买房可免契税、卖房可免增值税，房产迎来重大利好！

猛然醒悟

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重磅利好，落地！国家发布重磅文件！事关房屋买卖，可以省一大笔钱！个人卖房免增值税、买房减征契税。
昨天晚上，国家税务总局对外发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，内容涉及方方面面的征减税费政策，力度超前。
其中具体核心内容如下：
1.个人销售住房减免增值税
2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税
3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税
4.个人销售或购买住房免征印花税
5.个人销售住房免征土地增值税
6.个人购买安置住房免征印花税
7.个人购买安置住房减征契税
8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税
9.个人购买家庭第一套住房或第二套改善性住房减征契税
10.个人购买经济适用房减半征收契税
11.城镇职工第一次购买公有住房免征契税
12.居民换购住房退还个人所得税
13.个人出租住房减按10%征收个人所得税
14.个人租赁住房免征印花税
15.个人出租住房减征增值税
16.个人出租住房减征房产税
17.个人出租住房免征城镇土地使用税
18.企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税
19.住房租赁企业出租住房减征增值税
值得注意的是，该项文件只是政策指引，即只是一个指导方针，并非落地的政策执行文件。
这一揽子政策指引，为各城市“因城施策”提供了方向和可能性，如果各城市能够比对落实，对于刚需和改善置业的居民都会带来利好。
近期楼市风向突变，利好消息不断！先是央行表态，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。换句话说，从政策层面上，银行可以自己决定是否给存量房降利率。这意味着大家千呼万唤的“降低存量房贷”，有戏！
再是本周一（7.24），重要会议指出：要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
再到发布买房卖房或出租住房多项税费免征政策，楼市的信心又回来了！那么你觉得，这一轮政策利好，能够刺激到楼市吗？欢迎留言一起讨论。

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