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近日，香洲区公布了关于《2020-2021年度公办中小学校办学规范与教育教学质量诊断的结果》，引起了很多家长关注。
据了解，在此次诊断结果中，优秀等次学校包含了24所，中学组10所，小学组14所。
| 公告，图源珠海程序猿
其中中学组优秀学校分别为珠海市文园中学、珠海市第九中学、珠海市紫荆中学、珠海市九洲中学、珠海市第八中学、珠海市梅华中学、珠海市第十一中学、珠海市第十中学、珠海市前山中学、珠海市第十三中学。
| 图源珠海程序猿
值得一提的是，梅华中学、珠海市第十三中学两所学校都是近年来开学的新学校，如今也站到优秀学校的排行榜中，可见生源质量不错，实力不容小觑。
为了能够让大家更好的认识这10所优秀中学，刚刚，房姐统计了这10所学校的学区房价格，以供大家参考。
注：中考录取情况来源@城事君房产。学区房价格一手房价格来源搜狐焦点，二手房价格来源安居客，楼龄来源安居客，仅供参考。
文园中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：14.2%
二中录取率：11.8%
斗门一中录取率：9.2%
实验中学录取率：9%
北师大附中录取率：4.7%
一中二中录取率：26.1%
五所示范性高中录取率：49%
文园中学依然是珠海公办中学里的头牌老大，热度只增不减。
根据2021年中考情况，文园中学被五所示范性高中总录取568人，总录取占比为11.1%，为公办中学里录取人数最多的学校。
在其招生范围内的学区房最高已经去到4.9万/平的水平，部分次新房价格也都是4万+/平。
目前，文园中学学区范围内一手房只有五洲花城三期、优特绿城·桂语香山，如今都已售罄。不过未来还有华发香山湖畔苑、红山村旧改、珠海传媒更新项目等项目。
| 学区范围
主要住宅区有格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、水木清华、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地康泰、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 一手
| 五洲花城三期
| 46000
（早期备案均价）
| /
| 红山村
旧改项目
| 未入市
| /
| [tr][/tr]华发
香山湖畔苑
| 未入市
| /
| [tr][/tr]二手
| 五洲花城二期
| 48700
| 8
| 五洲花城二期C区
| 48694
| 7
| 五洲花城澳洲园
| 42493
| 15
| 五洲花城山场
| 43784
| 14
| 荔景园
| 44714
| 8
| 鸿鑫花园
| /
| 19
| 三好名苑
| 41229
| 15
| 嘉丰花园
| 41094
| 20
| 格林春天
| 36575
| 14
| 润城
| 34354
| 14
| 水木清华园
| 36542
| 14
| 欧柏美地
| 38830
| 13
| 怡景花园
| 33446
| 18
| 都市雅筑
| 36388
| 13
| 金桦城市花园
| 34753
| 19
| 银桦新村
| 28765
| 21
| 南村豪苑
| 33394
| 17
| 新街花园
| 33246
| 21
| 万丰茗苑
| 27677
| 13
| 名街花园
| 37170
| 17
| 瀚高花园
| 30134
| 25
| 南桦花园
| 31559
| 22
| 康泰新苑
| 31685
| 13
| 骏开苑
| 36000
| 21
| 宝地康泰
| 30686
| 17
| 新城花园
| 27570
| 21
| 富和新城
| 31321
| 22
| 新城市
中心广场
| 28649
| 21
| 宝地花园
| 29304
| 23
| 金桦苑
| 27748
| 21
| 聚贤园
| 35456
| 21
| 龙腾阁
| 34990
| 21
| 康城苑
| 27981
| 20
| 新加坡花园
二三期
| 31175
| 23
| 新加坡花园
一期
| 27277
| 25
| 一城花园
