2月发布招标计划 3月备案 十堰又一新盘名字定了

海珊

2023年的11月作为当年土拍最火的月份，取得了挂出11宗成交10宗商住用地，并揽金超18亿的好成绩。
在这些地块当中，今年开年就有地块相继有了动作。比如位于山东路的十政储出〔2023〕30号地块，为惠泽公园2号的二期项目用地正在建设中；再比如我们上周报道的位于44厂的十政储出〔2023〕10号地块的项目建设用地规划许可证已经发放，名字叫和瑞·云著。
而昨天小编发现又有一个新项目，名字也出来了。
该项目实际上在2月份就在湖北省电子招投标交易平台发布了招标计划，我们当时也报道过。地块是2023年的11月8日拍卖，当时由十堰市城控住房保障有限公司以55290万元的总价成交，成交楼面价为2280.19元/㎡。

项目是在3月份招标，然后不到一个月，昨天3月26日就又在招投标交易平台发布了审批公示，据显示该项目名字叫城投·东来居。

建设内容为：项目用地面积96992㎡（145亩），容积率2.5，商业占比8%-10%，总建筑面积约34万㎡，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。
资料不是太多，不过从另一份审批内容中显示，多了拟建设高品质居住小区的内容。总投资约19亿元，拟开工时间为2024年6月。
根据地块指标的规划数据：计容面积≤242480平方米，规划用地性质为城镇住宅用地（商业所占比例8%--10%），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，总体限高80米。
其它建设要求包括配套公建面积不小于6651㎡（含幼儿园等，配套幼儿园用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米）。另须配建6692.4平方米人才公寓；临紫霄大道一侧须规划不少于30米宽开敞空间，并对外开放。
同时该项目也在湖北省投资/工程建设项目审批平台发布了备案信息，但是显示为注销状态。不过项目的建设内容指标应该不会有什么大的变动，无非就是后面重新备案审批。

连本次项目地块，周边去年一共拍了3宗土地，分别为：
十政储出〔2023〕31号地块，即十堰大剧院地块。已经开工，建设规模约4万平米，预计2025年6月左右亮相。
十政储出〔2023〕1号地块，也就是这次的城投·东来居项目。
另外还有十政储出〔2023〕2号地块于本项目（城投·东来居）相邻，由十堰泽润房地产开发有限公司获得。
同时1、2号地块之间有京东路延长线，自京东路与和昌安置小区道路交叉口处，与紫霄大道平交后终点接紫霄大道汉江实验学校附近，2月份已经正式通车。

地块位置十分优渥，属于熊家湾核芯区，旁边奥体中心、汉江实验学校、十堰健康步道在侧，近邻万达广场、十堰传媒中心、体育中心，更近邻中央商务活力区。
早在2022年发布就发布过的奥体中心旁，共有5宗地块拟拍，总面积约598亩，目前已经成功拍卖3宗地块，而后未来这里还将有约300亩的的待拍地块。
根据安远片区的道路规划公示，还规划有新道路，起点接紫霄大道与北京路连接线，终点接希望路，路线总长约1.7公里。与浙江路交界，交界处以东则是十堰规划打造的“中央商务活力区”。

紫霄大道作为十堰重点发展区域，近年来从土拍以及市政配套都有明显的倾斜，西面串联万达商圈，往东又连通中央商务活力区，后续的发展必定也会很强劲。从几年前的熊家湾以万达为中心的爆发点开始，现今紫霄大道沿线的新的住宅及配套公共设施的规划相继出现，正在不断刷新这个区域的界面。

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