一周楼市：均价1.1万元二环边某盘获证，西安12月房价环比下跌3.24%

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西安房天下一周大事件如约而至，本周预售证市场开始有动静，2盘新获预售证，西安2022年中小学寒假时间也已公布，有关2022年开年置业指南也陆续上线，小编带来西安楼市一周大事件，供您置业参考。

获证篇：浐灞2盘新获预售证

据西安房天下监控，本周（1.7-1.13），西安楼市2盘新获预售证，其中旭辉国宸府已登记、摇号结束，刘南村城中村改造项目（上东大道），此次17#获证，共计112套房源，均价11982元/平，从位置来看，当属价格洼地，以下为获证详情：

房价篇①：关中四城12月房价出炉

1月12日，相关专业机构公布了关中四城12月份房价，目前只有宝鸡和渭南未破万，其余全部在万元以上，只有西安房价环比下降3.24%，其余宝鸡、渭南、咸阳都是上涨状态，最高环比上涨13.91%。

西安12月份9大区域房价出炉，9区域中6区涨3区跌，主力热门供货区域浐灞和高新都上涨，最高涨幅为西咸新区，环比上涨24.60%，城西、城东和城南下降，最高环比降幅达19.15%，如下图所示：

详情查看：关中四城12月房价出炉！西安降！宝鸡渭南未破万

房价篇②：1月西咸二手房房价出炉环比降0.28%

据统计，2022年1月份西咸新区二手房均价16567元/㎡，相较2021年12月二手房均价16614元/㎡，环比下降0.28%。

西咸涨幅最快的楼盘中，阳光城文澜府、中建昆明澜庭以及万科理想城位居前三位，小区最新价格分别为16279元/㎡、23080元/㎡，19704元/㎡。

从这个三个小区也不难看出西咸各板块目前的二手房房价，沣东新城不仅新房价格在几个板块中位居前列，二手房价格也同样“当仁不让”。

详情查看：1月西咸二手房房价出炉环比降0.28% 14个纯新盘待入市

房价篇③2022年西安买房指南第一、二弹上线

买房先看房，看区位看楼栋看户型，在疫情期间可以选择线上看房，房天下24小时直播不停歇，此外，房天下2022年购房指南也正式上线，主要针对刚需、改善不同置业群体需求定制，2022年西安买房指南第一弹、第二弹正式上线，详情查看：

买房指南第一弹：首付40-60万可以看哪里？

买房指南第二弹：低价专场！1.1万元/平起这些盘必看！

土拍篇①：2022年西安首场土拍落下帷幕

2021年12月4日, 西安市土地招拍挂市场推出7宗共191.178亩商服用地，均位于高新区丝路科学城片区，7宗地均以网上挂牌方式出让。挂牌截至时间为2022年1月7日。

（来源：西太路官微）

详情查看：191亩！14亿元！2022年西安首场土拍落下帷幕！

土拍篇②：2021年西安卖地收入再超千亿

2021年的西安土地市场，经历了上半年的火热、下半年的降温。近日发布的2021年全国300城市土地市场交易情报显示，2021年，全国有12座城市土地出让金收入超过1000亿元，西安以1090亿元的土地出让金收入，位列全国第12位！继2020年超千亿后，2021年继续超过千亿。

