西安二手房市场现状分析

眼角微凉的泪

关于西安二手房，先说一个结论，目前西安二手房可以说已经筑底成功了。下面，我就把这个情况详细介绍给大家。
第一，西安二手房参考价第一批公示已经过了差不多10个月了，第二批也接近7个月了。在这之后没有任何关于限价的政策，更多的是降低首付降低利率的政策。而且参考价的调控目标也实现了，成交价接近参考价，交易量一个月不到3000套，实现了量价齐跌。
第二，目前国家层面在强调房地产的经济支柱地位，支持房地产行业的有序发展。因此，不再有政策限制房价，而是引导市场有序健康运行。这一次西安公布的第一次集中土拍的消息，尊重市场规律，不再做最高限价的政策，也验证了调控的方向。
第三，我说得筑底成功，是指房价不会再跌，是否会上涨不确定，具体情况具体分析。好地段的次新房还是有上涨空间，老破小很难出手。
第四，目前一手房市场也内卷比较严重，各种形式的打折促销，也吸引买房者涌向新房市场。另外，新建的房子以低容积率、高绿化率的大面积改善为主，吸引了大量的改善客户。
综上所述，二手房筑底成功，房价虽然不会再跌，部分好房子还是有上涨空间。然而市场已经进入了改善阶段，更多的需要买房的属于改善客户，他们更多的选择新房。因此，西安二手房市场的现状就是成交价很小，价格稳定，未来很长时间会保持一个这种状态。

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I小锦

说实话只有急需钱的房东愿意低价出售，一般就算房价跌了，房东宁愿出租都不会卖的，大不了多租几年把降价的差额补回来！

HeyMan

现实情况是富人已有好多套，穷人再降也买不起。富人卖给富人又不可能。怎么办？凉拌！现实就这么个情况

冀苍鸾

房价不能跌

微微是唯一

总有人耗不起，什么触底？？时间会验证

春田花花

刚开始，哪能见底？大的市场环境不好，加上疫情，战争，三战都有可能爆发，真的打仗了，农村才是避难所。

眼角微凉的泪

疫情严重，房价必跌[泪奔]

从头再来

我有二套房，一套出租，一套闲置，但是太便宜也不可能卖，哪怕给娃留着。

饺子

啥东西多了就不值钱了。

123456819

在西安房子看起来是有希望降价的，但对于普通的工薪阶层来说还是买不起！