2022年十堰房价稳且微涨 末月与元月房价相比上涨1.05%

没那么简单。

备注：本文中湖北省各市（州）新房数据来源全国房价行情网，新房均价数据只是一座城市新房平均房价的参考，并不作为最终的购房依据。
2022年，对于十堰人来说是绝对印象深刻的一年。
十堰新房市场继续分化，但总体还是以不温不火为主基调。今年累计发布的鼓励政策不断地发酵，上到政策面、金融面、利率等，下至地方也出台了很多鼓励购房的政策。
但从目前的市场行情来看，大家的购房积极性依然比较低迷。当然，其中的原因是多方面的，购房者或许实际上并不只是在意房价问题，一方面受大的环境因素影响，工作和收入出现了不稳定性，一定程度上抑制了入市买房的信心。
房产在线对十堰的房价，每个月都有统计，相信关注房产在线的购房者，对于十堰楼市房价变化的评价是一个“稳”字当头。事实也是如此，每个月总有数家楼盘对价格作出调整，或下降或上升，亦或起价变均价，总的来说整体的变化幅度并不太大。
十堰各楼盘2022年1月-2023年1月均价（按区域分）

（点击查看大图）

2022年1-12月十堰楼市均价走势
截止到12月底，2022年十堰（不含郧阳区，下同）新房成交均价为6373元/㎡，与元月房价相比上涨1.05%。
参照上图，2022年12个月份价格变化，有4个月的价格均有上涨，其中涨幅最大的为8月份，环比上涨0.99%，不过也仅仅涨了63元/㎡而已。随后在9月份价格就回落到7月份的水平，甚至还稍低。而在2022年一整年的价格走势上，还是坚持以稳为主，稳中稍升。
单从价格的变化来看，或许没有太大的买房参考意义。毕竟2022年一整年，十堰多数楼盘的优惠信息从未间断，还有十堰楼市的各项政策，如商贷利率、公积金利率下降，低首付、购房补贴等的助阵。
除了十堰房价的走势之外，房产在线还整理了湖北省16（州）的房价排名及2022年12个月房价变化情况，根据中国房价行情网数据显示：
湖北省16（州）1-12月份房价变化一览
2022年元月-12月份，湖北省各市（州）的房价走势，大部分城市尽管变化不大，但还是有小幅度的上下浮动。其中房价上涨的城市数量为7个，房价下跌的城市数量为8个。另外，潜江仅有1-9月数据，一直未有变动（下面涉及潜江城市数据，均为1-9月份）。
2022年湖北省16市（州）12月份新房价格对比1月份涨（降）幅
首先是作为省会城市的武汉，元月份房价为16814元/㎡，12月份房价为16466元/㎡，相比跌幅为2.07%。作为中部六省唯一的副省级市，特大城市，其房价在省内16市（州）自然是遥遥领先，这与它的地理位置及城市级量均有关系，并且在其产业的投入上与城市的发展过程中，速度要比其他城市更加迅捷。
而两个副中心城市襄阳与宜昌，元月份与12月份的房价对比走势变化不大，不过尽管如此，但是一个为上涨，襄阳上涨1.48%，一个为下跌，宜昌下跌1.48%。
在统计的湖北省16（州）中，涨幅最大的城市为鄂州，元月份与12月份的房价相比，涨幅高达8.96%，或与其地理位置，毗邻武汉的关系，成为了涨幅最高，同样也是涨幅最大的城市。其次涨幅随州排名第二，元月份与12月份房价相比，涨幅为7.2%。
在下跌的8个城市中，跌幅最大的为天门，元月份均价为5053元/㎡，到了12月份价格为3755元/㎡，下跌幅度为25.69%，从图表中可以看到该城市自10月份开始，近乎是断层式下跌。另外，咸宁与荆门的下跌幅度分别为9.79%、4.42%，在这8个房价下跌的城市中包揽了前三。
另外，从上图对比可以发现，尽管城市之间的房价相差较大，但是房价的走势，除了个别城市之外，多数城市的价格变化很微妙。
湖北省16市（州）2022年12月新房均价情况
而十堰的12月份房价在全省排名第7，相比年初的湖北全省房价，十堰的房价排名并无变化，而房价也在湖北省16（州）中处于中游位置，总体而言房价比较坚挺。
值得注意的是，十堰的房价一直处于湖北省各城市房价中游或偏上位置，尽管涨幅不高，但是依然稳中有升。另外城市在发展、产业也在不断更新，并且十堰以“仙山、秀水、汽车城”为城市定位，其宜居价值高。这样也能基本判断十堰房价的长期抗跌属性强。

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万胜

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