涨价VS降价？对比年初 湖北省16市（州）上半年房价变化是这样的

和尚不念经

楼市上半年已走过，提到上半年，最醒目的莫过于楼市政策，降首付、降利率、放开限购、人才引进购房补贴诸多政策刺激购房者的神经，楼市松绑政策大力实施旨在刺激楼市，点燃购房者购房积极性，那么与购房直接紧密相关的房价走势如何呢？
相信熟悉十堰楼市的购房者，对于十堰楼市房价变化的评价是一个“稳”字当头。事实上的确如此，根据每个月月末的房价统计，大部分楼盘房价都无变化，少数楼盘上涨或下调，整体变化幅度不大。那么，与十堰相邻密切的整个湖北省16市（州）房价变化如何？是否走势相同？还是各有看点？哪些城市涨幅较大？哪些城市大降价了？
今天，小编查看了中国房价行情网，统计了湖北省16（州）的房价排名及近6个月房价变化情况，一起来看看~
01 湖北省各市（州）2022年6月新房均价情况
数据来源：中国房价行情网，数据仅供参考
我们先来看一组湖北省各市（州）新房房价排名情况，从上表柱状图中可以看到，湖北省省会中心城市武汉一骑绝尘，房价让人高不可攀。毕竟武汉作为中部六省唯一的副省级市，特大城市，中国中部地区中 心城市，中国新一线城市，房价不可能不高，目前新房均价为16442元/㎡，遥遥领先，但这个价格，相比年初已经下调。
其次为襄阳、宜昌，即湖北省内区域主中心和两大区域副中心城市。目前新房均价为8297元/㎡和7887元/㎡，相比于武汉，这两个城市的房价更加接地气。
而十堰的房价在全省排名第7，相比湖北全省房价，十堰的房价处于各城市房价的中游位置，房价比价坚挺。
02 湖北省各市（州）上半年新房房价走势情况
想要了解上半年湖北省各市（州）房价走势，我们将从下面两张表一起来探讨。
表1：2022年1-6月湖北省各市（州）新房均价一览
表2：2022年湖北各市（州）新房价格对比年初涨幅情况

数据来源：中国房价行情网，数据仅供参考

我们先来看十堰的房价，十堰的房价走势大家一直都很了解，我们常以“稳”字定义，事实上也的确如此，对比年初，上涨了0.55%。
而在年初，我们也曾经做过一篇《湖北省各市（州）近10年来的房价变化情况（点击查看）》一文，详细解析了湖北各大城市10年间的房价走势图，其中十堰近10年房价涨幅仅12.13%。相比周边城市的一路飞涨、跌宕起伏、高开低走、稳步上升，十堰10年间房价总体走势相对平稳，房价涨幅不高，排名靠后。但值得注意的是，十堰的房价一直处于湖北省各城市房价中游或偏上位置，所以虽然长期来看十堰房价涨幅不高，排名靠后，短期来看，稳中有升，也更能看出这座以“仙山、秀水、汽车城”享誉中外的城市，抗跌属性强，宜居属性高。
再看省会城市——武汉，相比年初，武汉城市的新房均价下降了2.36%，受市场大环境影响较大，尽管房价下降，但目前武汉的房价依旧高不可攀，比当前十堰的新房均价整整多了1万+元/㎡。武汉素有“九省通衢”之称，其优越的地理位置注定其地位不凡，作为中部崛起的战略支点，旺盛的城市引擎力，房价的小幅下调只会吸聚更多人流流向这座城市。
此外，涨幅最 大的城市则是鄂州，对比年初房价上涨了5.71%，鄂州毗邻武汉，是十年间房价涨幅非常快的城市，今年也依然保持其快速度。与之相反的是孝感，孝感十年间的房价涨幅排名第三，上半年房价降幅最 大，下降了5.76%，但当前房价也处于中游位置。
总之，通过对比，我们可以看到湖北省16市（州）上半年房价变化，其中7座城市房价上涨，3座城市不变，6座城市房价下降。在整个城市界面上，受市场环境影响，各个城市楼市并没有一边倒，有涨有降是常态。
楼市下半年已来，作为湖北省会城市的武汉已现回暖迹象，那么十堰是否会跟进呢？未来十堰楼市将如何变化？你会在下半年买房吗？欢迎文末留言讨论~
备注：本文中湖北省各市（州）新房数据来源全国房价行情网，新房均价数据只是一座城市新房平均房价的反映，高于均价的房源比比皆是，因此仅供参考。文中看法仅为小编个人观点，不作任何购房指导意见。

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