LPR再降！十堰首套房商贷利率可低至3.8%！

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重磅消息！央行降息了！5年期贷款市场报价利率为4.2%，下降10个基点。
十堰房贷利率再创新低！首套房商贷利率降至3.8%，二套房商贷利率降至4.8%！
今天上午，央行发布最新一期LPR数据，5年期以上LPR下调10个基点，也就是从4.3%降为4.2%。
这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第7次下调（共下调65个基点），同时也是今年以来首次下调。上一次下调是去年8月份。
LPR下调 十堰首套房商贷利率低至3.8%
自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。
据了解，今日，十堰各大银行已发出喜讯，本次LPR基准调整，现执行利率标准：首套房房贷利率为3.8%；二套房房贷利率为4.8%。
只要购房者能办理商业贷款，征信没有问题，都可以按这个利率执行。只能说，现在的商贷利率再创新低。
而且，一直被赞房贷利率很低的公积金，5年以内是2.6%，5年以上是3.1%。可以说，现在的首套房商贷利率与公积金利率更接近了。
小编做了一个近两年十堰的商贷利率变化，可以看到当前的商贷利率真的太低了。
备注：上表房贷利率主要以往期不同阶段统计的十堰各大银行中，大多数银行首套房、二套房房贷利率值为参考，实际上，不同阶段个别银行房贷利率有所不同，仅供参考。
如果不了解今年商贷利率变化之大的十堰人，可以从上表中有一个清晰的了解。2022年3月前的首套房商贷利率还高至5.63%，当前已经低至3.8%了，商贷利率真的是一降再降。
要知道，相比低首付、贷款期限延长等等，利率的下降才是是实打实的给到买房人优惠！
以贷款50万元，30年等额本息还款为例，LPR降10个基点，也就意味着：
一套贷款50万的房子，这次降低10个基点，50万房贷利息就能少还1万多块。
对比之前5.63%的高位利率，少近20万！

（还是想办法商转公或者提前还贷吧~）

LPR下调 哪些人受益？
利率下调，最先受益的是谁？当然是计划新买房的购房者，当然是享受最新的低利率。
对于已经买了房的老购房者，目前大多数房贷合同约定利率一年一调，锚定5年期以上LPR上下浮动。
那么怎样一年一调呢？你要看你的贷款合同是①每年1月1日变动 ②每年贷款发放月变动；
如果你是每年1月1日变动，LPR今年首次下调10个基点，如果接下来几个月不作调整，那么到了明年1月1日，老客户享受的房贷利率就要比今年低10个基点，也就是0.1%。如果你是贷款发放月变动，比如7月，这就很开心，下个月房贷就会降！如果是5月，那么明年5月才会调整。
举个例子，如果你是去年9月以后办的房贷，房贷利率为4.1%，今年5年期以上LPR下调了10个基点，那么到了明年（合同约定的调整期后）就会降至4%。
众所周知，今年的楼市积极政策频发，包括年初下调房贷利率，今天又再次下调房贷利率，5月份已施行“带押过户”政策；5月底发布通知，6月1日正式执行提高住房公积金贷款额度等。从商贷、公积金、二手房等方面全面利好购房者。有买房计划的朋友们，真的可以上车了。

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