| 24479
| 20
| 香华花园
| 33333
| 22
| 银山花园
| 34705
| 21
| 安景苑
| 33142
| 21
| 翠华苑
| 32142
| 21
|
第九中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：10.3%
二中录取率：7.3%
斗门一中录取率：9%
实验中学录取率：6.7%
北师大附中录取率：4.6%
一中二中录取率：17.6%
五所示范性高中录取率：38%
第九中学位于上冲片区，学区范围广，学位紧张。
学区房大多为老旧小区，一手房只有建发央璟、凤山府、绿景喜悦荟三个项目，均价最高3.9万/平，其中建发央璟、绿景喜悦荟已到尾货阶段。
值得注意的是，九中学区范围的凤山中学正在建设当中，预计在2023年9月投入使用。新学校的到来，可有效解决九中的学位压力。
| 学区范围
主要住宅区有富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、奥园广场、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑、南溪、福溪、界涌、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、上冲TOD小镇等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 一手
| 建发央璟
| 39000
| /
| 凤山府
| 31991
| /
| 绿景喜悦荟
| 35000
| /
| 二手
| 金域华府
| 48482
| 7
| 御景国际
| 39677
| 8
| 万科城
| 30984
| 2
| 城市风景
| 34765
| 14
| 棕榈四季
| 27369
| 9
| 五洲康城
| 29130
| 13
| 奥园广场
| 33030
| 6
| 葵竹苑
| 28772
| 22
| 云顶澜山
| 25685
| 9
| 富华广场
| 27765
| 20
| 嘉怡花园
| 24441
| 11
| 富康花园
| 26346
| 20
| 吉豪花园
| 25389
| 16
| 利达新园
| 28926
| 22
| 上林苑
| 27440
| 22
| 桂香苑
| 25823
| 13
| 安逸园
| 22440
| 15
| 吉豪苑
| 25333
| 21
| 安居园
| 26708
| 23
| 华香苑
| 25571
| 17
| 鸿运花园
| 25351
| 22
| 翠华新村
| 25009
| 23
| 棕榈假日
| 21206
| 16
| 君苑
| 19475
| 21
| 恒雅名园
| 21368
| 13
| 粤隆花园
| 22531
| 22
| 宝源花园
| 26031
| 21
| 银厦广场
| 19169
| 26
| 公交花园
| 23280
| 23
| 上宝花园
| 21112
| 24
| 豪华花园
| 19193
| 24
| 广福花园
| 19903
| 21
| 长沙新苑
| 16939
| 18
| 绿茵花园
| 20273
| 21
| 喜迎居
| 18354
| 15
| 南微园
| 19709
| 18
| 富豪花园
| 18596
| 21
| 凤凰别墅
| 12620
| 24
|
紫荆中学凤凰路校区
评价星级：★★★★★
一中录取率：12.6%
二中录取率：6.7%
斗门一中录取率：7.4%
实验中学录取率：5.6%
北师大附中录取率：5.8%
一中二中录取率：19.3%
五所示范性高中录取率：38%
紫荆中学凤凰路校区位于老香洲核心位置，周边有扬名广场、珠海百货等商圈。
其学区房都是二手房，楼龄最久的达28年。其中国子间与牛津公馆是目前价格最高的小区，售价都在4万/平以上。
| 学区范围
主要住宅区有牛津公馆、恒友花园、国子间、韵怡湾、金海湾花园、凤凰花园、万科金域蓝湾、鸿福大厦、翠香花园、宁海花园、吉祥苑、丹田广场、东宝大厦、碧海花园、巴黎花园、海洋阁、香洲商业城、石泉苑、恒福阁、青春花园、金域蓝湾、沁园上舍等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 二手