详情查看：2021年西安卖地收入再超千亿！成交面积创近4年最低值

城建篇①：西安市2022年中小学寒假时间公布

根据当前我市疫情防控形势，经市新冠肺炎疫情防控指挥部同意，为切实做好全市中小学（幼儿园）期末及寒假期间各项工作，现将有关事项通知如下：

一、放假和开学日期

全市小学于2022年1月17日（星期一）起放寒假，普通中学于2022年1月24日（星期一）起放寒假。

全市中小学2022年春季开学于2月15日（星期二）报到，2月16日（星期三）正式上课。

全市中小学于2022年7月5日（星期二）起放暑假；秋季开学于 8月30日（星期二）、31日（星期三）报到，9月1日（星期四）正式上课。

幼儿园放假和开学时间参照小学执行。

详情查看：刚刚！西安市2022年中小学寒假时间公布！

城建篇②：2021中国城市轨道里程排行出炉！西安位列第12名

地铁线路的建设，既是各大城市财力的比拼，也是各大城市活力、出行便利性的比拼。

因此，各大城市集中上马地铁建设。

2021年已经结束，最新版本的中国城市轨道里程排名也已经出炉！

根据RT轨道交通网统计数据，2021年，我国内地共有34座城市新增运营里程达到1281.59公里，新增运营车站828座，新增洛阳、芜湖、文山三座轨道交通城市。

截至2021年12月31日，我国内地共有46座城市开通城轨运营里程8773.22公里，运营车站达到5940座。

截止2021年底，轨道线路运营里程排在全国前三的城市分别为上海、北京、广州，线路长度分别为840.77公里、781.92公里、610.8公里。

西安的运营线路长度为258.11公里，排在第12位，运营线路较2020年增加了13.65公里，但排名比2020年下降了1位。

2021年，西安新开通运营的地铁线路为地铁14号线北客站至贺韶站，这条线路也被称为“全运专线”，连接着北客站、未央大学城、奥体中心等板块。

同时，之前的机场城际在2021年也改名为地铁14号线。

详情查看：速看！2021中国城市轨道里程排行出炉！西安位列第12名

城建篇③：西安427所“新优质学校”正式命名！

近几年，西安推行教育强市和基础教育三年行动计划，公办义务教育学校整体办学质量和水平加快提升，优质教育资源总量持续扩大。

2021年，《西安市“新优质学校长大计划”实施方案》推出，遴选有一定办学基础且有提升空间的公办义务教育学校进入该计划。

这些学校以补短板、强弱项、提质量为主线，从校园设施、教师队伍、教育教学管理等七个方面进行全方位提升，努力成为家门口的好学校。

2021年12月24日，西安市教育局将符合条件的212所学校命名为西安市第一批“新优质学校”。

同时，经各区县、开发区教育局遴选推荐、市级审核，确定215所第二批“新优质长大学校”。其中小学137所，中学78所。

这些学校将按照“一校一策”质量提升计划，依照评估细则指标要素，激发学校生机活力，提高教育教学质量，早日成为“群众家门口的好学校”。

接下来，快来看看名单，有没有你家附近的学校？

小编带来一周热盘，供您置业参考。

推荐理由：

效果图
招商央畔基本信息单价均价15545.19元/平方米产权年限70区域商圈浐灞国际港务区户型四居室(165.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(130.00㎡)收房时间开盘时间2021年12月2日5-8#,16-18#,27-32#,39-42#楼已开盘
动态：招商央畔15545.19元/平方米。容积率2.5。共3270户。2021年12月2日5-8#,16-18#,27-32#,39-42#楼已开盘。新增预售许可证：房预售字第2021423号，涵盖楼栋16#,17#,18#,27#,28#,29#,30#,31#,32#,39#,40#,41#,42#,5#,6#,7#,8#。

物业地址：西安浐灞国际港务区港务西路与秦汉大道交汇处（保税区地铁站D口向北200米）

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效果图
曲江城市树基本信息单价均价21088元/平方米产权年限70区域商圈曲江曲江池户型三居室(160.00㎡)三居室(180.00㎡)四居室(240.00㎡)收房时间开盘时间2021年12月16日已开盘
动态：曲江城市树12月16日已开盘，均价21088元/㎡，此次销售房源共350套，房源面积160-324㎡，目前还有少量房源可以直接认购。曲江城市树项目为多层,高层,超高层，由国企曲江会展控股开发，项目工程进度已封顶。

物业地址：西安曲江曲江池春临二路和公田三路交汇处向东200米

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效果图
中天新希望·未来印基本信息单价均价27393元/平方米产权年限70区域商圈高新CID中央创新区户型四居室(207.00㎡)四居室(171.00㎡)四居室(160.00㎡)收房时间5#、7#、9#、12-13#、15-17#预计2024年6月30日交付开盘时间5#、7#、9#、15#于2021年11月13日开盘
动态：中天新希望·未来印，目前在售5#、7#、9#、15#楼，建面约126-207㎡户型，参考均价约27393元/㎡。以上信息仅供参考，实际以售楼处公示为准。

物业地址：西安高新CID中央创新区经二十路东侧（西安高新第一中学初中新校区北侧）

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效果图
元熙樾府基本信息单价均价13633元/平方米产权年限70区域商圈城东胡家庙户型三居室(100.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(140.00㎡)收房时间预计2024年6月30日14#,16#楼交房开盘时间14、16#楼于2021年11月18日已开盘
动态：元熙樾府，整体备案均价13633元/㎡，其中14#楼层高31层，建筑面价约100-120㎡，均价13613元/㎡，16#楼层高26层，建筑面积约100-140㎡，均价13624元/㎡。

物业地址：西安城东胡家庙东二环地铁3号线石家街站C1口向东150米

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原乡牧歌基本信息单价待定产权年限70区域商圈鄠邑鄠邑区户型三居室(137.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(221.00㎡)收房时间开盘时间
动态：原乡牧歌价格待定。原乡牧歌项目为低层。绿化率35%。带装修交付。主力户型为96平-322平3居-4居。

物业地址：西安鄠邑鄠邑区西安市鄠邑区涝峪口高速出口向西1.6公里路北

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