中央商务活力区概念之后的首个新盘来了！

玫瑰玫瑰

中央商务活力区，今年十堰一个最具有话题性的区域，自诞生之日起，就吸引了众多的眼球。同时区域内的交通、医疗、学校、公园等各种配套也在媒体一次又一次的曝光中不断刷新进度。区域内的配套如火如荼的建设中，但是新的住宅项目却许久不见动静！
3月16日，今年的首宗商住地块，同样也是提出中央商务活力区概念之后的首宗商住地块。由十堰联成置业有限公司，以20843万元总价竞得。地块的总面积为44113平米，约合66亩。6月份的时候，该商住地块所建项目也在湖北省投资/工程建设项目审批平台成功备案。之后…
终于到了12月12日，十堰自然资源与规划局网站发布了该项目的批前公示：

关于“十堰联城置业有限公司十堰商务区C08地块商住建设项目”
规划建筑方案批前公示
据公示内容显示：该项目位于紫霄大道，规划用地面积44113平方米，规划用地性质为住宅、商业用地（可配建商业用房所占比例15%-20%）。

规划总建筑面积124260.23平方米，计容建筑面积88226平方米（其中：住宅建筑面积71161.04平方米，公建配套建筑面积1300.24平方米，商业建筑面积15669.15平方米，车库出地面风井及楼梯间建筑面积95.57平方米），商业占比17.8%，容积率2.0，建筑密度29%，绿地率30%，建筑高度≤73.95米，停车位882台(全地下)。
该地块商业占比为15%-20%，商业部分临近于1#、2#、3#楼一侧，以及小区临近紫霄大道的12#楼，包括了商业及法务中心。法务中心此前在联投的公众账号也有过报道，规划面积约9000㎡，将汇聚一批知名度高、专业性强、在业内具有影响力的律师事务所、仲裁机构、公证机构等法律服务机构入驻。法务中心效果图如下：

住宅规划共有10栋，层高最高的为22+1F，最低为15+1F。其中还规划有人才公寓及养老服务设施。人才公寓分布为11#楼的2-10F。养老服务设施位于9#楼的首层。
本次批前公示的平面户型图上，梯户比为两梯两户，户型有两种。其中：A-1户型建面约143.41平米，为3室2厅2卫。B-1户型建面约167.99平米，为4室2厅2卫。
是与之前其他项目的批前公示图相比，此次还有个最大的亮点，那就是图中出现了很多数据标识，比如各楼栋间距、户型图中各个空间的面积等。

比如A-1户型：建面约143㎡，主卧建面约18.39平米，为套房式设计。最小的卧室建面约8.85平米，同时三个卧室均带有飘窗。该户型的阳台为拐角设计，建面约18.96平米的阳台再加错层部分建面约12.76平米。整个阳台三面环绕客厅，更是让客厅形成的采光的多面性，够通透~除了在通常户型中见到的客厅接入阳台之外，可以从图中看到那个建面约11.52平米的卧室同样接入了阳台的错层部分，并且与客厅相连。

B-1户型：建面约168㎡，餐客厅一字排开，客厅接入阳台，阳台的建筑面积约19.2平米，另外错层阳台建面约7.92平米，据图中尺寸，阳台的长度差不多达到了11米。儿童房父母房一字分布于客厅的两侧，同样可接入阳台。主卧建面约17.85平米，三个卧室中有两个卧室都带飘窗设计。建面约7.95平米的书房，可根据业主喜好来改变其功能。

从效果图上看，错层阳台，带空中挑高。本次的产品实际上就是近年在十堰逐渐流行起来的第四代生态建筑。最近在湖北省人民政府办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生若干措施的通知》中也提到了将会加大第4代住宅等高品质产品的供给。另外从今年出来的不少新项目中，都有这类产品，未来这类产品或许会更加普遍。

前期，有了中央商务活力区内的各种配套的加速，宜居方面也正在形成气候，而现在首 个新项目的规划方案也来了。从产品方面来看，也是对区域的人居进行了补充升级。

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