熊家湾新盘来了！批前公示出炉！首期20栋住宅

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熊家湾又迎新盘，批前公示来了！近日，十堰市自然资源和规划局发布关于“国瑞阳光地产开发集团十堰北城有限公司麓林府（一期）”规划建筑方案批前公示。一期将建设20栋住宅，有商业、幼儿园，公示的户型平面图最小就是建面约141.2㎡，高端改善住宅来了！

项目概况
该项目位于北京北路与紫霄大道交会处，规划用地面积140000平方米，规划用地性质：住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%）。
此次公示一期规划建筑方案，一期规划总建筑面积142805.44平方米，计容建筑面积94545.52平方米，建筑高度≤53.95米，停车位1035台(全地下)，各项经济技术指标后期统一核算。建筑风格及色彩：灰白色外立面，现代风格（详见效果图）。

产品亮点
此次公示是国瑞·麓林府一期项目建筑规划方案，从项目效果平面图可以看到，项目一期规划建设住宅20栋，全部都是底层住宅，层数最多仅为16层，也有12层与4层的住宅。最宽楼间距达59.2米。临街的一侧全部为商业，同时规划有幼儿园。项目紫霄大道一侧为规划的山体公园。

从单栋效果图看，户户均带空中庭院，并运用环弧艺术线条，首创悬浮式立体森林建筑，打造一家一浮岛，一户双庭院。
从产品来看，非常有亮点，已公布的户型平面图，均为2梯2户格局。目前公布了3个户型，最小的户型为建面约141.2㎡，其次建面约178.77㎡，最大的户型为建面约203.64㎡，户户均带空中庭院，空中庭院最小面积就有建面约45.66㎡，最大的有建面约65.84㎡，远超当前十堰大露台产品的空中庭院面积，产品亮点太突出，十堰人高端改善住宅来了。
户型平面图
B2户型，建面约141.2㎡
该户型为四室两厅布局，独立电梯前厅，厨房带生活阳台，餐客厅一体大横厅格局，客厅与书房连接建面约45.66㎡的空中庭院，并涵盖两个大套房卧室，空间非常大。

A2户型，建面约178.77㎡
该户型为五室两厅布局，空中庭院建筑面积达到59.62㎡，空中庭院连接客厅及书房，南北各有一套大套房卧室，厨房带生活阳台，5室空间+超大空中庭院，居住太奢适。

C2户型，建面约203.64㎡
该户型同样为5室格局，整体空间更大，空中庭院建筑面积达到65.25㎡，上层庭院建筑面积达到65.84㎡，超大庭院空间，带来极度奢适感。5室空间自由打造，豪宅风范不彰自显。
区域分析
从地理位置来看，国瑞·麓林府位于北京北路与紫霄大道交会处，左邻万达广场，右侧为栖谷商圈，对面为十堰传媒中心。介于新老片区的交界，为老城区更迭地段。周边交通优势明显，北京北路、紫霄大道、十堰大道、发展大道、汉江路相互交错形成通达的路网。以东为发展势头正旺的熊家湾片区，以西为相距不远的十堰老城区夏家店区域。既融合新城的发展，又连接老城的醇熟，外部优势太棒，地理位置太优越。
目前，国瑞·麓林府项目正在建设中，城市展厅现已开放，可实地莅临品鉴。

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