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二手良推荐:楼盘:华西城,春哥实地探盘之华西城精装房,40万装修标准值不值?
看这个视频或者是戴着口罩来看,因为春哥怕你喷我。房主花了60多万买套房,装修花了40多万,据说一个马桶就花了1万多。我们一会上楼看一下这个房子到底值不值40多万的装修。当然了看完视频再喷。
总高17层的小高层位置在华西城。春哥为了卖这个房子,这个全屋装修的家具、家电和装修材料都认真的梳理了一遍。先从入户来看一下这个房子到底花了40万花在哪里?凯迪士的指纹密码锁,全屋用的是志邦的橱柜。右手边的是一个次卧,到餐厅厨房里看一下火星人的集成灶、志邦橱柜。这个餐桌刚刚跟周总聊了一下光餐面就是12000块钱,纯大理石的、博士的双开门的冰箱、博士的洗衣机。
刚刚我看到发票,全屋的地板花了将近2000块钱,家私沙发床全CBD的,这个沙发也是一两万块钱。华为的电视、格力的全屋一拖四的中央空调,估计也得2万多块钱。我们看主卧来看一下,主卧的卫生间这个马桶、智能马桶,将近小1万块钱。
刚刚周总说了,这个床12000块钱也是CBD的。这边还有个房间。刚进来一看确实也看不出装修花在哪里,但是我把这个品牌家具家电一了解确实是花了不少钱。关于这房子价格问题,我们跟周总坐下来一块来沟通一下。周总这个房子我们也看了,确实材料都是好材料,就价格这一块现在想卖个多少钱?
这个房子首先有一些运行成本,房子是72万6千多,可以给老铁们看一下。这个房子发票价72万,这个没有错的,5万块钱的一个车位,车位5万块钱单独买的。当时我是掏出去的钱40万,这样一加完了之后就110多,现在肯定卖不了这个价。这个我知道,如果换成我这买房子花110多万,我在这买个房子我不太愿意。所以这个房你要现在卖,就是必须得亏钱,保本卖肯定卖不掉,只是亏多亏少的问题。卖什么东西都是卖给有缘人,然后这个价钱肯定是亏的。
我这个心理价就是说能够100万,100万车位?房子车位加装修所有屋里,我们看到这些大的家具家电都不动,买家他不想要的东西我拿走,想要的全留下。我再顺便的问一个私人话题,你这个房子看装修应该是去年装的,21年交的房交过了两个月,开始装之后晾了大概一年时间。去年10月份搬进来,那屋里面装这么好,突然想着卖了花了这么多的代价,当时就考虑小孩没有人帮忙带,然后就是上私立学校,就想着上东风国际这边近一点正好也有这个校车,加上当时看这个小区的环境还可以,我理解买房时候有点冲动。
为了让孩子上私立学校买在这边,住进来之后还想把孩子放在公立学校里边,所以就卖了之后还要换房子。对这个价格这块我不好意思再跟周总再进一步的沟通了。因为确实这个购房成本算下来合110多万,如果说你对这个房子有兴趣愿意过来了解,可以联系春哥随过来看房。如果看中后价格这一块,我们再跟周总进一步的沟通。
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