央行官宣LPR下调，十堰人的房贷又能少还一大笔了！

被遗忘的人

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毫无悬念！

久等的LPR终于降了，直降10个基点

十堰首套房贷利率将降至3.8%

利率再次“探底”，创历史新低！

2023年6月20日上午9点15分，央行准时发布最 新贷款市场报价利率（LPR）公告。1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。均下调了10个bp。
这是2023年以来，央行首次下调5年期以上LPR，贷款市场报价利率（LPR）也正式结束长达大半年的“按兵不动”。
其实，这次房贷利率下调也在预料之中。6月12日，国有银行存款降准，存款利率下调。6月13日，央行降息落地，央行七天逆回购利率下调。6月13日，国家发改委发话，要推动贷款利率稳中有降。6月15日，MLF中标利下降10个基点。
众所周知，MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。当时业内就预测：面粉价已降，面包价下调会很快到来，今天终于正式落地！
5年期以上LPR的下调对于已经买房的还是准备买房的朋友来说，都是一件好事。因为大多数人的房贷=LPR±BP组成。BP一般是固定不动的，而LPR则可以随着市场行情浮动。也就是说，如果LPR降了，那么你的房贷利率也能跟着降，反之亦然。
十堰大多数银行首套房房贷利率维持在3.9%，已经是历史新低值。
如今LPR再度下调，意味着十堰房贷利率再创历史新低。按照最新的LPR计算，再降10个基点，接下来十堰首套房房贷利率将低至3.8%。
房贷利率的变化，总是挑动着买房人的敏感神经。房贷利率降了，究竟能省下多少钱？我也算了一笔账。
以贷款50万，按揭30年，等额本息还款方式来计算的话：
房贷利率3.9%，支付利息总额34.9万元，每月还款2358.34元
房贷利率3.8%，支付利息总额33.87万元，每月还款2329.78元
对比来看，房贷利率从3.9%降至3.8%，30年房贷总利息减少1.03万元，每月月供减少约28.56元，芝麻再小也是肉，这是实打实的省钱了。
下降了是好事，但什么时候能享受到这个优惠呢，这就需要分情况来界定了。
如果你是即将买房的朋友，那你在买房时候就能即时享受到下调后的LPR。
如果是已经买房的朋友，那要看你和银行的合同约定。有一部分银行约定LPR调整之后的次年1月开始执行，也就是要等到明年1月；也有一部分银行需要等到你还款的那个月份开始，比如你是2020年3月房贷下来开始还款，那么你的调整变动也要等到明年3月份。
除了央行降息之外，十堰的购房政策也在不断松绑，买房成本和门槛都在持续降低。对于买房人来说，当前无论是购房门槛还是成本都已经大降，历史低利率是难得的窗口期，看到心仪的楼盘可以考虑出手了。总之，利好政策支持购房，迎来窗口期机会，大家要把握住了！

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