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十堰竹山:推行“证缴分离”,372户业主喜领“房产证”

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发表于 2022-9-6 12:10:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员 闫尚东 师巍)“盼了5年了,终于拿到房产证啦!”前不久,竹山县滨河广场小区的业主捧着刚到手的“小红本”笑开了颜。买新房、搬新家,本来是一件开心事,但部分楼盘因手续不全、税费不齐等问题,业主办理不动产证时遭遇“卡壳”,开心事变成了烦心事。

竹山县滨河广场小区2017年开盘,因原建筑商、开发商债务关系复杂,导致业主迟迟无法办理房屋产权证。据统计,全县最多时有2337户购房者不能及时进行不动产登记,由此衍生出房屋交易难、继承难、抵押难等一系列问题。

为破解群众办证难题,按照“绝不能因开发商的违章行为让群众买单”的思路,竹山县税务局牵头推行不动产登记“证缴分离”改革试点工作,并成功纳入湖北省优化营商环境试点创新项目。所谓“证缴分离”,就是将买卖双方的纳税义务解绑,取消卖方缴清税款后买方才能办理产权证的前置审批条件,做到“证税脱钩”,业主在缴清自身应承担税费后,即可申办产权证。

据悉,为确保“证缴分离”改革有序推进,竹山县税务局积极建立由政府主导、税务部门牵头、自然资源和住建等11个部门协作的税收共治机制,确保进入市场的不动产“没毛病”。竹山县税务局还组织税务干部主动上门宣传 “证缴分离”政策,辅导房地产开发商正确申报税费,并到社区指导业主准备办证资料。同时,办税服务厅还设置了房产交易专窗,推行“一窗受理,一事联办”,让群众“最多跑一次”,安心等拿证。

截止目前,竹山县税务局累计对全县12个“问题”小区分批次开展“证缴分离”实际应用,一举解决了372户业主多年未解决的产权登记遗留问题。

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