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十堰楼市,下滑5%,连续下滑6个月,3万的库存何去何从

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[LV.1]初来乍到

发表于 2022-4-15 17:43:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
关键词:5%,6个月,3万库存,320万人口。
作为湖北最北部的城市,十堰的地理位置十分优越,处于多省市交界处,分别与重庆,陕西,河南交界。
十堰的环境也十分优美,八山一水一田的分布,这里空气质量好,水资源丰富,适合居住生活。此外,十堰还是著名旅游城市,大名鼎鼎的武当山就坐落在十堰。目前有人口320万,GDP有2163亿元。
通过人口经济的概况,大概知道十堰楼市未来的走向。300万人口的城市,2000亿的经济总量,这个是四线城市的配套,总体,对楼市的促进作用有限,那么,未来的楼市走向如何?
我们先看看十堰的楼市概况;
根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是,6482元/平,下滑5%。
具体各区县房价如下:
张湾,6022元/平。茅箭,6466元/平。
丹江口,4468元/平。郧阳,7064元/平。
竹山,5063元/平。房县,3765元/平。
郧西,5573元/平。竹溪,4842元/平。
从房价走势图看出,十堰的楼市,在过去一年里,先是横盘半年,然后是下滑半年。这个卡车之都,十堰的楼市在过去三年都是低迷的走向。糟糕的是,截止今日,还未见底部在哪里?
具体到区县房价,有6个区域的房价下滑,有2个区域的房价上涨。是一个涨少跌多的楼市分布。
那么,为什么十堰的楼市会出现如此低迷的走势呢?
未来的楼市春天在哪里?
主要看三点;
1,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
2,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年十堰的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。
所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
3,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。十堰也是受到这样的影响。
加上,十堰是工业加旅游城市,外来人口比较多,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退。
综上,十堰的楼市受到诸多方面的影响,房价调控,疫情,房企暴雷等等,都是阻碍它楼市发展的因素。因此购房客要提供谨慎。
以上就是十堰的楼市分析,那么大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2022-4-15 17:45:53 | 显示全部楼层
随着各大楼盘不断推出,下滑趋势会一直延续下去的!
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该用户从未签到

发表于 2022-4-15 17:48:46 | 显示全部楼层
320万人,分布在2.2万平方公里的土地上,城区去除郧阳区,城区才70万人口,包括流动人口。
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该用户从未签到

发表于 2022-4-15 17:53:17 | 显示全部楼层
十堰四省通衢,鄂豫陕渝毗邻地区中心城市,地理位置优越,城市建设好,花园城市,框架大,具备建成大城市的基础,而且对周边县市人口吸引力大,七普数据:中心城区人口达到104万(相对六普,中心城区人口净流入近30万),如果含郧阳区武当山特区,则城区人口达到143万。这次全民核酸检测人数,更是有力佐证。
综上,十堰的刚需购房者还有大量潜在客户,等恒大事件过去、等疫情放缓或消失,你一定会看到十堰房市的坚挺!
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该用户从未签到

发表于 2022-4-15 17:59:01 | 显示全部楼层
郧西真牛逼啊
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该用户从未签到

发表于 2022-4-15 18:04:14 | 显示全部楼层
320万人口,一人一套,全市现有的库存还不够,急需要加大资金赶快建新的房源。
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发表于 2022-4-15 18:07:53 | 显示全部楼层
市区平均4千,县城平均2300最合适,这样人口能聚集,好发展
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该用户从未签到

发表于 2022-4-15 18:10:06 | 显示全部楼层
竹溪哪里的房子能买这么高,西关街最好的也才三千多点
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[LV.1]初来乍到

发表于 2022-4-15 18:12:01 | 显示全部楼层
郧县引领十堰房价了吗?
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该用户从未签到

发表于 2022-4-15 18:17:52 | 显示全部楼层
规划问题,山城不该如此
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