许老板的军令状：6月底至少一道红线变绿

shiyan

文 | 地产八卦女
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6月3日，恒大集团举行了一年一度的战略合作伙伴交流会。

会上，恒大许家印立下降负债“军令状”：

到今年6月30日，恒大至少实现一条红线变绿！

说实话，如果“军令状”的截止时间，超过半年或者一年，还可能会让人觉得有宣传的成分，但

许老板这次明确，就在本月月底实现至少一道红线变绿，说明许老板确实是心里有底的。

事实上，恒大近日的动作堪称雷厉风行。3月份，恒大提出再创“新恒大”，提出要从单纯的地产开发商，完成向

“多元产业+数字科技”

的转型，于是乎，推动房车宝、恒大健康、恒大童世界、恒大冰泉上市的工作，正紧锣密鼓地进行。

5月份，随着国内疫情缓和、经济复苏超预期，恒大抓住窗口期，在小阳春时节打了一场大胜仗：

单单5月就实现销售额638.6亿元，销售面积781.7万平方米，销售回款518.1亿元。

目前，截至5月底，恒大今年累计实现销售额2851.6亿元，累计销售面积3383.3万平方米，累计销售回款2507.4亿元。

▲无论是操盘金额还是操盘面积，恒大都稳居行业第二（数据来源：克而瑞地产研究）

显然，恒大的回款金额、销售面积，是许老板立下“军令状”最大的底气。

事实上，

通过连续“高增长、控规模、降负债”的发展战略，

本月底前恒大的有息负债，有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下，减负步伐再提速。

▲恒大第三届“5·31购房节”，凭借高品质、高性价比成功在市场上掀起一阵购房热潮。如南宁恒大御府、昆明恒大珺睿、乌鲁木齐悦府、十堰御府等项目开盘当天去化率均超80%，其中南宁恒大御府开盘热销21亿元、昆明恒大珺睿销售12亿元。图为恒大悦澜湾销售盛况。
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刚刚我们提了一下恒大许老板的“军令状”。不过，既然是

战略合作伙伴交流会

，那我们就再说一说这个交流会。

▲据了解，本次交流会可谓“大咖云集”，苏中建设董事长笪鸿鹄、中铁建设董事长梅洪亮、中建四局总经理马义俊、合肥建工董事长刘国福、南通三建董事长黄裕辉、金螳螂董事长朱兴良、广田控股董事长叶远西、宝鹰集团董事局主席古少明、新明珠陶瓷董事长叶德林、唯美陶瓷总裁谢悦增、索菲亚董事长江淦钧、宝胜科技董事长杨泽元等知名企业家出席了现场会，另外有超过1000家合作伙伴以视频形式参加了交流会。
早在2007年，恒大第一次举办战略合作伙伴论坛时就提出共赢、公平、阳光的合作宗旨，并一直延续至今。此次参会的恒大合作伙伴囊括了国内外大量知名企业，既有国企也有民企，涵盖了工程、装饰装修、设计、建材、家具家电、智能化等全产业链，与恒大的合作短则十几年，长的甚至有二十多年。大家在交流会上畅所欲言，共谋发展。
显然，如此长的合作时间，如此多的企业家亲自出席，这说明合作伙伴们，对恒大是无比重视和信任的。
而那些网络上的谣言，有这么多企业家们鼎力支持，自然也不攻自破。
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说实话，对于恒大地产而言，手上的房子可以算得上是硬通货，在当前房价不断上涨、输入性通胀不断持续的今天，恒大不仅没涨价，反而大幅施行优惠政策，可谓非常给力了。
也就是在这样的业绩兑现预期上，

在今年业绩发布会上，许老板已给出了未来三年降档目标：

2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。

由此，许老板这次说恒大至少一条红线转绿，这个“至少”，很有可能意味着恒大降档超出预期。
而从去年3月，恒大全面实施新战略以来，在短短一年多的时间里，恒大的有息负债就降低了近3000亿元，也说明了其决心和成效可见一斑。
而当恒大旗下8大产业剩下的4个产业上市，届时恒大有望进一步增强现金流、优化负债结构，全面维持高质量发展态势。
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