32个项目 65张预售许可证 2022年总预售面积117.82万㎡

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友情提示：本篇与纸质版白皮书内容数据有所变化。
截止印刷前“鄂十房预售字（2022）061号”及“鄂十房预售字（2022）064号”一直未出。而“鄂十房预售字（2022）061号”于近日才出，故作了补充更新，影响到很多项数据的微调。
楼市没有预知，只有判断，对楼市动向通常基于楼市中的一些数据。一整年间楼市的运营情况到底如何？需要从供应量、成交量来进行分析。不过近两年楼市受大环境的影响，官网自去年11月之后，就不再公布十堰楼市各月的运营情况。不过房产在线通过预售证的房源的统计，同样也能直观的看出房地产市场供应端的表现。
2022年开盘/加推及入市新盘情况
相比往年的开盘加推预告、开盘加推现场火热宣传，2022年楼市开盘加推频次大幅度降低，今年大多数楼盘以平推为主。
新盘方面，一边是2021年商住用地土拍的减少，一边是流拍及城投拿地情况增多，因此2022年入市新盘量也不是太多。据房产在线不完全统计，2022年十堰楼市入市的纯新盘有7个，包括了邦泰·紫霄台、大美国际、金龙尚景、德润华府、锦绣华府、金桥名都、康居家园。
2022年全年商品房预售许可证一览

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据不完全统计，截止2022年12月31日，十堰主城区共计32个项目发放65张商品房预售许可证，总预售面积为117.82万㎡，同比去年下降61.14%，降幅较大。
2022年1-12月份各月批准预售面积
从批准预售证的数量来看。2022年批准预售最多的月份为4月份，当月有7家楼盘拿证共拿证9个，其中包括汉成·世家、金龙尚景、四方新城五期、恒大御府、国瑞府、锦绣华府、中国中铁·世纪山水。
其次是6月份、9月份及12月份，批准预售许可证发放数量均为8个。拿预售最少的为11月份，仅有1盘拿证。
而从批准预售面积来看，全年共出现4个高峰期。分别为1月、4月、9月及12月份。其中1月份批准预售面积为143714.86㎡，4月份批准预售面积为201243.27㎡，9月份批准预售面积为148729.63㎡，12月份批准预售面积为192114.92㎡。
从时间线上来说，这4个高峰期的出现其实均与当时邻近的节假日有关，如1月份和12月份对应了2021年与2022年紧邻春节的年终返乡、4月和9月紧邻着五一、十一的小长假。
2022年各区域批准预售面积占比
2022年十堰商品住房批准预售面积按照区域划分来看，新房供应面积最多的为林荫大道区域，批准预售面积为346509.1㎡，占比为29.41%。其次为建设大道区域，批准预售面积为309764.99㎡，占比为26.29%，熊家湾区域批准预售面积为287645.08㎡，占比为24.41%，稍次于建设大道区域。而中心城区批准预售面积为137940.92㎡，占比为11.71%。其他区域批准预售面积最少，为96318.77㎡，占比为8.18%。
2021年楼市最后两个月的成交数据为空白，不过在今年的3月31日，十堰统计局发布了《十堰市2021年国民经济和社会发展统计公报》。全年数据如下：
2021年全年十堰房地产开发投资比上年增长111.2%。房屋施工面积1726.94万平方米，增长10.3%；房屋竣工面积151.75万平方米，增长33.8%；商品房销售面积406.98万平方米，增长49.7%；商品房待售面积103.53万平方米，下降10.7%。
9月23日，十堰市人民政府网发布《市住建局关于对市政协六届一次会议第41号提案的答复》，其中对2022年上半年房地产市场情况做了说明：
在2022年上半年房地产市场情况中，2022年1—6月，房地产开发投资额117.71亿元，同比增幅12.2％，全市商品房销售面积155.47万平方米，均排名全省第3。

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