| 牛津公馆
| 40944
| 4
| 国子间
| 47069
| 7
| 恒友花园
| 32911
| 20
| 丹田广场
| 32225
| 23
| 恒友花园
| 34677
| 20
| 恒福阁
| 32629
| 11
| 吉祥苑
| 33272
| 23
| 韵怡湾
| 29690
| 15
| 凤凰花园
| 30710
| 18
| 金海湾花园
| 31069
| 20
| 石泉苑
| 29183
| 20
| 宁海花园
| 34756
| 15
| 鸿福大厦
| 24932
| 24
| 巴黎花园
| 27727
| 22
| 翠香花园
| 21000
| 28
| 万科金域蓝湾
| 33908
| 13
| 东宝大厦
| 23563
| 26
| 碧海花园
| /
| /
| 海洋阁
| /
| /
| 香洲商业城
| 14337
| /
| 青春花园
| /
| /
| 沁园上舍
| 29562
| 15
|
九洲中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：11.4%
二中录取率：10.7%
斗门一中录取率：7.3%
实验中学录取率：7.8%
北师大附中录取率：5.8%
一中二中录取率：22.1%
五所示范性高中录取率：43%
九洲中学位于吉大，学区范围囊括了近整个吉大片区，学区范围广，其内的住宅区近60个。
一手房有万科瑧湾府、佳源华策海韵星湾、九洲湾更新项目等，其中万科瑧湾府正在开卖中，均价4.8万/平。佳源华策海韵星湾已开放销售中心，九洲湾更新项目尚未入市。
同样，九洲中学学区范围内也将迎来一所新学校，为石花中学，预计2025年建成招生。
| 学区范围
主要住宅区有隆城花园、牡丹花城、金景花园、吉大新村、洲仔社区、海滨花园、园林花园、园林西郡（园林三期）、鑫光花园、君怡花园、日东花园、吉祥园、丰盛花园、绿茵豪庭、莲花山、华景花园、海景（东、西）花园、海湾（东、西）花园、九洲新村、龙洲湾、东洲花园、海怡畔岛花园、百森花园、景涛花园、海宏花园、万信花园、日东别墅、绿洋花园、海滨新村、海逸花园、宝海湾花园、龙州湾花园、九洲花园、金碧时代广场、瑞达别墅、夏宫国际花园、九洲假日、青蓝山庄、宏海湾花园、吉南大厦、云涛阁、雅园、龙园、莲花巷、莲花园、金色九州、听海居、群苑阁、凯发花园、雍和花园、中航大厦、海发花园、南山公安住宅、吉大中巷小区，海怡大厦，观海名居，爱琴海岸、兆福花园、银座、山水华庭、华业临海等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 一手
| 佳源华策海韵星湾
| /
| /
| 九洲湾更新项目
| /
| /
| 万科瑧湾府
| 48000
| /
| 二手
| 轩坤花苑
| 20810
| 20
| 山海一品别墅
| 40215
| 20
| 华发绿洋山庄
| 46153
| 12
| 钰海帝景
| 45066
| 10
| 宏海湾花园
| 29921
| 16
| 格力广场
| 36484
| 11
| 诚丰星座
| 34183
| 8
| 龙园8号
| 32799
| 13
| 吉祥园
| 23906
| 20
| 金碧时代广场
| 28418
| 12
| 世邦一水岸名园
| 32234
| 13
| 海愉半岛花园
| 28696
| 22
| 景山壹号
| 28087
| 13
| 华业临海花园
| 32187
| 11
| 九洲花园
| 29613
| 21
| 百森花园
| 32201
| 18
| 海滨花园
| 32159
| 21
| 东方傲景峰
| 30272
| 13
| 怡翔苑
| 31224
| 20
| 莱茵半岛
| 28945
| 12
| 山水华庭
| 26698
| 18
| 君怡花园
| 32248
| 18
| 九洲假日
| 27089
| 13
| 莲花苑
| 27166
| 24
| 雅园
| 28676
| 14
| 诚丰银座
| 27853
| 13
| 绿茵豪庭
| 24883
| 17
| 金景花园
| 25094
| 26
| 华景西苑
| 26725
