十堰中央商务区新楼盘效果图曝光！

和尚不念经

中央商务活力区作为市政府近两年重点打造，未来对外展示十堰城市形象的重要窗口。自今年2月份正式开工建设以来，区域内的每一个项目的动态都始终牵动着十堰人的心。

（中央商务区实景图）

今年3月16日，位于中央商务区内的十政储出[2023]4号地块，被十堰联城置业有限公司以20843万元的总成交价成功竞得，楼面价2362.4元/㎡。这宗地块也是今年十堰市首场商住用地土拍，同时该地块也是提出中央商务活力区概念之后的首个商住项目。

昨天下午，十堰市自然资源和规划局公布了关于“十堰联城置业有限公司十堰商务区C08地块商住建设项目”规划建筑方案批前公示，楼盘效果图、平面户型图曝光，一起来看看吧！

项目概况

（地块实景图）摄于2023年10月

该项目位于紫霄大道，规划用地面积44113平方米，规划用地性质：住宅、商业用地（可配建商业用房所占比例15%-20%）。规划总建筑面积124260.23平方米，计容建筑面积88226平方米（其中：住宅建筑面积71161.04平方米，公建配套建筑面积1300.24平方米，商业建筑面积15669.15平方米，车库出地面风井及楼梯间建筑面积95.57平方米），商业占比17.8%，容积率2.0，建筑密度29%，绿地率30%，建筑高度≤73.95米，停车位882台(全地下)。

项目配建15%-20%的商业用房为十堰法务中心项目，和联城置业地块项目融为一体互为配套，位于紫霄大道西侧，紧邻太和医院七里垭新院区、山体公园、新示范高中，规划面积约9000㎡，将汇聚一批知名度高、专业性强、在业内具有影响力的律师事务所、仲裁机构、公证机构等法律服务机构入驻，搭建集公共法律服务、专业法律服务、法治研究和交流等功能于一体的综合性平台。高标准打造的法务中心项目，将实现“一站式”法律政务服务、“全链条”法律公服平台、“全面性”法律政策咨询三大核心功能，将更好地为中央商务区嵌入“法务”功能，形成区域性的法律服务中心，推动十堰市法治建设和产业高质量发展。

法务中心效果图

根据公示出来的平面规划图来看，项目规划建设10栋住宅，层高在15+1F-22+1F之间，同时还将规划建设社区用房（建面90.5㎡）、文体活动用房（建面71.49㎡）、物业管理用房（建面177.37㎡）、养老服务设施（建面约350.18㎡）、社区警务室（建面50.14㎡）、公厕（建面50.76㎡）等公建配套。

本次公示了两种户型，分别为建面约143.41㎡3室2厅2卫的A-1户型和建面约167.99㎡4室2厅2卫的B-1户型。

143.41㎡A-1户型图

167.99㎡B-1户型图

从项目的户型图和楼栋效果图上看，项目产品类型属于这几年慢慢在十堰兴起的第四代生态住宅，在12月7日，湖北省人民政府办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生若干措施的通知》中，也明确提到未来将会“加大第4代住宅等高品质产品供给，对开发企业配置高于现行标准规范建设的公共配套设施给予免计容奖励，对“空中花园”“开放式露台”“风雨连廊”等不计入容积率”等一系列措施。

正在热销的德润华府项目、今年入市的金色里程三期众望，惠泽公园·2号，以及前段时间公示的国瑞·麓林府项目，都有类似于第四代生态住宅的产品。

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