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十堰九月楼市成交持续低迷,主城区共成交新建商品住宅1194套

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发表于 2021-10-16 20:54:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、住宅成交

据相关统计数据显示,2021年9月十堰主城区共成交新建商品住宅1194套,环比8月1088套增长9.7%,同比2020年9月1701套减少29.8%。
同样,2021年9月共成交二手住宅639套,环比8月降低13.2,同比2020年9月降低23%。
从新建商品住宅成交看,虽然有所上升,但十分有限,1194套也是近两年来第二低,说明楼市短期抬头、复苏的可能性不大。
从二手住宅成交看,639套同样是近两年较低水平,但基本正常,没有大的波折,毕竟二手房与新房有着巨大差异,特别在投资方面不被看好或厚待。
看来三季度开始楼市成交量严重下滑趋势已定,不能说价格的拐点,但对成交量的确有可能成为拐点。
2、新房供应

9月十堰主城区新建商品住宅供应有所下滑,仅供应1856套,是近几个月最低。这是市场调节的结果,毕竟商品房积压库存严重,另一方面,虽然仅供应1856套,但消化仅1194套,因此库存加大的趋势依旧存在,虽然年底乃至明年新盘数量有限,但推盘压力存在,毕竟楼盘体量都不小,短期内难以消化。

3、新房库存

9月,新建商品住宅库存继续攀升,达到约20940套。同时我们也可以看到,短短两年库存已由7000余套猛增至20000余套,这是楼市压力的真实反映。

我们认为后期库存攀升速度会有所减弱,但短期趋势难改。

4、土地市场

9月十堰城区有3块商住用地拍出,但全年商住用地拍卖也仅20亿左右,距全年目标有一定距离。从各大城市第二轮土拍情况来看,也比上半年困难不少,在土地市场分化、房地产市场分化加剧的情况下,一切都变得困难。

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该用户从未签到

发表于 2021-10-16 20:55:53 | 显示全部楼层
我前几天也在头条看到十堰十一黄金周房子交易火爆,现在又说遇冷,怎么回事?真让人看不懂?
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签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2021-10-16 21:00:51 | 显示全部楼层
不降价想去库存肯本不可能的,以十堰的薪资水平房价有很大的下降可能,若刚需都上不了车楼市更凉的快!随着政策限制想买二套三套房的更难了,也只有刚需才是主力军!
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该用户从未签到

发表于 2021-10-16 21:02:40 | 显示全部楼层
以十堰的薪资水平撑不起十堰的房价。
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该用户从未签到

发表于 2021-10-16 21:04:41 | 显示全部楼层
不知道那些买二,三,四套房的人咋想的,能吃?[捂脸]
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