| 24
| 龙洲湾花园
| 25921
| 17
| 夏宫国际花园
| 25839
| 19
| 园林熙郡
| 31171
| 15（三期）
| 26（一期）
| 日东花园
| 27532
| 21
| 御海湾花园
| 30952
| 22
| 德馨苑
| 28608
| 18
| 海景花园
| 23139
| 26
| 海湾花园
| 24709
| 22
| 吉大新村
| 24750
| 27
| 园林花园二期
| 31177
| 26
| 海逸花园
| 27585
| 21
| 兆福花园
| 23973
| 21
| 怡海大厦
| 25789
| 22
| 广发新村
| 22727
| 28
| 九洲大厦
| 25961
| 22
| 云涛阁
| 21794
| 27
| 雍和花园
| 22405
| 21
| 南通花园
| 18727
| 23
| 隆城花园
| 19884
| 23
| 观潮居
| 19786
| 25
| 莲花山小区
| 22959
| 27
| 凯发花园
| 19004
| 23
| 石花新村
| 18901
| 26
| 石花园
| 17028
| 34
| 东洲花园
| 16666
| 23
| 九洲新村
| 21589
| 26
|
第八中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：8.4%
二中录取率：9.7%
斗门一中录取率：6.4%
实验中学录取率：7.2%
北师大附中录取率：5.3%
一中二中录取率：18.1%
五所示范性高中录取率：37%
第八中学学区范围涵盖了柠溪、前山两个片区，学校级别为省一级学校。
目前，第八中学学区房价格最高的是世邦佰亚燕都、华发山庄，售价都在3.5万/平以上，其他小区在1.6万-3万/平之间。
| 学区范围
主要住宅区有诚丰名园、长环新村、岭南世家碧景园、公交新村、邮电新村、豪晖花园、石竹苑、二城竹苑、福康花园、丰达花园、晴朗居、鸿泰溪城、吉宁山庄、雅居园、青竹花园南区、康兴大厦、恒翠山庄、卓雅苑、金溪花园、福柠花园、柠溪花园、林溪园、御龙山庄、粤龙阁、翠松楼、龙溪苑、锦绣柠溪、华发山庄、龙安苑、朝阳新村、怡安苑、翠雅苑、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、燕都等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 一手
| 世邦佰亚燕都
| 35000
| /
| 二手
| 华发山庄
| 36837
| 4
| 世邦佰亚燕都
| 30332
| 3
| 鸿泰溪城
| 29269
| 13
| 御龙山庄
| 30420
| 16
| 龙安苑
| 17708
| 20
| 恒翠山庄
| 25342
| 18
| 岭南世家
碧景园
| 28808
| 16
| 福康花园
| 33942
| 24
| 吉宁山庄
| 25856
| 16
| 锦绣柠溪
| 25685
| 17
| 诚丰名园
| 25380
| 26
| 朗晴居
| 26039
| 17
| 卓雅北苑
| 22276
| 15
| 卓雅苑
| 20465
| 17
| 林溪园
| 21552
| 15
| 石竹苑
| 22643
| 24
| 康兴大厦
| 20618
| 15
| 邮电新村
| 21986
| 18
| 晓晖阁
| 18750
| 20
| 卓雅花园
| 19460
| 20
| 卓雅东苑
| 20884
| 15
| 福宁花园
| 20903
| 23
| 龙溪苑
| 20873
| 21
| 怡安苑
| 21786
| 17
| 金溪花园
| 20555
| 26
| 富康苑
| 19489
| 20
| 青竹花园南区
| 21048
| 22
| 翠松楼
| 22433
| 24
| 长环新村
| 20603
| 25
| 柠溪花园
| 18739
| 24
| 粤龙阁
| 17073
| 23
| 豪晖花园
| 15887
| 25
| 丰达花园
| 18689
| 29
| 朝阳新村
| 20955
| 21
| 翠雅苑
| 18197
| 21
|
