有网友私发了一张十堰70年前的房产证，你见过吗？

韦小宝

曾经的房产证就是现在的不动产权证，相信大家都不陌生，非常地“招人喜欢”[呲牙]。不过，七十年前的房产证，你见过吗？
今天，就有网友就给小编展示了一张非常有价值的“土地房产所有证”（下称房产证），它的历史比你我的年龄都要大，签发时间为1953年的4月1日，距今不到2个月就满70年了！
从图上可以看到，这张“土地房产所有证”纸张略微泛黄，但是字迹非常清晰，从签发时间、签发人、房屋位置等都一一写明。内容中还详细标明了地基的坐落地点、房屋栋间数、以及四至边界，左上角盖有“郧西县人民政府”红章。
这张“房产证”也是那个年代中房屋买卖交易的有效证明文件。
当小编看到这张泛黄的土地房产证，就产生一种感觉，对比以前的生活和居住环境，人们也从几十年前只对物质有所需求，而今已经转向对美好事物的追求。在这变化的过程中，房产证的演变史也可以作为我们生活变化的参照。
房产证的变革史
据说，在明清时期不动产买卖的主要凭证被称作红契、白契。到了民国，随着不动产登记的开始，各类不动产权证才开始出现。而新中国成立之后，随着不动产登记工作的开展，不动产权证才算真正进入我们的生活。
1987年10月，中国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。
2015年3月1日《不动产权证书》正式施行，它是国土资源部制定的不动产登记簿证，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证》、《不动产登记证明》正式启用。
房地产的变化 不仅是房产证
在这几十年楼市的变化过程中，改变的不仅仅是房产证。比如近年来：
十堰市新建住宅工程全面落实“一书两证” （《住宅质量合格证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》）制度。
还有《关于调整城区商品房预售形象进度标准的通知》政策的继续延续。对比新政之前的商品房预售形象进度标准的规定，不仅提高了新建商品房预售门槛，同时也是在保证购房者基本权益！
以及在土地方面，十堰调整土地出让竞买保证金比例。新出让土地的竞买保证金比例调整为不低于土地出让起始价的30%。土地受让人在出让合同签订后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款，余款按合同约定支付，但预售前须缴清全部土地出让金。
诸如此类的变化是多方面的，而这些变化无一不是在证明，一方面房地产系统不断的逐步完善，让购房者更加有保障，另一方面我们的居住也正从住有所居往住有宜居上发展。
产权有年限 到期怎么办？
我们在买房后，便会获得房屋产权，并且在最新的不动产权证上，都有明确标注了产权期限。面对产权期限的时候，相信很多人都有疑问：当产权到期后，房子到底该归谁所有？
房屋所有权是私有财产权的一种，根据物权法其年限是永 久的。不过建房所占的土地则是有期限的，目前居住用地使用期限为70年。
那么在土地使用权期限届满后，土地及建筑物如何处理？其中《民法典》对于房屋产权问题作了明文规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。自动续期不是问题，问题是“自动续期”之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？对此，民法典提出：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
也就是说视具体情况而定，可以缴纳，也或者免费。

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！