2022年十堰拟出让地块2067.43亩 最后两个月会不会有“彩蛋”？

yongzi

都说楼市是短期看金融，中期看土地，长期看人口，所以现在大家也都越发开始关注土拍，毕竟多多少少能提前了解到后期的楼市趋势，十堰也不例外。
前10个月（截止10月24日），十堰挂拍地块（商住用地）的宗幅很少，仅挂了5宗，成交为2宗，其中包括2宗即将拍卖的地块。从这个数据上看十堰的土拍市场确实冷清，所以在2022年还剩最后两个月的时候，小编觉得很有必要把前10个月的十堰土地信息做个梳理。毕竟进入10月之后，十堰发布的关于土地信息开始增多，有点集中释放的意味。如此现象，就让人开始好奇最后两个月的十堰土拍市场会不会出现“彩蛋”？
2022年1-10月拟出让地块
2022年1-10月份，十堰共发布2次拟出让地块和1次供地信息公告。拟出让城镇住宅、商业用地共15宗（紫霄大道奥体中心为5宗，下同），合计约2067.43亩。其中，张湾拟出让城镇住宅、商业用地共10宗，约合1633亩，茅箭区（含白浪）拟出让城镇住宅、商业用地共5宗，合计约434.43亩。
2022年1-10月挂拍地块
2022年1-10月份，十堰共发布国有建设用地（商住用地）使用权拍卖出让公告5则，土地总面积为465167.6平米，约合697.7514亩。土地分布为白浪2宗，总面积为265780平米，约合398.67亩，张湾3宗，总面积为199387.6平米，约合299.0814亩。
以上拍卖出让情况：其中1宗拍卖中止，位于白浪中路与海口路交汇处。此前该地块为引十堰热议的万达（十堰）新广场项目，经开区官网有过报道，区领导曾对项目进行实地查看，并就项目规划设计进行座谈。但目前并无再多关于地块及相关信息的内容。
2宗地块已经成交，分别为龙门一路与吉林路交汇处，由十堰城市运营集团有限公司，以总价48500万元竞得，成交楼面价1507元/㎡，溢价率32.87%。
位于发展大道赵家沟（车城高中旁）地块，由十堰市城控住房保障有限公司，以总价48500万元竞得，成交楼面价2260元/㎡，溢价率46.97%。
另外2宗地块即将开拍。位于发展大道的2959平米地块拍卖时间为10月28日；东汽一中路89130.6平米地块拍卖时间为2022年11月4日。
2022年1-10月协议出让地块
除此之外，十堰今年还发布2则关于城镇住宅用地、商业用地的协议出让计划公示。
十资规（协）2022-2号，位于武汉路，土地面积为1537.49平米（约合2.31亩），规划容积率≤3.5，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（商业所占比例≤14.58%）。属襄渝铁路复线占用置换地。同时又为边角地，不具备单独成宗出让条件。
十资规（协）2022-4号，位于十堰市龙门大道，土地面积为828（约合1.25亩），规划容积率≤4.12，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（商业所占比例≤15%）。出让年限住宅62.41年、商业32.41年。属十堰市经开区柯家垭安置区规划方案内补征地块遗留问题。
从这些公布的地块信息的数据来看，给小编的感觉是今年一直都在预热阶段。这些地块分布主要是还是以张湾为主，而张湾则以紫霄大道以及发展大道为重头戏。
之所以给小编的感觉是预热，是因为今年以来有两个对十堰很重大的事件。一个就是中央商务区的规划，从年初至今，从概念的提出到规划方案的征集，再到前段时间第一个项目（刘家沟路一期工程）的开工。包括张湾区政府发布的关于《进一步加快重大项目建设扩大有效投资的通知》，在城市基础设施一栏里也专门提出包括七里垭在内的几个区域的加速建设。
另一个则是2022年中国·十堰（全球）楚商年会的举行，同样是年初各媒体就开始进行相关报道。近日，十堰也举行了2022中国·十堰（全球）楚商年会筹备工作会。对于这个即将到来的重大活动，届时会有哪些项目会落地？确实令人期待，一些重大项目的落地也意味着区域建设和发展的开始。

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