微信登录
注册忘记密码
查看: 1109|回复: 0

从36.9%到15.7% 土地供给变了 房产用地比例减半

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日湖北省自然资源厅发布了2022年上半年建设用地的供应情况。先来看一下数据:
全省1—6月供应建设用地20.21万亩
从用途划分,主要集中在工矿仓储用地为7.9万亩;房地产用地3.2万亩;公共管理与公共服务设施用地为2.2万亩;交通运输和水域及水利设施用地为6.8万亩。
这四类用地分别占土地供应总量的39.2%、15.7%、11%、33.5%。
按供地方式划分,上半年出让土地总面积11.1万亩。
其中,招拍挂出让10.7万亩;划拨出让9.1万亩。出让合同金额905.8亿元。
按区域划分,主要集中在孝感、宜昌、黄冈、荆州、襄阳等地,分别占11.47%、11.22%、10.71%、9.91%、9.59%。
全省1—6月批准建设用地24.1万亩
按区域来分,主要集中在宜昌、孝感、黄冈、武汉、襄阳等地,分别占总量的15.30%、12.55%、11.81%、10.93%、8.70%。
以上就是湖北省土地市场的供应及审批情况,从供应图表可以看到,用于房地产开发建设的土地占比变少,更多的土地则是用于基础设施的建设。
落地到十堰的土地市场。2022年至今,商品房住宅用地十堰仅挂拍成交了2宗,约合370.776亩(详情点击:成交总价97000万元 十堰首拍落锤)
划拨用地并公示结果的有15宗,总面积约合1114.7541亩(详情点击:十堰一学校地块划拨 今年划拨用地里教育占半)
如果对十堰楼市感兴趣,并经常关注我们微信文章的网友,应该对小编很早的时候一篇推文还有印象。当时小编判断:十堰楼市的注意力正在从住宅市场,逐渐转移到与之相关的配套方面来了。
小编当时的判断也仅仅是十堰本地的情况,而现在整个湖北省的数据出来,更加证实了这种可能性。土地市场的供应结构正在发生着转变,并且不仅仅是现在,有据可查能追溯到2020年。
2020年1—6月建设用地供应情况
全省1—6月供应建设用地8.4万亩,同比下降33.6%。按用途分,工矿仓储用地3万亩、房地产用地3.1万亩、基础设施用地1.2万亩。占比分别为35.6%、36.9%、14.3%。
2021年1—6月建设用地供应情况
全省1—6月供应建设用地18.2万亩。按用途分,工矿仓储用地6.7万亩、房地产用地3.8万亩、基础设施用地7.7万亩,三类用地的占比分别为36.5%、20.8%、42.2%。
对比三年(上半年,下同)湖北省房地产建设用地供应,用于开发建设的房地产用地,2020年为3.1万亩,2021年为3.8万亩,2022年为3.2万亩,这个数据还算比较平稳。
变化最明显的就是基础设施用地。2020年为1.2万亩,2021年上升到了7.7万亩,同比上涨了541.67%。
2022年的交通运输和水域及水利设施用地(包含于基础设施用地)为6.8万亩。
另外还有2.2万亩的公共管理与公共服务设施用地。
房地产用地供应在整个建设用地中的比例,2020年为36.9%;2021年为21%;2022年为15.7%。
城市的发展,土地供应当居以首功。但是住宅用地的供应上升到一定阶段,肯定会有所缓解,加强基础设施的建设的供给,相辅相成才能让城市可持续性发展。

声明:以上内容来源于网络,如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则