十堰武汉房市卖房买房人你们都错了

Shmily。浅浅

你错了，现在房屋出租在回暖，只是时点你没赶上，房子降价没有用的，我的房子降价10万，还又给砍价5万，中介坏的很，最后，我的房子不卖了，把房子租出去了，两套都租出去了。现在不要卖了，便宜卖不划算。不要听网上一大堆忽悠，明确告诉你一个数据，就拿十堰这个四线城市，明后年将有大量入学孩子上学，学区房压根不愁卖，这个数量级别比平时要比10年前的入学孩子多将近一倍，还有现在人寿命都很长，1945年以前十堰还有20万，1945—1955年还有17万，另外我国人口生育高峰期可是1960年代，这波生育高峰期的人口至少要到20年后才能慢慢开始减少，另外十堰90你至96年出生人口有22万（这是十堰人口出生率最低10年），这22万年纪在27—33岁，至少潜在需求10万套房子，不含离异的需要房子和独立出来自己也需要一套，所以，现在的人口只有增加不会减少，也就是说中国人口在2025年到2045年将进入顶峰阶段，至少十堰人口是这样的（十堰人口总体流失14万分为两个阶段东风公司总部搬到武汉与之迁走10万人左右，19年开始东风公司商用车走下坡路，效益不好，周边的企业倒闭较多，又走了大概4万左右，但是最新十堰人口数据又回来将近1万人，是农业和服务行业产值增加很多，还有十堰新能源车在东风集团里卖的最好，逼岚图卖的好，而且都出口），所以，有产业三四线城市核心地段特别带学区房子好出租，这类房产是有价值的，不缺乏流动性。目前任然有大量的年轻人没有房子，不是他们不想买，而是，他们太穷了，因为，他们的父母在农村，自己才工作没几年，没有多少钱，经历疫情，担心工作不稳定，不敢多贷款导致房子不好卖。另外，加上我们这边想换房子的，比如，卖了想换联排的这类的，也是想砍价，今年是入手的好机会，更是置换好机会，卖房子多了，砍价也多了，最后，都是砍的太厉害了，大家都没成，就不卖了。现在不是房价的问题，而是，这波农村孩子进城就业后，收入太低了，没钱造成的。武汉的房子行情就是武汉自己胡搞步子迈大了扯到蛋了，武汉一直很牛逼，狂卖地造房子，没想到疫情搞得民不聊生，小生意垮了，人都跑了，导致供需失衡，无效人口太多，房子供给太多了，就成现在这样的惨状。另外，武汉两条腿折了一条腿，那就是车谷，油车垮了，那就是雪上加霜，小军山我也关注了，千万别图便宜到那里搞房子，武汉车谷没有10年缓不过来，东风新能源搞不搞的起来是个大大的问题，风险太大了，不要听他们画饼，就算配套真的搞起来了，没有产业，谁会过去住，太远了。
十堰武汉的房子我都研究过，现在不是房价的问题，而是无效人口太多了，没有购买力，说白了，需要时间，经济在恢复，信心也在恢复，但需要时间，所以，有房子的不要担心着急卖不出去，没房子的你乱砍价也会错过今年最好介入买房时机。

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