18宗 1160亩 十堰拟出让地块又更新

丑啊八怪

9月12日，十堰自然资源与规划局网站发布一则公告：十政储出〔2023〕20号地块因故中止拍卖出让。

上一宗中止拍卖的地块为十政储出〔2022〕20号，如果能按时挂拍，或许能成为2023年首宗地块。不过，好在这宗地块在5月30日成交了。
说到这里，就先来回顾一下截止目前的十堰土地市场情况。除了在开头提到中止的十政储出〔2023〕20号地块之外，十堰已经挂出了10宗纯商业及商住地块，总面积408232平米，约合612.348亩。

成交8宗（4宗纯商业，4宗商住）；
1宗（十政储出〔2022〕15号）2次流拍；
1宗未拍，未拍地块为商服用地（公用设施营业网点用地），也就是与这次中止拍卖地块一同挂拍的。
这就是基本情况，我们在十堰土拍上半年盘点的时候也说过两个特点，一个就是商业地块出现的较多，另一个就是地块面积都不太大（唯一1宗200亩也2次流拍）。直到下半年仁威路成交的2宗地块，面积都超过了100亩。
言归正传。现在要说的还是十堰的土拍，6月中旬，当时中国土拍网上架了十堰的一批拟拍地块，数量共有13宗，当时的拟出让地块公告也经过一次变动，由10宗变为13宗。拟出让时间截止为2023年7月28日。
但截至目前，成交3宗，1宗2次流拍，还有另外9宗地块并没有在十堰的挂拍公告中出现。不过近日，中国土地网站又发布了第三批次的拟拍地块公告。同样是在上一批次拟出让地块改动之后，发布的最新拟拍信息，拟出让时间段为2023年9月8日~2023年12月8日，基本上截止2023年年底。
据显示，这次的拟出让地块数量为18宗，总出让面积为77.3087公顷，合计约1160亩。来看地块详情：
十政储出【2023】22号（重庆路）
宗地面积5.956公顷，约合89.34亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2022】8号（重庆路）
宗地面积0.1713公顷，约合2.5695亩。容积率≤2.4，绿化率=30%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】23号（朝阳南路百二河44厂）
宗地面积5.0866公顷，约合76.299亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】11号（朝阳南路百二河44厂）
宗地面积6.3666公顷，约合95.499亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】10号（朝阳南路百二河44厂）
宗地面积2.9466公顷，约合44.199亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】12号（武当路）
宗地面积2.024公顷，约合30.36亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】30号（山东路）
宗地面积2.5666公顷，约合38.499亩。容积率≤2.2，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】19号（京东路）
宗地面积1.4公顷，约合21亩。容积率≤2，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】13号（文秀路）
宗地面积2.4公顷，约合36亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】35号（紫霄大道中央商务区）
宗地面积3.1066公顷，约合46.599亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】34号（紫霄大道中央商务区）
宗地面积2.6466公顷，约合39.699亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】24号（紫霄大道中央商务区）
宗地面积5公顷，约合75亩。容积率≤2.8，绿化率=30%，建筑密度≤35%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】18号（紫霄大道中央商务区）
宗地面积3.7333公顷，约合55.9995亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】1号（紫霄大道）
宗地面积9.6666公顷，约合144.999亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2023】32号（大岭路）
宗地面积1.5466公顷，约合23.199亩。容积率≤3.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2022】12号（发展大道万通工业园旁）
宗地面积3.436公顷，约合51.54亩。容积率≤2.5，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=80%。
十政储出【2021】8号（发展大道清潭沟）
宗地面积7.7913公顷，约合116.8695亩。容积率≤1.8，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=60%。
十政储出【2021】7号（发展大道清潭沟）
宗地面积11.464公顷，约合171.96亩。容积率≤1.8，绿化率=35%，建筑密度≤30%，建筑高度=60%。
与上次的拟拍地块对比，宗数量上增加了5宗，但是总面积变化很小，上次总面积约合1201亩。在上图表中，与上次重合的地块都做了标红处理，可以看到新增的地块所属区域。
值得注意的是，增加的地块涵盖了三个比较重要的区域，一个就是紫霄大道中央商务区，区域内拟出让4宗地块，另外还有1宗涉及紫霄大道的地块。

另一个就是中央文化区。可以看到位于朝阳南路百二河44厂位置，有3宗拟出让地块。

第三个区域则是以北广场为中心往东南方向的延伸，如重庆路2宗，以及与重庆路交汇的山东路、文秀路各1宗，在远一点的武当路也有1宗。不过从面积来看，除了1宗为89.34亩的稍大之外，其他地块的面积都不太大。
从这一批次的拟出让地块数量上，小编感觉着实有点多，毕竟2023年整年基本只剩最后3个月的时间了，那么，最后3个月的时间十堰的土拍会不会出现惊喜？大家都可以在文末说说自己的看法~

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！