十堰6个区位10宗拟出让地块挂出 含888亩商住地

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8月29日，十堰自然与规划局网站又曝光了6个区位的10宗近期拟出让地块，商业和住宅面积合计约888亩。从地块的规划用途属性来分，包括了两类，一类为城镇住宅、商业用地，一类为公用设施营业网点用地。并且这些地块的位置大都还比较优越。其中最大区块的面积为598亩，该区块又被分为五个地块。一起来看详情
友情提示：图中箭头指向只代表大概范围，并不代表具体位置，最终以官方为准
区位1
位于紫霄大道奥体中心旁，总面积约598亩。该区块分为五个地块，地块一：面积约132.2亩，地块二：面积约206亩，地块三：面积约92亩，地块四：面积约50.45亩，地块五：面积约117亩。规划用途为城镇住宅用地。
这5宗地块邻近万达，奥体中心等，商业、文娱资源优势比较明显，同时附近的学校有十堰汉江实验学校、阳光小学等。道路以紫霄大道为主，从上往下相交于北京北路、江苏路延长线、浙江路，距离主城区的距离也是相当便利，加上周边的数个楼盘汇集于此。整体来看，地块周边的配套不少，不过硬性配套如学校之类，若是区块内项目一旦交房率高的话，或将引起不足，规划的火箭路学校何时开建目前还是未知。
区位2
位于北京北路火炉沟片区（万达广场西侧）209亩。规划用途为城镇住宅、商业用地。
根据方位的描述，火炉沟位于北京北路沿线，而万达以西从地图上显示，几乎没有多余的，更没有这么大面积的空地。而结合这一片目前的现状，老旧小区较多。
小编于采标网上查询到近期有关涉及到张湾区汉江路街道北京北路火炉沟片区土地收储集体土地征收及房屋搬迁补偿的公告。这宗地块或许与这一片的旧改有关。另外该片区距离夏家店较近，其享受的配套自然也与夏家店有所关联。
上面两宗地块其实都与熊家湾有关，都属于汉江路街办的范围。而且从这两个区位的现状可以看到，一个属于新片，一个属于旧城，一个待发展，一个待更新。另外整个汉江路街办属于，在张湾区的战略定位中主城繁荣引领区其中一部分。新片区中最有潜力的熊家湾片区也在以万达为中心呈东西向延伸。
区位3
位于林荫大道（文家沟），面积12亩，规划用途为公用设施营业网点用地（换电、充电、加油、加气站用地）。
区位4
位于十堰市西城大道，面积8.81亩，规划用途为公用设施营业网点用地（加油、加气、充电站用地）。
由于这两宗地块不涉及商住地块，在此就不多言。
区位5
位于天津路棉花沟，面积51.56亩，规划用途为城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）。
从天津路上的多数在售项目来看，建地面积都不算大，之前小编也称该区域为“俄罗斯方块”的集中地，而且区域内的住宅的价格还算是比较“亲民”。这一区域的项目之所以都不太大，可能跟天津路的规划有关，保留山体较多，这样的好处就是环境比较不错。此次的地块大概位置位于天津路与林荫大道1号线交汇处附近民和小区的左侧。规划中的天津路第一小学正位于这两条路的交汇处。天津路片区的学校资源还是比较丰富，像民和新村幼儿园，华师大附属幼儿园、人民小学（天津路校区）、天津路中学、十堰市东方伊顿学校等。
区位6
发展大道龙记檀府小区旁，面积30亩，规划用途为城镇住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%）。
该宗地块位于万通工业园附近，这一块此前已经入驻了两个楼盘，根据这两个项目的占地，刚好在龙记与万通之间还有一个缺口，地块的确切位置大概率就在这里。不过面积较小，只有30亩。另外根据配套，唯一离的最近的就是万达这个商圈，学区目前还存在较大问题，根据最新的教育局规划，以发展大道为界，宗地对面的项目划在浙江路小学、张湾区实验中学，而宗地一边暂无涉及，不过由于目前这一侧的项目都没交房，或许将来学区会有新的变化吧。
这次的预拍土地还是以熊家湾为主，从导向来说，未来的发展还是比较期待，不过小编指的是配套一方面会可能逐渐的更加完善，不过从土拍情况来看，今年来的土拍仅有的一次拍卖也是城投托底，而且楼面价也涨了不少，这些地块能不能顺利的拍掉还是未知数。
另外从十堰土拍的释放，不知道有没有人发现一些变化，以前的土拍都是直接发布公告，而现在都是先是放出一些土拍的预告，今年以来土拍预告已经发布了三次，给小编的感觉似乎是在对市场动向进行一些试探。

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