涨幅全国第一！2月西安房价环比上涨1%！

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今天上午，国家统计局发布了《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中西安2月份新房价格环比上月上涨1%，涨幅居70个城市第一位。和去年不断收缩的涨幅相比，2月西安房价涨幅拉升明显。

壹 新房价格环比上涨1%

西安2月份新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨6.1%。（1月西安新建商品住宅销售价格环比上涨0%，同比上涨5.9%）



根据表格数据，2月份，新建商品住宅销售价格涨幅位居全国前列的分别是：

第1名：西安，环比上涨1.0%；

第2名：南京、宁波、成都、乌鲁木齐，环比上涨0.7%；

第3名：北京、重庆、广州，环比上涨0.6%。

这是自2021年4月以来，西安新建商品住宅单月环比涨幅最大的一个月。而且西安1%的环比涨幅，在全国70个大中城市中，位居第一。



从2月各区域的房价来看，西安90㎡及以下的新房价格环比上涨1%；90-144㎡的新房价格环比上涨0.9%；144㎡以上的新房价格环比上涨1.1%。



接下来西安新房价格是否还会继续上涨？

从全国范围来看，1至2月份一二线城市继续维持上涨趋势，再加上目前较为宽松的政策和市场走向，全国楼市“止跌回暖”迹象明显。

回到西安市场，从去年土拍情况来看，今年待上市的新盘价格整体涨幅依然十分明显。所以如果接下来疫情形势逐渐趋稳，西安楼市也保持稳定推新的话，西安的房价水平也将大概率呈现出持续稳定的小幅度上涨趋势。

贰

贰 二手房价格环比下跌0.3%

2月份，西安二手住宅环比下跌0.3%，同比上涨3.2%。（1月份西安二手住宅环比上涨0%，同比上涨4.5%）。环比涨幅较上个月下降0.3个百分点。

根据表格数据，2月份，50个房价下降的城市中，价格上涨的城市仅有10个，持平的城市有3个，下降的城市有57个。

从2月份各面积段二手住宅来看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比上涨3.4%；90-144㎡环比下跌0.3%，同比上涨3.3%；144㎡以上的二手房价格环比下跌0.1%，同比上涨2.3%。



自去年7月8日西安出台“二手房指导价”参考机制后，从10月份开始，二手房价格持续出现下跌状态，除去1月份受疫情影响西安二手房价格保持不变外，对比2021年11、12月份，西安2月份二手房跌幅有所收窄。虽然二手房受到指导价等多因素影响，量均有所下滑，但也不难看出目前二手房市场也逐渐趋于稳定。


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人生苦短何须

一月份全月全市在封控中，还同比涨了5.9？？都不需要底线了？？

不够勇敢

假数据