从36.9%到15.7% 土地供给变了 房产用地比例减半

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近日湖北省自然资源厅发布了2022年上半年建设用地的供应情况。先来看一下数据：
全省1—6月供应建设用地20.21万亩
从用途划分，主要集中在工矿仓储用地为7.9万亩；房地产用地3.2万亩；公共管理与公共服务设施用地为2.2万亩；交通运输和水域及水利设施用地为6.8万亩。
这四类用地分别占土地供应总量的39.2％、15.7％、11％、33.5％。
按供地方式划分，上半年出让土地总面积11.1万亩。
其中，招拍挂出让10.7万亩；划拨出让9.1万亩。出让合同金额905.8亿元。
按区域划分，主要集中在孝感、宜昌、黄冈、荆州、襄阳等地，分别占11.47％、11.22％、10.71％、9.91％、9.59％。
全省1—6月批准建设用地24.1万亩
按区域来分，主要集中在宜昌、孝感、黄冈、武汉、襄阳等地，分别占总量的15.30％、12.55％、11.81％、10.93％、8.70％。
以上就是湖北省土地市场的供应及审批情况，从供应图表可以看到，用于房地产开发建设的土地占比变少，更多的土地则是用于基础设施的建设。
落地到十堰的土地市场。2022年至今，商品房住宅用地十堰仅挂拍成交了2宗，约合370.776亩（详情点击：成交总价97000万元 十堰首拍落锤）。
划拨用地并公示结果的有15宗，总面积约合1114.7541亩（详情点击：十堰一学校地块划拨 今年划拨用地里教育占半）。
如果对十堰楼市感兴趣，并经常关注我们微信文章的网友，应该对小编很早的时候一篇推文还有印象。当时小编判断：十堰楼市的注意力正在从住宅市场，逐渐转移到与之相关的配套方面来了。
小编当时的判断也仅仅是十堰本地的情况，而现在整个湖北省的数据出来，更加证实了这种可能性。土地市场的供应结构正在发生着转变，并且不仅仅是现在，有据可查能追溯到2020年。
2020年1—6月建设用地供应情况
全省1—6月供应建设用地8.4万亩，同比下降33.6％。按用途分，工矿仓储用地3万亩、房地产用地3.1万亩、基础设施用地1.2万亩。占比分别为35.6％、36.9％、14.3％。
2021年1—6月建设用地供应情况
全省1—6月供应建设用地18.2万亩。按用途分，工矿仓储用地6.7万亩、房地产用地3.8万亩、基础设施用地7.7万亩，三类用地的占比分别为36.5％、20.8％、42.2％。
对比三年（上半年，下同）湖北省房地产建设用地供应，用于开发建设的房地产用地，2020年为3.1万亩，2021年为3.8万亩，2022年为3.2万亩，这个数据还算比较平稳。
变化最明显的就是基础设施用地。2020年为1.2万亩，2021年上升到了7.7万亩，同比上涨了541.67%。
2022年的交通运输和水域及水利设施用地（包含于基础设施用地）为6.8万亩。
另外还有2.2万亩的公共管理与公共服务设施用地。
房地产用地供应在整个建设用地中的比例，2020年为36.9%；2021年为21%；2022年为15.7%。
城市的发展，土地供应当居以首功。但是住宅用地的供应上升到一定阶段，肯定会有所缓解，加强基础设施的建设的供给，相辅相成才能让城市可持续性发展。

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