十堰99%的买房人都不知道的买房省钱秘笈？买房必看！

猛然醒悟

大家好！我是十堰蓄财房产创始人周绪财，郧西人；从事房产行业5年，累计服务1000余人！
如果您最近也准备买房，一定要认真花5分钟看完这篇文章，相信最少能帮您省下2-10万块钱不等，省的就是赚的。

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很多人第一次买房，基本都是冲动型购房，因为好不容易积累了第一笔原始财富，一定不能乱花钱，所以买房就成了首选，就迫切想买到属于自己的第一套房子。

所以，大多数人都是看完户型，看完样板间，算完价格，能付得起首付，就稀里糊涂的把房子定下来了，甚至连优惠都没怎么要，既使要优惠的话，也不知道买房砍价的真正诀窍。

因为我第一次买房也是这样，和同学一起看完房，一个小时不到，两个人就一起刷了卡，付了首付；现在回头想想是真的后怕！

万一开发商跑路了怎么办？万一当时买的房子烂尾了怎么办？万一交不了房，也办不了房产证怎么办？

幸运的是，自己买房的时候，处于整个房地产行业，大环境比较景气的情况下，既使买的是期房，过了两三年，也都正常交房了，也顺利办理了房产证。

但今日不同往日，买房处处是坑，一不小心的话，可能一家人，一辈子的血汗钱，都要栽倒房子里面了。不光得不到房子，可能还要负债累累！
所以，现在买房千万要谨慎！能找到一个靠谱的房产销售也至关重要！

因为自己买房时，还没从事房产行业！不知道房产行业里面的一些门道。现在从事房产行业5年了，服务了1000余人，也彻底摸清了买房的门道，希望能通过自己经验，能帮助您买到满足自己需求，且心仪的房子，同时也是体现自我的价值和光荣职责所在。

现在买房一般有以下3个渠道
1.售楼部职业顾问
职业顾问是开发商的售楼部内场销售，负责客户接待，品牌介绍，区位介绍，沙盘讲解，样板间带看，按揭贷款，以及客户买房后的售后服务等
2.售楼部渠道专员
渠道专员是开发商售楼部的外场销售，负责在售楼部以外的地方开发客户，像常见的扫街，摆展等方式给客户介绍楼盘的信息，邀请客户到售楼部看房
3.房产中介
房产中介，主要是以个体或者公司为主体，注册成立的独立的销售团队。主要以卖新房或者二手房为主，为买房者服务。

那么您可能就有疑问了，通过以上3种渠道买房有什么不同吗？
第一：职业顾问和渠道专员都是开发商成立的销售团队
而房产中介，是以个人或者公司为主体，个人成立的销售团队
第二：职业顾问和渠道专员是拿开发商的底薪，而房产中介不拿开发商底薪

那通过以上三种渠道买房，价格有什么不一样吗？
买新房不管通过以上3种方式，任何一种渠道去买新房，开发商房子的销售底价都是一样，底价不会变的。

就像不管你在路边商店，还是超市，还是饭店买一瓶农夫山泉，都是2块，不管你在哪个渠道购买；农夫山泉厂家要求代理销售的底价2块是不变的。
如果通过商店，饭店卖2块，通过超市卖1块，那就乱了市场秩序，也就没有其他渠道会愿意再帮这个厂家销售了，卖房子也是一样。
那么什么因素会影响房子的价格呢？
第一：这个就取决于每个人砍价技巧，如果会砍价可能会以底价成交，不太会砍价或者性格比较直爽或者碍于面子，可能比底价要高一点成交；但整体都会以底价成交，因为没有哪个销售不愿意卖便宜点，多卖一套房子

