十堰又挂出约515亩地块 起始总价36490万元

酷飞

尽管今年十堰的土拍少之又少，仅2宗商住用地成交。但实际上土地市场的热点从未中断过。比如传言的万达的选址，已经举行开工仪式的方特…
今天一大早十堰发布公众号就发了一篇关于十堰未来发展的推文，内容大体就是十堰发展的思路及方向，然后群内就有小伙伴发出“这是要把十堰搞成旅游城市”的惊讶！
把热点、土拍、旅游联系起来看，十堰今年以来挂出并落地的，用于文旅项目的土地数量很多，而且全是位于十堰的郧阳区。
近日，中国土地网再次挂出了6宗用于娱乐用地的土拍公示，总面积为343407.8㎡，合计约515亩，起始总价36490万元。这些地块均位于郧阳区的红桥村、牧场沟村、后店子村。此前我们也报道过这3个村子均围绕着子胥湖欢乐嘉年华一片，也就是方特主题乐园的选址位置，由此可断定这次的娱乐用地依旧是用于方特主题乐园的开发。
地块详情
地块一位于郧阳区城关镇红桥村，出让面积为54878.5平米，主要用途为娱乐用地，出让年限为40年，容积率≤0.9，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，建筑限高≤60米。起始价5820万元。
地块二位于郧阳区城关镇红桥村、后店子村，出让面积为56672.5平米，主要用途为娱乐用地，出让年限为40年，容积率≤0.9，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，建筑限高≤60米。起始价6010万元。
地块三位于郧阳区城关镇红桥村、后店子村，出让面积为58813.8平米，主要用途为娱乐用地，出让年限为40年，容积率≤0.9，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，建筑限高≤60米。起始价6250万元。
地块四位于郧阳区城关镇红桥村，出让面积为66915.3平米，主要用途为娱乐用地，出让年限为40年，容积率≤0.9，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，建筑限高≤60米。起始价7120万元。
地块五位于郧阳区城关镇红桥村，出让面积为56676.4平米，主要用途为娱乐用地，出让年限为40年，容积率≤0.9，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，建筑限高≤60米。起始价6030万元。
地块六位于郧阳区城关镇红桥村，出让面积为49451.3平米，主要用途为娱乐用地，出让年限为40年，容积率≤0.9，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，建筑限高≤60米。起始价5260万元。
2022年1月至今，这一区域包括所有成交的地块为13宗，总面积为394534.72㎡，约合592亩。其中娱乐用地10宗，总面积为292849.4㎡，约合439亩，商品住宅用地为2宗，总面积为84423.07㎡，约合127亩。
1宗医疗卫生用地，面积为17262.3㎡，约合25.89亩。根据该宗划拨用地内容显示，项目为十堰市郧阳区疾控中心卫生应急中心（含综合实验室）。
今年来郧阳区的娱乐用地挂牌共3次（两次已落地），娱乐用地总面积约954亩。此前方特开工仪式对该项目也有过介绍：方特中华优秀传统文化园项目投资46.5亿元，占地1015.1亩，计划建设工期为36个月。
可以说基本上方特项目建设用地已到位95%，但是关于方特项目最新的一个消息，还是我们网站在5月中旬发布的一分从网上扒出来的《关于十堰聚鑫华耀文化科技有限公司中华优秀传统文化园项目环境影响评价一次公示》，就再也没有其他新的动静了。
从华强方特官网的项目分布地图可以看到，目前全国处于规划待建的有10个，十堰的确实赫然在列。
至此，小编对于方特项目，真的除了期待，也只能是期待了~

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shiyan

连个卫星地图搞不出来？我有！