计划投资19亿！十堰这个片区大项目即将招标！

人生苦短何须

近日，小编在湖北省电子招投标交易平台看到十堰市紫霄大道安远片区项目即将招标，合同估算价约190000万元。详情如下：

项目名称为十堰市紫霄大道安远片区项目，招标人为十堰市城控住房保障有限公司，合同估算价约190000万元。
主要招标内容：十堰市紫霄大道安远片区项目，位于十堰市张湾区紫霄大道，规划用地面积96992㎡，用地性质为城镇住宅用地（商业所占比例8%-10%），容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米。
预计招标时间：2024年3月
据了解，该地块是十政储出〔2023〕1号地块，是由十堰市城控住房保障有限公司于2023年11月8日以55290万元的价格成功竞得的地块。

地块占地面积约145亩，位于紫霄大道1号，十堰大剧院（建设中）旁，大家·十里桃源正对面。地块位置十分优渥，属于紫霄大道安远片区城镇住宅用地，旁边奥体中 心、汉江实验学校、十堰健康步道在侧，近邻万达广场、十堰传媒中 心、体育中 心，同时近邻中 央商务区，地块十分优质。
十堰市城控住房保障有限公司即城投性质的国企，细数近两年的土拍情况，虽然也不乏有民企拿地，但城投拿地是主力，就从2023年土拍来看，十堰主城区共25宗住宅、商业地块成 交，其中20宗地块竞得单位均具有城投性质。
城投拿地，更像是市场上的一种托底，在民企不敢贸然进场情况下，城投托底有助于维持土地市场的稳定，减少流拍，同时促进房地产投 资，拉动经济增长，但城投性质的国企一般不具备良好的房地产开发经验，因此一般拿地之后的开发进度较慢，容易造成土拍虽多，但新盘入市不多的现象。
十政储出〔2023〕1号地块2023年11月土拍，2024年1月就发布招标计划，计划3月份招标，若成功招标，那么距离住宅项目开建也不远了。这个速度相对来说是比较快的。
近两年，城投拿地比较多，2024年是否是大量城投地块与房企合作，大力开发的一年呢？我们拭目以待。
回归到安远片区，紫霄大道安远片区区域不大，近两年除了地块的拍卖，围绕安远片区还有新道路规划。
十堰市安远片区道路路网规划方案公示

规划道路：道路起点接紫霄大道与北京路连接线，终点接希望路，道路等级城市支路，路线总长约1.7公 里，道路宽度15米。

该路线的起点位于奥体中 心，最终连接于希望路，与浙江路交界，交界处以东则是十堰规划打造的“中 央商务活力区”。
无论是安远片区还是中 央商务活力区，都是熊家湾片区的一部分。近几年围绕熊家湾片区的项目比比皆是，大量的土拍，大型市政、公共项目的落地催生这个区域不断刷新新界面。

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