第二：买房时机，比喻像五一，十一，春节前后，或者年中公司需要冲销售业绩的时候，或者月初销售不佳，月底需要冲业绩，或者像疫情影响，等等这些因素，如果您自己去售楼部，基本这些您都不清楚；那么这些因素的话，每个楼盘什么情况，房产中介都是知根知底。
因为房产中介不拿开发商底薪，每个楼盘都能代理销售，而职业顾问和渠道专员只能卖自己销售的哪个楼盘
职业顾问和渠道专员只能卖一个楼盘，所以只会说自己楼盘的优点，不会跟您讲这个楼盘的缺点；既使跟您讲了，一是卖不了房子，二是也得被炒鱿鱼了。
房产中介不一样，不拿开发商的底薪，只是代理关系，不怕开发商，每个楼盘的优点和缺点，房产中介都是知根知底。只要您问，都会一一跟您讲。
就像您问我农夫山泉好喝，还是怡宝好喝，我实话肯定会告诉您怡宝好喝，因为怡宝喝着没有土腥味。
可能还是会有人想，没有房产中介，不就没有人赚我差价了吗？
首先申明一点：大多数人误会的是，房产中介赚差价，是指的是二手房；因为二手房需要收取服务费，以及贷款服务费，新房是不收取人任何费用。
因为新房的房源是开发商的，按揭贷款是银行直接服务。所以没有任何费用。
那么肯定还会有人想，那既然通过房产中介去买，和我自己去买底价是一样的，那房产中介为什么还要带我去买房，肯定有什么好处？
您的想法是对的，通过房产中介去购房，每个开发商会给到房产中介5000-20000不等每套的广告费，一般楼盘越偏的位置给的广告费越高
有人肯定会想了，如果我自己去售楼部买，开发商会不会把5000-20000不等的广告费，给我优惠下来？

理论上是说的通的，因为自己去的，相当于帮开发商省了5000—20000不等的广告费，但恰恰就是因为您是自然到访的精准客户，给开发商省了广告费，开发商才不会给你优惠，因为自然到访的客户，要么看过电视媒体的广告，要么就是朋友转介绍，相当于开发商已经出过广告费了，所以不需要再出额外的营销费用。

还有一个原因，是因为自上访客户，属于售楼部的精准客户，就是冲着买房子来的，只要把您的信息录入开发商系统里，您就永久锁定成开发商客户，既使现在不买，以后也会来买


通过中介到访的客户就不一样了，属于中介渠道客户，因为中介可以带你看这家，也可以带你看哪家，如果不给广告费，就没有人愿意给这个开发商带客户，开发商就卖不动房子。


申明一点，这里的广告费不是从您的房款里出的，而是从开发商的营销费用里出的，一般从开发商拿地开始，每套房子的营销预算都已经出来了，包括您看到的电视媒体广告，公交站台广告，公交车广告，以及开发商的销售团队，中介销售团队都包含在里面，少则几百万广告费预算，多则几千万，上亿的广告费预算。

所以通过我去买房，我会将开发商给予的广告费，其中的一部分补贴给您，岂不美哉，也算是合作共赢。
因为您找我买房，同时帮您省钱，省时，省心，还赚钱！
说了这么多，就是想告诉您以下几点
您自己去售楼部买房有什么坏处？
如果您最近正准备打算买房？
如果您害怕买到的房子烂尾？
如果您害怕开发商跑路？
如果您害怕交不了房或办不了房产证？
如果您害怕房子买贵花冤枉钱？
那么就找十堰蓄财房产周绪财，帮您买到超高性价比好房。

通过十堰蓄财房产-周绪财去售楼部买房有什么好处？
好处1：一对一为您服务，帮您砍价，帮您拿到售楼部的销售底价，不花冤枉钱，最少能帮您省下2-5万元不等

好处2：通过线上，抖音等媒体渠道找我购房，再给予最高5000元每套广告补贴

好处3：帮您筛选大品牌实景现房，靠谱的开发商，性价比超高的楼盘，避免碰到烂尾，跑路，办不了证，以及买贵的情况。
好处4：让你买房还赚钱
找我成功购房者，可申请成为十堰蓄财房产的房产合伙人；拥有十堰十几家热销楼盘的分销代理权，价值不可估量。
你既是买房人，也是分享者，每个人的身边在未来时间里最少都有，几人到几十人的购房群体不等，您只需要把购房客户信息推荐给我，其他由我全权负责，客户成交，70%的广告费用归你。
按每套2万广告费来算，一套最少可以拿到1.6万，10套就是16万，未来3-5年，身边有10个购房人，是很容易的，这些都是躺赚。
目前我们团队的合伙人，有人，一年就做到了10人，而且还是家庭主妇，什么都不用做，只需把身边的买房群体简单的分享即可。
成为自己的副业也可，稍加努力，一套房首付也有了。


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同一个小区，同一个楼栋，同一个楼层，同一个时间，如有买贵，由我全全负责为您补差价。
既然给您了这么多好处，那找十堰新财房产购房有什么要求？
1.您个人征信没有问题（全款例外）
2.您首付最低12万以上，清楚自己能买哪里，不能买哪里
3.一个月内能把房子定下来
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