暴击！珠海最新房价阶梯图曝光！刚需还有哪些机会？

酷飞

年关将至，突如其来的奥密克戎打乱了我们拥抱春天的步伐。就在1月23日，珠海终于没有新增病例了，疫情终将过去，繁华必将如常。
可以发现，疫情之下居住的小区显得尤其重要，相信不少刚需对于买房的念头，更加强烈了。
为此，小编根据最新的数据，对珠海131个新盘房价整理了一张金字塔图，供购房者置业参考。

珠海新盘房价阶梯图

从上方房价金字塔图可以看到，目前珠海房价共分为6个阶梯。
第一阶梯主要分布在市区和横琴。其中，横琴的K2·荔枝湾在售均价74500-84000元/㎡，是珠海房价金字塔的顶尖。
第二、三阶梯里，不难发现，保十琴区域凭着核心地段和政策利好，房价一直占位珠海区域榜首。而位于十字门的华发琴澳新城|银景湾价格已突破4万/㎡。
据澳门房天下统计：
第一梯度，均价在5万/㎡以上的楼盘集中在拱北、吉大、老香洲和保十琴；
第二梯度，均价在4-5万/㎡的楼盘集中在新香洲、老香洲、南湾、唐家、拱北、吉大、保十琴和金湾；
第三梯度，均价在3-4万/㎡的楼盘集中在前山、老香洲、拱北、唐家、吉大、南湾、保十琴和金湾；
第四梯度，均价在2-3万/㎡的楼盘集中在拱北、南湾、唐家、金湾和斗门；
第五梯度，均价在1.5-2万/㎡的楼盘集中在金湾和斗门；
第六梯度，均价在1.5万/㎡以下的楼盘集中在高栏港和斗门。

均价5万/㎡以上顶级豪宅

位于金字塔顶尖的豪宅楼盘均价在5万/㎡以上，有7个新盘，主要分布在拱北、吉大、老香洲和保十琴，户型以大面积为主。
其中，均价超过6万/㎡以上的楼盘，为拱北的仁恒滨海中心、横琴的K2·荔枝湾和中冶逸璟公馆、吉大的万菱情侣湾一号。

均价4-5万/㎡高端楼盘

均价4-5万/㎡的新盘共有12个，主要分布在新香洲、老香洲、拱北、吉大、南湾、唐家半岛、保十琴和航空新城。
处于第二梯队的楼盘，都占据了优越的地理位置，且周边配套醇熟生活气息浓厚。
不难发现，位于保十琴的万科·琴澳传奇、华发琴澳新城|银景湾和中海寰宇天下，价格早已突破4万/㎡，且以大户型面积为主，上车门槛相对较高。

均价3-4万/㎡改善住宅

均价3-4万/㎡的新盘主要集中在市区、唐家和航空新城，这个梯度的楼盘主要为改善置业优选。
据数据显示，西区有8个新盘均价在3万/㎡以上，且都位于金湾航空新城内，而主城区新盘均价基本在3万/㎡以上。
值得一提的是，此次统计唐家共有14个新盘，已有10个楼盘均价超3万/㎡。

均价2-3万/㎡豪刚住宅

均价2-3万/㎡的新盘，主要分布在南湾、唐家、金湾和斗门。
其中，南湾片区价格最低为华发水岸新城，均价24000元/㎡。而唐家片区价格最低为凯旋盛景，均价27000元/㎡。
此外，本月内美的·宝龙城和北站宝龙城相继开盘，其中，美的·宝龙城在售79-99㎡三至四房，均价28000元/㎡起；
而北站宝龙城在售66-82㎡二至三房，折后均价约28000元/㎡。

均价2万/㎡以下刚需楼盘

均价2万/㎡以下的新盘主要集中在西区。
均价1.5-2万/㎡的新盘有23个，主要分布在斗门和金湾。据数据显示，斗门湖心路均价多数在2-3万/㎡，区域最低为誉峰，均价17000元/㎡；
而金湾区均价最低为15800元/㎡，是三灶的嘉珠揽胜。
而1.5万/㎡以下的新盘共有23个，主要集中在斗门和高栏港。
据此次统计来看，高栏港均价最高为13000元/㎡，是位于海泉湾休闲度假区里的海泉湾时光序、平沙九号3期和碧桂园·保利海悦天境花园。
据统计显示，均价最低为10000元/㎡，是斗门新青的誉名都。

结 语

综上，由珠海新盘房价分布图来看，主城区房价基本在3万/㎡以上，而西区置业门槛相对较低。
据此次统计，西区共计81个新盘，均价2万/㎡及以下的新盘就有46个，其中，高栏港新盘均价在13000元/㎡及以下，可谓是珠海房价最后的洼地。
近年来西区生活配套不断提升，价格也在逐步上涨，但仍是不少刚需客的首选，且现阶段，种种信号预示着利好刚需的政策即将到来，或许现在是刚需买房的好时机！
你想买哪层？欢迎下方留言讨论~
注：统计数据庞大，如有遗漏错误，欢迎指正~

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国伟80977

怎么漏了珠海硬邦邦的桥头堡-五洲花城……

顺势而为47

转发了

妖媚女汉子@

留着自己住吧