干货！十堰“投资指南”烫手出炉，做现实中的“头号玩家”

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30年前敢下海的人

如今已经扶摇直上登上了人生巅峰

20年前敢玩股票的人

已经钵满盆满实现人生理想

10年前敢买房子的人

已经扎根大都市草根变土豪

现在敢买商铺的人

买对了，马上也能轻松变走上人生巅峰

做个"不劳而获"的翘脚老板

再也不用抱着别人的大腿

求着别人做朋友

那么，问题来了

究竟什么样的商铺

才是最好的选择？

万达君为大家进行一一讲解

NO.1 | 壹

地段 = 潜力

现如今物价在不断地上涨，通货膨胀已成定局，货币贬值找不到其他的对冲的方式。通过购买商铺等固定资产的方式，能够有效的实现货币的保值和增值。

流动的资本，简直是无孔不入。只要是有潜力、能赚钱的物业类型，全都是投资猎手的目

标。真正让这些资产布局者向往的，还是那些潜力地段的商铺。

当然，买商铺需要足够的技巧，一旦买中好铺子，那就真是“一铺养三代"，就像下金蛋的母鸡一样，根本舍不得转让。

老城区的发展缓慢

五堰街的兴旺史

已然有目共睹

越来越注重吃喝玩乐的人们

需要更高标准的场所

万达的出现给了十堰人民一锭兴奋剂

当然，这是万达所擅长的！

十堰万达

一路向北，所有十堰人民的期待

当然万达广场从不辜负十堰人民的期望!

十堰向北从万达广场正式开始！

十堰一路向北

确切的来说应该是从万达开始

2014年8月9日

十堰万达奠基

标志着十堰扩张的真正开始！

时至今日

万达广场日均万计的人流

就是一本非常好的“商铺投资教科书”

值得所有人去分析

这些商铺为什么如此畅销呢？

来万达投资的买家，早已解决了自住改善的需求，在住宅投资方面也已经“买到手软”，手上的闲钱根本没地方去。

在市场低糜的大环境下，股市、理财依然一蹶不振，P2P频繁跑路，大家在“不断的伤痛”中想明白了，不动产才是真正的“硬通货”。

NO.2 | 贰

自营 OR 收租

在这些专业商铺买家的眼里，一间这样的好铺子，具备多重的回报空间。

首先，商铺的回报率远超住宅。商铺一旦位于区域的中心，就变得完全不可复制，稀缺性远远高于住宅。

无论市场多火爆

你总能找到城市中心的二手顶级豪宅在售

但你花更多的钱

或许也买不到一间绝版的铺子

其次，商铺与住宅一样，享受着大致上同步的涨幅。按照新盘的定价规律，商铺约等于住宅价的1.5倍，在二手房市场，这个倍数或许会更大。

不少投资者有个误区，认为住宅涨幅高，商铺、公寓等物业涨幅小，这完全只是错觉。

事实上，不同类型的不动产，只有先涨与后涨的顺序问题，住宅的猛涨，必然会带动其他物业的跟涨，历史上向来如此。

只不过，商铺并没有住宅那样的限购、摇号，还有火红销控表带来的刺激，更多的是在暗流涌动中，悄然被专业买家扫到清盘......

除了回报率与物业增值之外，商铺还有一项被许多人忽略的收益，那就是租金增值收益。

秦巷楚街已入住大量商户，与住宅相比，这个收益增长就可观多了。随着城市、板块、人气的增长，所有附加值都会在商铺的租金中体现。运气好的铺子，租金呈“几何式”增长。

我们来做个假设，手握2套住宅与手握2套商铺的两个投资者，几年后能收到的年租，几乎是天壤之别。

这是为什么呢？

一来是因为商铺才是真正的投资品

可出租也可自营

二来商铺受到的政策干扰较小

什么限价、限售、房产税

基本上不会产生什么负面影响

万达集团拥有专业的商管公司进行统一规划、统一招商、统一运营管理，确保业态合理搭配，确保商家充分进驻，永续经营，确保投资的业主毫无后顾之忧。

NO.3 | 叁

人气 = 消费力

明白了商铺的选购逻辑后，就不难解释十堰万达广场商铺其投资价值了。

在城市北拓的全新商业板块，区域性的商业体，一定会成为未来的人气核心。

两层地下停车场，经常停满车子，各式各样的餐饮铺门口，摆放着充满格调的藤编椅。但谁又能想到，就在几年前，这片土地曾是一片黄土的小山包呢？

十堰万达广场位于三区交汇的核心地带，与这些铺子毗邻的，是万达自持的大商业。辐射范围很大，覆盖数公里内唯一的大商业，仅周边的几个大盘，预计居住人口就将超过5万。

万达大商业内均系国内知名品牌更有特色餐饮，这些业态将吸引不少目的性客群前往消费，买万达广场的商铺，相当于享受了整个商圈的客流。

不得不说，目前的十堰市区内购物、吃饭、娱乐为一体的大型综合性商业体选择太少。相信不久的将来，来万达消费会成为十堰市民的一种习惯。

万达君悄悄透露下，在已购买住宅的业主当中，不少人经历过涨幅50%的价值剧变，有的痛失良机，有的尝到过甜头，住宅尚且如此，新商业中心区域的潜力更是不言而喻！

还有一部分，则来自十堰本土的绿松石经营业主，他们多为高净值的买家，以资产布局为目的。

在他们眼里，除了对十堰万达广场的看好，还本着降低风险的投资法则，习惯于将“鸡蛋放在不同的篮子里”，因为拥有了足够的住宅，所以只挑优质的商铺买。

NO.4 | 肆

决定 = 抓住机会

在商铺的回报公式中，还有一点绝对不能忽略，那就是板块的升值。

与仰仗地价升值的住宅投资不同，商铺的逻辑在于板块的人气与消费力的提升。

万达广场开业前，没人能预料到北京北路的寸土寸金；

毫无疑问，这项配套对板块的意义重大。更加重要的是，临近高铁站，无缝对接机场，这都是与旅游度假的人群完全匹配。

未来，以十堰万达广场的交通便捷度，完全可以称为十堰最佳消费场所之一。其增值空间，或许更加颠覆想象....

赶在一切红利纷至沓来前，万达广场又一批临街商铺即将推出，是真正的“准现铺”。不久后，所有业主就能一起共同见证奇迹。

这也是商圈新一轮的入场券

谁能放弃这样的机会？

跟着万达君学投资

做现实的

“头号玩家”


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馥琳

广告就是广告呗，还搞一套鸡汤加迷魂汤！