梅华中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：8.2%
二中录取率：5.5%
斗门一中录取率：6.5%
实验中学录取率：4.8%
北师大附中录取率：5%
一中二中录取率：13.7%
五所示范性高中录取率：30%
梅华中学在建校的第三个年头，教学质量评估即跃升至优秀级别，可以说教育实力十分强。今年也是梅华中学首次中考，五所示范性高中录取率就达到了30%。
目前，梅华中学学区房价格最高的是金鸿利嘉阁，均价4.5万/平。
| 学区范围
主要住宅区有万丰新园、益康花园、裕馨花园、四海花园、成丰苑、逸翠园、香怡园、万和公馆、岭南世家瑞府、康怡花园、阳光花园、南村新苑、香洲区政府、荣泰山庄、龙光海悦云天、阳光花园、盈彩美居、日苑、嘉祥苑、新景雅苑、昌裕花园、丽景名城、优仕雅苑、宜加苑、华翠豪庭、居乐苑、城市印象、亨泰山庄、仁恒星园、鸿馨园、中珠上城一、二期、翠花苑、金鸿利嘉阁、晴田华苑、天诚花园、翠华南苑、邮电东苑、祥云新园、翠海新居、逸轩、晴朗新地园、鸿泰八零、恒隆御园、都市经典、鸿翠阁、西海花园、景兴苑、福临居、鑫海园、香洲安居园、霞光苑、杏花苑、翠怡花园、翠前新村、悦安雅苑、东大新村等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 二手
| 亨泰山庄
| 38922
| 14
| 金鸿利嘉阁
| 44895
| 9
| 仁恒星园
| 40057
| 11
| 恒隆御园
| 43178
| 11
| 龙光海悦云天
| 42400
| 9
| 优仕雅苑
| 34867
| 10
| 中珠九悦
| 39042
| 9
| 盈彩美居
| 35474
| 12
| 荣泰山庄
| 28653
| 20
| 岭南世家瑞府
| 33140
| 12
| 嘉祥苑
| 35007
| 13
| 鸿翠阁
| 36302
| 10
| 中珠上城
| 39046
| 14
| 逸翠园
| 36893
| 15
| 城市印象
| 36363
| 14
| 鸿馨园
| 34557
| 13
| 苹果派
| 42691
| 10
| 鸿泰八零
| 34613
| 11
| 晴朗新地
| 31980
| 11
| 昌裕花园
| 35669
| 11
| 鑫海园
| 33816
| 11
| 逸轩花园
| 33666
| 11
| 华翠豪庭
| 28000
| 16
| 悦安雅苑
| 25177
| 13
| 正方盛和苑
| 28027
| 12
| 日苑
| 23804
| 21
| 香怡园
| 24090
| 19
| 邮电东苑
| 23592
| 22
| 康怡花园
| 25517
| 20
| 西海花园
| 22105
| 15
| 成丰苑
| 21111
| 20
| 祥云新园
| 21583
| 22
| 四海花园
| 22266
| 20
| 杏花苑
| 23361
| 22
| 益康花园
| 22388
| 21
| 裕馨花园
| 23968
| 20
| 福临居
| 21739
| 21
| 景兴苑
| 23214
| 22
| 万丰新园
| 24605
| 20
| 翠花苑
| 24275
| 22
| 香洲区安居园
| 23119
| 23
| 南村新苑
| 21633
| 23
| 翠华南苑
| 22341
| 19
| 天诚花园
| 24698
| 21
| 阳光花园
| 24450
| 22
| 翠怡花园
| 23539
| 20
| 都市经典
| 21290
| 21
| 居乐苑
| 17519
| 22
| 翠前新村
| 21230
| 24
| 东大新村
| 18653
| 23
|
第十一中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：11.8%
二中录取率：6.7%
斗门一中录取率：8.2%
实验中学录取率：6.1%
北师大附中录取率：5.2%
一中二中录取率：18.5%
五所示范性高中录取率：38%
第十一中学也是今年中考中的黑马之一，生源质量越来越强，受到很多家长的关注。
学区范围也是十分广，涉及了夏湾、兰埔、造贝等片区。
值得一提的是，该学区范围内也将迎来一所新学校造贝中学，预计2023年建成招生。
