夫妻共建房，为何妻子到头来连住的资格都没有……

丑啊八怪

来源：检察日报

同意与丈夫调解离婚后

在财产分割时却发现

自己与丈夫共同出资建造的房屋

竟无法作为夫妻共同财产进行分割

……

“多亏检察官帮忙，不然我现在只能带着孩子睡大街了！”近日，在江苏省如东县检察院12309检察服务中心接访室内，孙某紧紧握着检察官的手，含泪道谢。不久前，随着法院作出撤销房屋确权判决书的裁定，孙某与前夫赵某甲一家的纠纷终于暂告一段落。

丈夫多次起诉离婚

唯一住房竟无法作为共同财产分割

图片来源于网络，与正文无关

现年50多岁的孙某是一名标准意义上的家庭主妇。1987年，她与赵某甲登记结婚后，一直过着男主外女主内的平淡日子。为了让在外打拼的丈夫无后顾之忧，孙某一心操持家务，拉扯两个孩子长大。然而，持续了20年的平静生活被一纸传票打破了。


2006年4月的一天，正在家中打扫卫生的孙某突然收到一封来自法院的传票，丈夫赵某甲向法院起诉要求离婚。孙某如遭雷击，她完全不明白，日子过得好好的，两个孩子还没有成年，两人的感情也没有破裂，丈夫为什么会突然提出离婚？孙某坚决不同意离婚。在法院的调解下，赵某甲最终同意撤回起诉。


婚是不离了，赵某甲的人和心却都离了家，赵某甲以工作为由长年不着家，孙某则过起了“丧偶式育儿”的日子，一心扑在两个孩子身上。


但是，表面平静的日子实则暗流汹涌。2013年、2014年、2015年，赵某甲又连续三年向法院起诉，要求与孙某离婚。孙某因此被扰得身心俱疲，2015年7月，她终于同意与丈夫调解离婚，小儿子归孙某抚养。


随后在进行财产分割时，孙某却发现她与赵某甲一同出资建造并且住了近20年的唯一住房竟然无法作为夫妻共同财产进行分割。也就是说，她得带着尚未成年的小儿子“净身出户”。这到底是怎么回事呢？

夫妻共同出资建造的房屋

摇身一变成公公个人财产

图片来源于网络，与正文无关

事情还要从孙某的公公赵某乙建厂房说起。1994年，赵某乙成立了一家以其个人为法定代表人的公司。1997年2月，公司以新建厂房为由，经批准取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，后在赵某乙与公司的共同申请下，土地使用权受让人变更为赵某乙。


该房屋名为公司厂房，实为商住两用。1997年房屋建造之时，夫妻俩还在外地工作，两人负责出钱，在家的赵某乙负责出力，全权操办建房事宜。房屋建好后，赵某乙将建好的房屋登记在公司名下，一大家子都住在里面。


2006年，夫妻二人开始闹离婚，公公赵某乙随即以个人名义起诉公司，要求将房屋确权在自己名下。开庭前，赵某甲向法院递交了一份证明，证明上赫然写着：赵某甲为该公司法定代表人。随后，赵某甲作为公司的法定代表人出庭应诉，当庭认可赵某乙提交的证据和诉讼请求。法院据此于2008年1月作出确权判决，判定房屋归公公赵某乙所有。


然而，孙某对这次影响自身权益的确权诉讼毫不知情，当她知晓时判决已经生效。看到判决书，虽然孙某十分气愤，但苦于缺乏法律知识，在多次向前夫、公公讨要说法无果后，只得不了了之。


而就是这份确权判决，在孙某终于下定决心同意离婚时，却成为让她无家可归的重要诱因。2013年，双方再次闹离婚后，孙某咨询法律人士得知，房子此时已不属于夫妻共同财产，无法进行离婚财产分割。2015年，孙某与赵某甲调解离婚后，她还一直带着小儿子住在这栋房子里，且一直没有意识到其中的法律风险。


2015年离婚后至2020年这五年间，孙某与赵家虽同住一屋，但关系恶劣，时常发生争吵。2020年9月，公公赵某乙认为孙某与赵某甲离婚后还“赖”在房子里不走，遂以房主身份提起排除妨碍诉讼，要求孙某搬离已居住20多年的房屋。


“这是我20多年来唯一的住房啊！当时我也有出资建造，怎么到头来我连住的资格都没有了？”此时的孙某心急如焚，多方奔走，到处寄送控诉材料，均没能得到实质性的帮助。

发现明显的涂改痕迹

检察官抓住了破局的“线头”

2021年3月，孙某抱着试一试的心态来到如东县检察院递交了控告申诉材料，该院立即立案受理。


随后，承办检察官迅速着手审查并调取全案卷宗，发现该案牵涉多起诉讼：2006年、2013年、2014年、2015年的离婚纠纷，2007年的房屋确权纠纷，再加上2020年的排除妨碍纠纷，多起纠纷加起来一共有三十几本卷宗。很难想象，这14年来孙某经历了多少次无助和绝望。


面对厚厚的卷宗，承办检察官努力在字里行间寻找蛛丝马迹，终于发现在2007年的房屋确权纠纷案件的起诉状中有一处明显的涂改痕迹。在最初一版的起诉状中，原告是孙某的前公公赵某乙，被告公司的法定代表人也是赵某乙，可能也是发现了“自己告自己”多少显得有些别扭，起诉书经涂改后，公司的法定代表人变成了赵某乙的儿子赵某甲。这个“小涂改”，会不会就是赵某甲将房屋“拱手让人”的关键？承办检察官一下子在纷乱的案情中抓住了破局的“线头”。

该案部分重要卷宗一直放在承办检察官案头

为证实这一问题，承办检察官前往该县市场监督管理部门核实发现，该公司登记在册的法定代表人仍为赵某乙，公司一直未注销登记。按照规定，公司的法定代表人不能私下变更，如若变更需要到相关部门进行登记备案。很明显，赵某甲变更为公司法定代表人一事并没有在市场监管部门登记备案，只是在起诉书上进行了涂改。


赵家父子为什么要涂改起诉书？难道纯粹是写错这么简单吗？


带着疑问，承办检察官认真排查4次离婚诉讼中涉案房屋的相关陈述，终于发现赵某甲关于夫妻共同财产的陈述前后存在矛盾：2006年起诉离婚时，赵某甲承认“那套房屋是夫妻共同出资建造”，2015年离婚时却称“房屋是赵某乙出资建造，向孙某借了部分钱款，目前已还清”。但针对“还款多少？是否有凭据？”等关键问题，赵某甲却闪烁其词，以“时间太久不记得”“无收条算不清”为由百般敷衍。由此，承办检察官推测，这个房屋产权变更，极有可能是赵家父子俩为了防止离婚析产演的“双簧戏”，目的就是让孙某得不到应得的财产份额。


掌握上述情况后，检察机关认为，该起房屋确权诉讼中，存在当事人陈述不实、企图转移夫妻共同财产等疑点，遂于2021年3月21日向法院发出再审检察建议，建议法院对案件进行再审。2021年9月28日，法院经再审后作出民事裁定书，裁定撤销2008年的确权判决书，并对赵某甲进行训诫。赵某乙也撤回要求孙某搬离房屋的诉讼。


这场旷日持久的离婚房产分割纠纷终于迎来了一个休止符。接下来，孙某可能还要经历房产重新确权、分割的诉讼，但在这一刻，她终于在检察官的帮助下从流离失所的恐惧中缓过气来。

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万胜

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