减持之后 碧桂园服务股价再跌17%

时光如水

观点网 曾拥有千亿市值的碧桂园服务，似乎离昔日荣光越来越远了。

从2018年上市之初的500亿港元市值一路飙升至2021年中逾2700亿港元，但高光时刻就如同昙花一现。此后两年时间，股价一路走低既是碧桂园服务也是许多物业股无法摆脱的共同命运。

于碧桂园服务而言，这家行业内当之无愧的头部物企，坐拥8.69亿平方米收费面积，合同面积高达16亿平方米，但在资本市场上却越来越失去信心。

7月24日，碧桂园服务股价再次跳水，自开盘一路下挫，截至午间收盘，跌15.52%，报7.62港元/股。午后继续走低，当日收跌17.85%，报7.41港元/股，总市值仅为249.95亿港元。

截至目前，碧桂园服务市值已跌至华润万象生活、万物云、中海物业之后。在该公司管理层看来，如今碧桂园服务的估值已被严重低估。

碧桂园服务执行董事兼总裁李长江此前曾对观点新媒体表示，像碧桂园服务这种运作规范并且还有显著业绩的物业公司，估值严重偏低。当下市场体现更多的只是投资者的担忧情绪，而非对物业公司的价值判断。

李长江对公司表示了极大信心，他认为优秀物企迟早会一道迎来百花齐放的春天。

面对24日碧桂园服务的股价波澜，以及市场上此起彼伏的质疑，李长江没有对外回应太多，只在朋友圈里写道：面对压力，继续公益，继续助农，一切正常。

显然，李长江这样不痛不痒的回应并没有起到安抚投资者情绪的作用，午后碧桂园服务股价依然延续跌势。

令人玩味的是，一方面在传达信心，另一方面却在低位减持碧桂园服务股份。

资料显示，李长江于7月19日分两次共减持碧桂园服务322.79万股，合计套现2824.73万港元，减持后持股数为369万股，占比0.11%。

据统计，自碧桂园服务上市以来，李长江共减持22笔，此次是历史上最大手笔减持，减持价格为8.92港元/股。

减持无疑给本就不佳的市场情绪再添了一层阴霾，恰逢临近中报季，难免使投资者对碧桂园服务即将揭晓的半年业绩充满担忧。

李长江曾为碧桂园服务定下2025年实现千亿营收的目标，尽管如今这个目标已不再被提及，年初业绩会上管理层基于谨慎态度提出希望今年实现两位数增长。

此前有市场人士表示，从综合结构来看，碧桂园服务要实现年初预定的两位数增长目标有点压力，因为现在消费复苏情况不是非常理想，还是属于前期阶段，跟大势的基本面是相似的。

对业绩的猜测只是一方面，物业股震荡的缘故通常还有众所周知的原因。

摩根大通7月24日发表研究报告指，预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在，因此将碧桂园服务评级下调至“减持”，并大削目标价，由22港元降至6.7港元。

申港证券研报则显示，当前物业与地产仍处于同涨同跌的阶段，但从各阶段表现来看，物业股较地产股弹性依然较大，且目前估值仍处历史低位。

正是由于这个原因，为了保卫市值，部分认为被低估的物企频频开展回购、增持等护盘行动。如朱保全6月多次增持万物云，持股比例上升至0.27%；金科服务更是自6月12日起开启了一场持续月余的股份回购行动。据统计，金科服务在26个交易日共回购498.22万股，占总股本0.76%。

追溯碧桂园服务为了稳固股价做出的护盘行动，可发现曾于去年7月公告表示可于公开市场购回不多于约3.37亿股股份，占已发行股份总数之10%。

后于7月15日-21日期间五次回购合计132.1万股，共斥资3691万港元。此后便不再有回购动作。

李长江此次减持不管是出于什么原因，最终结果就是在本就信心不足的资本市场投下一记闷雷。总归而言，碧桂园服务还是没有示人以十足的底气。

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