安居十堰：原来房价稳定的背后，是因为有这些密集的政策保驾护航

被遗忘的人

@秦楚刊号

过去的一年，我们明显的感觉到，十堰房价的脚步有所放缓，这不是偶然，是政策加持的必然结果。
2021年，全国楼市“房住不炒”的政策主基调依然坚定，调控收紧仍是主旋律，中央加码调控与信贷严管落实“三稳”，租赁、税改等长效措施的出台开始提速。以解决好城市住房突出问题，加大保障房及租赁住房的建设为重点，房地产行业进入新的政策环境周期。
加强土地出让管理
1月4日，十堰调整土地出让竞买保证金比例，自2021年1月1日起，新出让土地的竞买保证金比例调整为不低于土地出让起始价的30%。土地受让人在出让合同签订后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款，余款按合同约定支付，但预售前须缴清全部土地出让金。
交通建设实施"四大工程"
1月14日，全市交通运输工作会议召开。未来5年，十堰将实施“四大工程”，构建交通枢纽，初步形成中 心城区至各县市区“两小时高速圈”、十堰至全国主要大中城市“两小时航空圈”、县市区至主要乡镇“两小时公路圈”。为十堰建设现代化强市提供更加坚实的交通运输支撑。


加强房地产金融风险防范
3月24日，十堰市房地产服务中心发布《关于加强房地产行业金融风险防范工作的通知》，为防范化解房地产行业金融风险，维护房地产市场秩序和社会稳定，保护社会公众合法权益，做好房地产行业金融风险防范工作。
集约高效利用全市土地
3月30日，实行新增用地计划与处置存量土地挂钩，严控增量、盘活存量，加大批而未供和闲置土地消化处置力度，加快推进城镇低效用地再开发，持续加大旧城区、旧厂区、旧村庄改造力度，促进资源节约循环利用，完善城市功能。
全市进行安全排查整治
6月15日，十堰住房和城乡建设局发布《全市建设施工领域安全大排查大整治工作方案》。要求协助开展燃气专项整治、应对各类极端天气、开展高坠事故防范以及强化安全生产监管相关的安全情况进行排查整治。
商品房预售形象标准延期
6月23日，为保持商品住房供需平衡，实现稳房价、稳预期的调控目标，促进房地产市场平稳健康发展，市房管局通知，截至2021年12月31日前，继续执行城区商品房预售形象进度标准。
推进人才落地政策
7月5日，为深入实施人才强市战略，营造宜居宜业良好环境，吸引更多人才来十堰市就业创业，十堰市制定并发布了《十堰市人才公寓建设管理暂行办法》，人才公寓房源由政府投资建设、国有公司投资建设、商品房项目配建、企事业单位自建、从现有公租房房源等方式筹集。套型面积分为高端人才公寓、大套、中套、小套四类，以满足不同层次人才的居住需求。
严查十堰住建领域违法行为
7月22日，为加强城区违法建设治理，维护城市建设良好秩序，按照市委办市政府办《关于深入开展违法建设治理工作的通知》及有关工作要求，在住房和城乡建设领域开展违法建设治理行动。
公积金业务调整
7月28日，十堰住房公积金中心发布，统一住房公积金最高贷款额度，缴存职工在十堰市辖区内购买普通自住住房(含首套房、二套房)最高贷款额度统一调整为50万元，同时开通组合贷款和个人商业住房贷款转个人住房公积金业务。并于8月1日施行。
十堰中心城区色彩定位出炉
8月16日，为将城市建筑色彩融入自然山水，，结合十堰区域城市定位和森林城市特点，十堰市自然资源和规划局编制了中心城区建筑颜色指引。明确十堰中心城区建筑以绿水青山为背景，以浅灰、灰白色为主色调，通过采用协调自然的色彩搭配，提升城市色彩品质。
征集保障性租赁住房项目
8月27日，为解决好新市民、青年人等群体住房困难问题，十堰市拟征集一批保障性租赁住房项目，将充分利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋、国有建设土地来建设（改建）符合保障性质的租赁住房。
新建住宅实行“一证两书”
9月7日，市住建局、市建管处、市房地产服务中心联合举行十堰市新建住宅工程实施“一证两书”制度座谈会。会议明确，自2021年10月1日起在十堰市新建住宅工程全面落实“一证两书”制度。
加快推进装配式建筑
9月30日，市人民政府办公室发布《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》，通知要求，加快推进我市装配式建筑发展，实现建筑行业“碳达峰”和“碳中和”，以高质量发展促进建筑业转型升级。
维修基金缴存智能化
10月29日，十堰市房地产服务中心优化住房维修资金交存系统，提质增效住房维修资金交存业务办理能力，实行维修资金交存业务智能化服务。通过信息化、智能化、多元化的交存方式，进一步提升交存业务办理效率。
明确未来5年发展目标和方向
11月19日，十堰将从市政、交通、教育、商圈等方面的建设入手，来实现未来5年发展的新方向及2022年的发展目标。茅箭区规划布局“六大商圈”建设；张湾区将打造“三区”，实现“五个新突破”；郧阳区加快建设汉江新城。
既有住宅加装电梯
11月25日，为进一步完善既有住宅使用功能，提升居民生活品质，方便群众生活，按照2021年度市政府规章立法工作计划安排。十堰公开征求《十堰市城区既有住宅加装电梯实施办法（征求意见稿）》
非居民用天然气涨价
12月13日，十堰市发展和改革委员会发布关于联动调整十堰城区非居民用天然气销售价格的通知，非居民用天然气销售价格由现在2.76元/立方米调整为3.21元/立方米。从2021年12月1日起至2022年11月30日止。
公积金缴存基数调整
12月16日，十堰开展2022年度住房公积金年审工作、调整缴存基数和缴存比例，即月缴存基数的上限为19792元；月缴存基数的下限按《湖北省人民政府关于调整全省最 低工资标准的通知》（鄂政办发〔2021〕33号）规定执行，即茅箭区、张湾区月缴存基数下限为1650元；其他县（市）区月缴存基数下限为1520元。
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Shmily。浅浅

相信十堰会越来越好，十堰加油[加油][赞][鼓掌][666]。

快乐人L

老旧厂区都在主城区，相关住宅拆迁成本不比开发荒山成本低

浅浅玫瑰淡淡香

十堰要不是房地产带动经济，要不啥也不是，企业待遇也不高，都是落后企业。根本没有发展好

无与伦比的美丽

30万在十堰能买套80平的房嘛？！买不到吧[雾霾]

和尚不念经

十堰为什么不大力发展旅游业，把那些名胜古迹做成自己的品牌。把清山老林变成真正的金山银山。

gdjjh

十堰好好把生态环境和旅游形式和规划制定一个长远计划吧！！！

树先生

效果图能落地不？

李志敏

地多的很

wangzhiqing09

十堰为什么不大力发展旅游业，把那些名胜古迹做成自己的品牌。把清山老林变成真正的金山银山。