| 学区范围
主要住宅区有银石雅园、中珠新村、海荣新村、富祥花园、明珠山庄、百合花园、南油花园、港都花园、荣泰河庭、中臣花园、银苑新村、鑫洲花园、嘉伦大厦等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
|
| 荣泰河庭
| 23684
| 16
| 银石雅园
| 26207
| 16
| 中珠新村三期
| 22586
| 16
| 明珠山庄
| 23909
| 10
| 百合花园
| 22631
| 18
| 富祥花园
| 21445
| 19
| 中珠新村一期
| 22586
| 20
| 中珠新村二期
| 26757
| 20
| 南油花园
| 21395
| 14
| 鑫洲花园
| 19917
| 18
| 海荣新村
| 23319
| 22
| 中臣花园
| 18382
| 22
| 港都花园
| 16685
| 25
|
第十中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：10%
二中录取率：5.1%
斗门一中录取率：6.3%
实验中学录取率：6.1%
北师大附中录取率：5.5%
一中二中录取率：15.1%
五所示范性高中录取率：33%
第十中学，创建于2008年，前身为珠海市香洲区实验学校的初中部，是一所公立初级学校。
学区范围主要涉及的是前山片区，有招商花园城、海纳石鸣苑、奥园学苑壹号等，均价最高4.1万/平。
其中奥园学苑壹号是纯新盘，为翠微村旧改项目，目前在售的是77-125平二至三房，均价3.6万/平。
| 学区范围
主要住宅区有翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 一手
| 奥园学苑壹号
（翠微旧改）
| 36000
| /
| 二手
| 招商花园城二期
| 41385
| 9
| 招商花园城一期
| 33432
| 11
| 清华十二郡
| 37263
| 8?
| 和协绿城
| 28549
| 13
| 海纳石鸣苑
| 27450
| 13
| 葵花园
| 28289
| 15
| 诚丰水晶座
| 23831
| 7
| 翠菁苑
| 26082
| 12
| 领寓
| 24271
| 7
| 美林雅筑
| 25693
| 13
| 幸福里
| 24986
| 11
| 华业香庄
| 23706
| 13
| 恒隆明珠
| 21808
| 8
| 诚丰嘉座
| 21385
| 7
| 翠园居
| 23689
| 17
| 丽阳苑
| 22699
| 13
| 嘉园
| 23679
| 17
| 浩益花园
| 20508
| 19
| 福来花园
| 19518
| 22
| 香山花园
| 23175
| 24
| 泰然花园
| 20597
| 21
| 新涌花园
| 20533
| 19
| 顺景园
| 23287
| 20
| 豪景花园
| 19047
| 25
| 翠珠花园
| 20240
| 22
| 金之园
| 19344
| 20
| 海宏苑
| 18115
| 23
| 中经花园
| 19431
| 22
| 航苑小区
| /
| 14
| 隆泉新村
| 17538
| 22
| 北辰花园
| 17297
| 21
| 东方新地
| 17051
| 21
| 明珠花园
| 13862
| 23
| 国鼎花园
| 15116
| 24
|
前山中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：7.3%
二中录取率：4.3%
斗门一中录取率：7.1%
实验中学录取率：6.9%
北师大附中录取率：7.3%
一中二中录取率：11.6%
五所示范性高中录取率：33%
前山中学学区房主要有路福星光上、马鞍山壹号公馆、颐景山庄、心海洲、财富世家等，均价最高3.6万/平。
| 学区范围
主要住宅区有财富世家、公园里、京华奥园、福泰花园、田德花园、嘉信苑、富华楼、梅花豪庭、梅花新村、前山建材市场住宅小区、雅景花园、锦峰苑、心海洲、前山新城、翰林苑、凤山旭日台、福安花园、颐海园、福居花园、明珠新村、海波花园、晴朗明珠、潮苑、锦城花园、海宏祥苑、金福广场、莲塘村、莲塘公寓、二城心作、随园、筑梦园、富城花园、利达花园、时代廊桥、前山村、麒麟花园、诚丰广场、进明苑、马鞍山壹号等。
