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十堰买房，不同的人有不同的需求。
刚需买房，想选择经济实用，性价比高的，最主要是买得起；刚改买房，对面积和配套有一定的基本要求，经济条件也较好；纯改善型客户，则更侧重于房屋面积、小区绿化、周边环境等方面。你是哪一类呢？你知道买房的时候，哪些楼盘更能符合你的需求呢？
本期内容从十堰各楼盘房价梯队角度，一起来了解。
01
第一梯队 均价1万+元/㎡
在十堰，均价1万+/㎡，可以说是金字塔塔尖。是十堰房价的天花板、风向标，高阶置业客群的优选。
这一梯队的产品主要以独栋叠墅、联排、合院为主，价格不菲，主要面向高端市场。
这些金字塔尖的楼盘，区域分布很明显，主要集中在熊家湾片区、郧阳区、高铁新城等板块，也是目前十堰城区房价的天花板，第一梯队可选的项目有以大家·十里桃源云镜美墅、云栖联排；汉水九歌合院；绿城·明月观澜叠墅；华西城商墅等为代表的别墅产品。
大家·十里桃源云栖实景图
汉水九歌合院实景图
别墅和洋房比较，自然别墅更胜一筹。十堰这几年高端产品并不多，以后也未必会多，“物以稀为贵”，因此价格遥遥领先。
02
第二梯队 均价7500-10000元/㎡
位于第二梯队的项目，主要集中在熊家湾片区、主城区、火车站北广场片区等板块，熊家湾片区和火车站北广场片区作为近几年快速崛起的热门置业板块，在城市规划利好政策的加持下，区域价值不言而喻。而主城区由于坐拥相当醇熟的生活配套，再加上能够开发的地块愈发稀缺，房价自然居高不下。
格在7500-10000元/㎡区间的楼盘及产品主要有德润华府露台洋房、大家·十里桃源高层、百强世纪城四期·悦境和鸣高层、百强生态城洋房、国瑞府洋房、汉成世家洋房、汉成国宾府洋房、玖晟·云著洋房、楚天都市熙园洋房等项目及产品。
德润华府露台洋房实景图
国瑞府洋房实景图
这个梯队的楼盘定位上可能不及第一梯队那么“壕”，但在地段、配套和发展潜力上都有自己独特的优势，基本处于热门板块。除了有着区域的利好作为价格支撑，本身的产品力也会比较突出。
业态上，这一梯队主要以高层、洋房为主，虽然价格上没有第 一梯队那么高，但是在区位和配套上却是一点不差，相对来说，比较适合有一定经济实力的人群，高端改善客群可重点关注。
03
第三梯队 均价6000-7500元/㎡
这个梯队应该是十堰目前真正主流的房价梯队了，位于这个梯队的楼盘也是目前所有梯队中占比最高的，也证明了当前市场以6000-7500元/㎡的楼盘为主导。
价格在6000-7500元/㎡区间的楼盘项目，主要有太学府高层、德润华府露台高层、国瑞文旅城高层、招商·兰溪谷高层、邦泰·紫霄台高层、汉成世家高层、玖晟·云著高层、百强生态城高层、翔龙·雲台高层等项目及产品。
太学府实景图
招商·兰溪谷实景图
这个价格区间的楼盘数量较多，可选性多，比较贴合刚需购房需求。
这个价格足以吸引人，选择时更需要慎重，多注意项目周边配套设施是否完善齐全，尤其是学校方面，是否合适。
04
第四梯队 均价6000元/㎡以下
均价在6000元/㎡以下的这些盘，主要分为两部分来看，第一类就是距离主城区有一定距离的板块，第二类主要是小开发商或者老盘。
这类产品最大的特点就是价格实惠，有的甚至只有4字头，远离主城，因此地缘性比较强，周边配套需要时间来完善。
这个区间的楼盘项目，当前已是十堰楼盘低价，目前主要有中国中铁·世纪山水高层、楚天都市熙园高层、东城华府3期·小窝高层、茂达花园高层等。
中国中铁·世纪山水实景图
东城华府3期·小窝实景图
选择低价项目，要搞清楚其低价原因，是项目自身位置属性还是其他原因，不要买错。
小结
整体来看，十堰的房价格局呈分化现象，地段好、配套好的项目价格高，相反价格则低。尤其一些位置较远的板块，新盘流速较慢，开发商不得不选择以价换量，不过这也给更多的刚需购房者上车的机会。
现在十堰的置业门槛相对宽松，商贷、公积金贷款利息均处于历史低位，如果有购房的意愿，可以根据个人需求选择适合自己的楼盘！
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