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西安二手房市场现状分析

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该用户从未签到

发表于 2022-5-16 11:03:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于西安二手房,先说一个结论,目前西安二手房可以说已经筑底成功了。下面,我就把这个情况详细介绍给大家。
第一,西安二手房参考价第一批公示已经过了差不多10个月了,第二批也接近7个月了。在这之后没有任何关于限价的政策,更多的是降低首付降低利率的政策。而且参考价的调控目标也实现了,成交价接近参考价,交易量一个月不到3000套,实现了量价齐跌。
第二,目前国家层面在强调房地产的经济支柱地位,支持房地产行业的有序发展。因此,不再有政策限制房价,而是引导市场有序健康运行。这一次西安公布的第一次集中土拍的消息,尊重市场规律,不再做最高限价的政策,也验证了调控的方向。
第三,我说得筑底成功,是指房价不会再跌,是否会上涨不确定,具体情况具体分析。好地段的次新房还是有上涨空间,老破小很难出手。
第四,目前一手房市场也内卷比较严重,各种形式的打折促销,也吸引买房者涌向新房市场。另外,新建的房子以低容积率、高绿化率的大面积改善为主,吸引了大量的改善客户。
综上所述,二手房筑底成功,房价虽然不会再跌,部分好房子还是有上涨空间。然而市场已经进入了改善阶段,更多的需要买房的属于改善客户,他们更多的选择新房。因此,西安二手房市场的现状就是成交价很小,价格稳定,未来很长时间会保持一个这种状态。

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该用户从未签到

发表于 2022-5-16 11:07:29 | 显示全部楼层
说实话只有急需钱的房东愿意低价出售,一般就算房价跌了,房东宁愿出租都不会卖的,大不了多租几年把降价的差额补回来!
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该用户从未签到

发表于 2022-5-16 11:08:42 | 显示全部楼层
现实情况是富人已有好多套,穷人再降也买不起。富人卖给富人又不可能。怎么办?凉拌!现实就这么个情况
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该用户从未签到

发表于 2022-5-16 11:12:23 | 显示全部楼层
房价不能跌
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签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2022-5-16 11:14:33 | 显示全部楼层
总有人耗不起,什么触底??时间会验证
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签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

发表于 2022-5-16 11:20:00 | 显示全部楼层
刚开始,哪能见底?大的市场环境不好,加上疫情,战争,三战都有可能爆发,真的打仗了,农村才是避难所。
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该用户从未签到

 楼主| 发表于 2022-5-16 11:25:54 | 显示全部楼层
疫情严重,房价必跌[泪奔]
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签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2022-5-16 11:30:46 | 显示全部楼层
我有二套房,一套出租,一套闲置,但是太便宜也不可能卖,哪怕给娃留着。
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签到天数: 100 天

[LV.6]常住居民II

发表于 2022-5-16 11:32:46 | 显示全部楼层
啥东西多了就不值钱了。
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该用户从未签到

发表于 2022-5-16 11:35:17 | 显示全部楼层
在西安房子看起来是有希望降价的,但对于普通的工薪阶层来说还是买不起!
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