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未来四年十堰老旧小区改造名单公布 涉及95个片区304个小区

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2022-2-22 22:46:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
旧改的实施对老旧小区来说确实是个机遇。况且十堰的多数老旧小区不论位置,还是各种配套资源,相对于新片区都有很大的优势,有了像加装电梯、内网电路改造、外墙维护更新等“软装”的加持,而且硬件条件还好,实际上以后也会变得更加吃香~
小编之所以这么说,是因为最近看到十堰房地产服务中心发布的《十堰市住房发展“十四五”专项规划》,整份规划里几乎用了一半的文字来说明十堰老旧小区改造的规划。其中涉及到老旧小区住户切身利益的一些方面,小编专门做了整理,一起来看看有哪些吧!
住宅变商业
老旧小区的一层住宅尽可能结合改造发展商业用途,临街的一层住宅可以打造成商业街,中心布置的一些端头可以改造成商业网点,闲置配套公建可以开发商业用途。
打造低门槛的商业
老旧小区临街住宅、一层住宅相对成本很低,通过改造提供商业空间,打造低门槛的商业空间,活跃了城市的经济,和“地摊经济” 异曲同工。
居住变办公
老旧小区为小型创业公司和服务业提供了机会和场所,转换功能之后,可办公可居住。通过老旧小区改造丰富城市活力,弥补大空间欠缺的功能。
增加产权面积
老旧小区安装电梯后将实现较大程度的价格增值,从建筑法的角度来讲,新装电梯也属于建筑的重要组成部分,加装电梯产生的新增面积,也应该合并到房屋产权中去。
增加居民收入
通过老旧小区改造营造综合灵活的空间,使之成为城市经济的一个重要补充,也是增加居民租金收入、提升居民幸福感的一个途径。
对于老旧小区居民的切身利益来说,把这些内容综合起来看,通俗一点讲主要包含了两点信息:
1、电梯的加装占用的面积可能会增加到你房子现有的面积中去。
2、1楼住户原本属于住宅用途也许会变成商业,而其他楼层或可更改用于写字楼。
而这两点也确实能提升老旧小区居民住宅的房屋价值。基于这两点,那么在十四五规划中将有哪些小区被纳入了改造呢?快来看看有没有你家?
十堰城区“十四五”期间计划改造老旧小区共95个片区,涉及304个小区、4157栋楼、125980户、1181.20万平方米。其中:
茅箭区
茅箭区“十四五”期间计划改造42个片区的老旧小区,涉及96个小区,2416栋楼,69549户,695.21万平方米的老旧小区改造任务。
张湾区
张湾区“十四五”期间计划启动实施41个片区老旧小区改造项目,改造户数约52077户,涉及180个小区、1619栋房屋,建筑面积约447.50万平方米,计划三年内全部启动实施。预计投资额为156231万元。
经开区
经开区“十四五”期间计划改造12个片区的老旧小区,涉及28个小区,122栋楼,4354户,38.49万平方米的老旧小区改造任务。预计投资额为8438万元。
提示:以上数据均来自《十堰市住房发展“十四五”专项规划》,由于2021年已经过完,在此就不重复。另外张湾区只公布了2021-2023年数据。
在这份《规划》里,关于老旧小区方面的内容还有很多,在此就不做表述。若想知道更多有关十堰老旧小区改造方面信息的朋友,可以私信。

声明:以上内容来源于网络,如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除!

该用户从未签到

发表于 2022-2-22 22:48:38 | 显示全部楼层
我们家住东岳古台。不知道是不是改造范围之内。
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签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2022-2-22 22:54:08 | 显示全部楼层
花果什么时候能送暖气[what]
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该用户从未签到

发表于 2022-2-22 22:59:34 | 显示全部楼层
有没有东岳山庄啊?现在小区里面也破破烂烂的,希望政府解决
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该用户从未签到

发表于 2022-2-22 23:03:06 | 显示全部楼层
建议花果街改为清朝街,好听
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该用户从未签到

发表于 2022-2-22 23:08:14 | 显示全部楼层
顾家岗片区22年加装电梯吗?
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2022-2-22 23:11:45 | 显示全部楼层
令人无语的改造,不改也罢
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2022-2-22 23:17:25 | 显示全部楼层
什么时候把红卫也改造改造
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该用户从未签到

发表于 2022-2-22 23:19:32 | 显示全部楼层
滨河新村小区有没有呀
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该用户从未签到

发表于 2022-2-22 23:24:10 | 显示全部楼层
看来还是靠拆拉动。。。。
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