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作为一个从业人员,我认为自装真的要比半包、或者全包更省钱。如果要想达到省钱的目的,就需要搞懂自装究竟省的是哪部分的钱?究竟怎么做才能达到省钱的目的?
咱们先聊一聊为什么自装省钱。省的哪部分钱?
装修成本的基本构成是材料成本和人工成本,至于时间成本、经验成本、试错成本等由于太过于抽象且因人而异有不确定性故而不进行计算。全包公司的利润在材料及个性化装修等方面,半包公司的利润基本在设计费及工地管理费上,基本上这个行业目前在十堰的毛利在15%左右,五年前在30%左右,因目前市场竞争激烈,信息化网络化,市场越来越透明。自装则可以将这部分费用省出来。
因为在装修这个行业中,人工成本基本是固定的(比如贴砖人工费,自装找工人和装修公司找工人费用基本一致,水电成本则有可能相同或者自装更省一些)。而在材料上确实存在一定空间,因为材料商的价格保护机制(代理商价格、装修公司供货价、设计师及工人拿货价、零售价、特价活动不尽相同)所以自装采购材料确实有一定空间,但是这个也可以最大可能性的进行规避,一方面是因为市场变得更加透明,一分价钱一分货,以次充好这样的情况市场上很少见了,除非不想长久经营材料商进行杀鸡取卵。另一方面信息爆炸的时代,消费者可以接收到信息渠道太多了,各个厂家都在线上销售,中间渠道被不断积积挤压,价格愈发透明。所以无论是主材还是辅材在选购时认准国标为基准线,在此之上可以根据自己的预算情况自行采购,这样操作材料上空间也可以节约出来。
综上两点,无论对应半包还是全包,在人工和材料上,自装确实要更省钱。大概可以节约10%-15%左右。
那怎么做才能达到省钱的目的呢?
自装省钱的前提是必须有时间和精力去进行工地管理,其次要相应的装修经验,再次要有对材料鉴别能力,最重要一点对装修的要求不高。(关于施工节点验收、施工工艺标准、材料特性、层次衔接与过度、色彩等经验类的内容不是一句话两句话能说清楚的,这里不做展开了,有时间我会单独整理再发)。
装修本身是一个系统工程,它涉及到的工序多、材料广、花费大,点线面、墙地天息息相关且需要面面俱到,还真不是装了一两套房子就能搞清楚学明白的。大多数消费者对空间关系以及尺寸把握是没有概念的,对户型理解、平面规划是模糊的。从平面规划设计到现场施工深化,从确认效果图纸到施工图纸完善,从材料小样对比到施工工艺推敲,从拆除新建墙体到水电改造,从瓷砖铺贴到木工施工,从基层到饰面,从材料到颜色......这一系列需要专业的人员来考虑,处理的问题还真不是一个自装就能解决的,这一个返工,那一个重来,节约的成本还不够试错成本的。包括色彩的搭配,整体性,并不是把好看的,喜欢的东西放一起,那就效果图好,而是要从色彩的冷暖统一,色彩占比等多方面来考虑的,包括造型的比例等等。
所以要想自装省钱,除了要有时间精力以及经验外,那就是对装修品质没有太多的要求。
直接一点说,就是自装更适合简单的装修,比如很小的商铺投资本来就不大,住宅简装,或者预算有限暂时过渡等等。这一部分装修装饰对设计没有过多的依赖性,预算有限,一切从简,不需要复杂的系统做房屋配套。否则很难达到省钱的目的。
反而言之,面积较大、预算相对充足、对装修有一定品质要求的消费者,即使装修了多套住房,也更建议和装修公司或者设计工作室以及独立设计师合作。
对一般的装修小白来说,单从收入产出比来衡量,自己装付出的精力成本和情绪成本,与请设计师或者装修公司多付出的经济成本相比,差距不大。如果算上翻车几率和其他意外的话,得不偿失。
如果确定要装修,那么给予以下几条建议:
1.自己装修,别亲自动手。
工人干一天的活,你去干十分钟就累趴下了。所以,无论是你觉得很简单的砸墙、搬运垃圾、搬家具,还是抬瓷砖,哪怕是一箱地板,都不要自己动手。分分钟让你后悔自己装修。而且还很容易自己受伤。
2.小瑕疵别太在意。
就算是找公司装修,也难免瑕疵。可以要求工人维修,但你心里别太在意就好。平常心。
3.尽量想全面,提前安排。
别绞尽脑汁苛求细节和款式,差不多全面了就够了。例如地板铺完了,再开始买家具,也来得及。别被装修拖垮自己。
最后给个小窍门:找工人,找不善言谈的。看起来顺眼,说话聊得好的工人,大多数手艺不行或者接了又让别人去做。
真诚赞赏,手留余香
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