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与16年之前建设的小区不同，16年之后的合肥楼盘越来越注重颜值，特别是对小区的大门越来越重视，一个高大上的大门不仅能提高小区档次感，还能够提高销售时的溢价，毕竟人靠衣装马靠鞍，楼盘也要看包装。
如果对合肥各小区大门的美观度做个排名的话，估计会有很多不同的版本，毕竟审美都不大一样，但如果以高大来排名的话，有一个楼盘的大门必然是当之无愧的NO1，它就是被称为合肥版凯旋门的佳源巴黎都市。
据说仅仅这个大门就耗资千万，外观确实非常高大雄伟，人站在近前感觉非常渺小。可能大部分同学没有看到过，我们一起来看看大门的细节部分，立面全是石材，雕塑惟妙惟肖，摄影技术好的同学，不出国门，也能拍出异国情调的大片来。
佳源巴黎都市位于滨湖新区省府板块，紧邻启动区板块，处于庐州大道与中山路交口，地块面积比较大，住宅分为四期开发，小区名字都非常好听凯旋宫、波旁宫、路易宫、美泉宫和别墅佳源源墅，同时配建有大型商业综合体佳源广场，地铁1号线塘西河公园站位于地块东南角，今天班长带大家看的就是佳源巴黎都市凯旋宫，这也是该地块最早开发的住宅小区。
佳源巴黎都市位置非常好，东侧是滨湖假日小区和爱琴海购物公园，西侧是葛洲坝中国府、望湖小学洞庭湖路校区和46中中山路中学，北侧是万科蓝山一期、二期，南侧则是风景秀丽的塘西河公园和金斗公园。
商业：悦方IDMALL、佳源广场、爱琴海购物公园、万国农贸、世纪金源购物中心等；
医院：滨湖医院、省立医院滨湖口腔门诊；
学校：洞庭湖路幼儿园、望湖小学洞庭湖路校区和46中中山路中学。
北侧与万科蓝山一路之隔
北侧的塘西河公园和东侧的滨湖假日小区
佳源自己开发的商业综合体-佳源广场购物中心、公寓和写字楼，还有东侧一路之隔的爱琴海购物公园（未开业）
佳源巴黎都市也不是在所有小区都建设了如此气派的大门，这样的大门只归凯旋宫独有，凯旋门象征作用大于实际作用。进入大门后是一个商业广场，周边分布有很多沿街门面，正中间位置才是小区真正的大门，跟气派的凯旋门相比，真正的小区大门反而略显寒酸。
佳源巴黎都市凯旋宫共建造15栋高层住宅楼和体量不小的社区底商，小区非人车分流，不过地面车位全部集中于小区北侧，南侧和小区中间没有规划车位，对业主生活不会带来太大的影响。小区整体的绿化优美、环境宜人，佳源在一期的绿化上是下了大成本的，组团内部景观以特色组合花坛为中心点的景观节点为中心点，两边各设以景观廊架及景观亭为构筑物的景观点，为业主打造了一个高品质的休闲景观环境，绿化以高大乔木和低矮灌木为主，观赏花卉和树木数量也比较多，比现在以大草坪节省成本的小区要厚道很多，整体绿化要比不少同期开发的楼盘要高一个档次。
小区的外立面配色比较难看，灰突突的，不过走近看品质还挺不错的。
楼栋单元大厅和正常楼层都是精装修，品质符合预期，不过不知道是不是材料选取有些问题，虽然房龄都不算老，但有些地方显得有些陈旧，稍显粗犷、精细不足。
相比较于小区地面的干净整洁，地下车库则显得比较杂乱，不过负一楼大堂和电梯厅和一楼是同等标准，没有节约这个成本！
佳源巴黎都市凯旋宫虽然网站上显示目前小区均价27364元/平米，但是实际上挂价很多都在3.3至3.4万左右。
简单来说这个楼盘优点在于：
1、区位和板块优势，楼盘处于合肥最热的滨湖省府板块；
2、距离地铁口很近，出行方便；
3、商业配套齐全，周边分布佳源、悦方、利港、世纪金源四大商业和菜市场；
4、很多购房者对46中中山路中学有一个很好的学区预期，寄希望于出现下一个一档学区；
5、气派的大门，优质的绿化。
不足之外在于：
1、和很多小区一样，物业对非机动车缺乏管理，乱停乱放现象比较多；
2、开发商的品牌和物业缺乏知名度，并且对于物业外界评价一般；
3、小区人车不分流，有一定的安全隐患。
总体来说佳源巴黎都市凯旋宫外部无论商业配套、公园配套、交通配套都在滨湖处于一档位置，小区内部也是环境舒适、绿化优美，非常适合居住。不过本文仅代表凯旋宫，其他几期还需要你去实地考察才有个真实的结论。
另外目前小区二手房房价确实比较高，短期内会因调控政策或者土地供应等外部原因而有一定的风险性存在，另外后期46中中山路中学的成绩也留下一个悬念。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，你愿意花3.4万购买佳源巴黎都市凯旋宫吗？
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发表于 2022-6-6 05:59:54
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