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 一手
| 马鞍山壹号公馆
| 31000
| /
| 颐景山庄
| 36000
| /
| 路福星光上
| 34800
| /
| 二手
| 诚丰广场
| 27972
| 4
| 财富世家半山町
| 31055
| 3
| 财富世家三期
| 29293
| 4
| 时代廊桥
| 27035
| 11
| 京华奥园
| 23158
| 13
| 财富世家二期
| 23801
| 13
| 心海州
| 24120
| 15
| 二城心作
| 22266
| 10
| 前山新城
| 23741
| 8
| 嘉信苑
| 22674
| 12
| 瀚林苑
| 21884
| 16
| 随园
| 22112
| 10
| 晴朗明珠
| 21310
| 13
| 田德花园A区
| 21550
| 15
| 幸福园
| 21823
| 15
| 翠玉苑
| 27127
| 15
| 锦峰苑
| 19974
| 22
| 凤山旭日台
| 19727
| 18
| 梅花豪庭
| 21452
| 15
| 田德花园B区
| 20410
| 15
| 福泰花园
| 21341
| 17
| 福居花园
| 17539
| 24
| 锦城花园
| 19583
| 20
| 麒麟花园
| 18209
| 23
| 友联大厦
| 17959
| 8
| 金福广场
| 19025
| 25
| 富华楼
| 15842
| 20
| 梅花新村
| 17674
| 24
| 海宏祥苑
| 16209
| 22
| 利达花园
| 19353
| 21
| 联艺新居
| 17038
| 21
| 富城花园
| 16659
| 21
| 福安花园
| 18091
| 24
| 海波花园
| 18602
| 22
| 颐海园
| 17611
| 24
| 明珠新村
| 16541
| 24
| 雅景花园
| 16894
| 21
|
第十三中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：5.3%
二中录取率：3.6%
斗门一中录取率：4.3%
实验中学录取率：4.4%
北师大附中录取率：3.4%
一中二中录取率：8.9%
五所示范性高中录取率：21%
据了解，珠海第十三中学于2016年9月创建开办，现有36个教学班，1700多名学生。
学校位于南湾片区，主要住宅区有中信红树湾、绿景玺悦湾（东桥旧改）、华发新城、华发世纪城等。
价格方面，最高的是中信红树湾，均价4.6万/平，其他小区均价在1.2万-3.9万/平之间。
| 学区范围
一手/二手
| 项目
| 均价（元/平）
| 楼龄（年）
| 一手
| 绿景玺悦湾
| 39000
| /
| 二手
| 华发新城一期
| 26073
| 17
| 华发新城二期
| 28760
| 14
| 华发新城三期
| 30511
| 14
| 华发新城四期
| 30311
| 11
| 华发新城五期
| 30053
| 11
| 华发新城六期
| 36003
| 9
| 广珠花园
| 25294
| 21
| 御东领岸
| 34288
| 12
| 中信红树湾
| 47240
| 9
| 华策南湾
国际花园
| 33980
| 7
| 公园道
| 32535
| 12
| 天朗海峰
| 21374
| 8
| 金沙美地
| 36994
| 10
| 中新国际花园
| 25000
| 14
| 北山村
| /
| /
| 康和花园
| 27222
| 12
| 秀毓园
| 11944
| 13
| 丰硕园
| 28409
| 9
| 华发世纪城一期
| 40899
| 13
| 华发世纪城二期
| 32579
| 14
| 华发世纪城三期
| 29476
| 9
| 华发世纪城四期
| 31800
| 10
|
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