最高3.26万/㎡，115套房源公示，地王新盘终揭晓

zd哔哔哔

今日2个“万元地”产品进行公示，分别为绿城西安和庐、招商央玺。
这2盘，均为所属开发商的高端系列，同时这2盘，都是区域和年度的地王项目，价格一直是悬念，终于在今天被揭晓！
绿城西安和庐：位于西咸新区能源金贸区，尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南。
为绿城去年初所拿地块，在西安打造的首个“庐系”产品，16044元/㎡的楼面价，容积率2.0，规划了11栋小高层和11栋叠拼，公摊19%，面积130-200㎡；叠拼面积208-254㎡。
地处能源金贸区板块核心，北侧一路之隔为高新一中西咸新区第一初级中学，周边多个成熟住宅区，南侧2.2公里为1号线上林路站。
产品特性上，电梯入户、独立玄关、U型厨房、主卧套房等设计，再加上3.15米的层高，居住舒适感得以保障。
本次公示为项目首开部分，建面约129、143㎡户型，129㎡三室两厅两卫，4.3米宽厅，143㎡户型则带来了6.3米的客厅尺度，和12.3米大面宽。
此前产品放风价在2.3万/㎡起步，而今日公示的价格则给了市场一个惊喜，保持精装的同时，价格从2.14万/㎡起步，最高至2.5万/㎡。
对于有着改善需求，期望有着较为尊崇的居住体验，同时看好能源金贸区置业的购房者来说更为合适。
招商央玺：浐灞生态区启源一路以南、广运潭大道以西、上春东路以东。
项目为浐灞第1宗万元以上楼面地价的地块，当年招商以溢价率26.58%，总计9.28亿元摘得，楼面价约12502元/㎡。
项目占地58亩，容积率2.0，规划有5栋小高层、8栋叠拼，户型设计方面，小高部分为196-204㎡大平层，叠拼部分为200-277㎡。
产品为招商旗下最高端的玺系列，独门、独梯、独立花园组成的三独立产品体系，约23.5m面宽阳台、公建化光幕立面...气质不言而喻。
同时，项目多数楼栋已经封顶，产品将以准现房销售。项目约3万/㎡的均价，近600万的总价，即使对比其他高端改善盘，也不算上便宜。
今日2个公示项目，产品受众范围较小，仅适宜特定的高端改善购房者选择。
不过，2个盘对于区域来说，却有着重要的意义。
各自作为所在区域内的标杆产品，一定程度上能够衡量区域的前景及价值。
需要提醒的是，这2个项目的价格目前属于各自所在板块的天花板，并不能作为衡量区域整体均价的数据。
我们曾分析过能源金贸区是否现阶段已经“动态”解除限购，可点击：西安局地限购“解除”，对楼市有何影响？阅读。
现阶段，能源金贸区板块内，还有哪些项目可以选择？
1、中梁·鎏金云玺：位于能源经贸区金融一路以东、石化大道以南、沣泾大道以西、陇海路北侧以北，1.93万/㎡的精装房，特价房甚至可以在1.6万上下。
容积率较低，设计品质高，较为全面的配套，适合有着教育、交通需求，同时希望生活环境相对安静优美的首改及改善人群。
2、奥园璞悦·ONE：位于世纪大道与沣河交汇处，占地面积约99.7亩，容积率2.49。
距离地铁1号线森林公园站西约200米，项目配建一所幼儿园，产品主要以小高层为主，价格在约2.2万/㎡，精装交付，同样有一定程度的优惠。
3、阳光城·蔷薇溪谷：位于西咸新区管委会向东400米，处于区域成熟地段，特价房在约1.75万/㎡，周边在建地铁16号线能源中心站，西咸第一学校，临近渭河，生态配套优质。
在能源金贸区动态取消限购的大背景下，改善家庭选在沣东，也迎来了一个绝佳时机！

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！

四十不惑

表面都说亏了，实际咋可能呢

shiyan

绿城卖这价，不亏死