化目标还未完成，2021年，市域常住人口城镇化率达到61.94%，城镇人口198.75万人。与2010年第六次全国人口普查相比，城镇人口增加44.1万人，城镇人口比重上升15.62%。
得出结论：现阶段十堰的房价，总体还是比较稳。不难想象，未来1-2年，各大配套规划的落地建成投入使用后，房价的匹配度也会跟上，十堰房价或将冲破现有的格局，有新的变化。
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