十堰九月楼市成交持续低迷，主城区共成交新建商品住宅1194套

哈喽可可

1、住宅成交

据相关统计数据显示，2021年9月十堰主城区共成交新建商品住宅1194套，环比8月1088套增长9.7%，同比2020年9月1701套减少29.8%。
同样，2021年9月共成交二手住宅639套，环比8月降低13.2，同比2020年9月降低23%。
从新建商品住宅成交看，虽然有所上升，但十分有限，1194套也是近两年来第二低，说明楼市短期抬头、复苏的可能性不大。
从二手住宅成交看，639套同样是近两年较低水平，但基本正常，没有大的波折，毕竟二手房与新房有着巨大差异，特别在投资方面不被看好或厚待。
看来三季度开始楼市成交量严重下滑趋势已定，不能说价格的拐点，但对成交量的确有可能成为拐点。
2、新房供应

9月十堰主城区新建商品住宅供应有所下滑，仅供应1856套，是近几个月最低。这是市场调节的结果，毕竟商品房积压库存严重，另一方面，虽然仅供应1856套，但消化仅1194套，因此库存加大的趋势依旧存在，虽然年底乃至明年新盘数量有限，但推盘压力存在，毕竟楼盘体量都不小，短期内难以消化。

3、新房库存

9月，新建商品住宅库存继续攀升，达到约20940套。同时我们也可以看到，短短两年库存已由7000余套猛增至20000余套，这是楼市压力的真实反映。

我们认为后期库存攀升速度会有所减弱，但短期趋势难改。

4、土地市场

9月十堰城区有3块商住用地拍出，但全年商住用地拍卖也仅20亿左右，距全年目标有一定距离。从各大城市第二轮土拍情况来看，也比上半年困难不少，在土地市场分化、房地产市场分化加剧的情况下，一切都变得困难。

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__小小栗子

我前几天也在头条看到十堰十一黄金周房子交易火爆，现在又说遇冷，怎么回事？真让人看不懂？

都教授aaa

不降价想去库存肯本不可能的，以十堰的薪资水平房价有很大的下降可能，若刚需都上不了车楼市更凉的快！随着政策限制想买二套三套房的更难了，也只有刚需才是主力军！

九灯灭世

以十堰的薪资水平撑不起十堰的房价。

123456825

不知道那些买二，三，四套房的人咋想的，能吃？[捂脸]