总投资3亿！十堰这个区域再添4栋楼

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近日，十堰自然资源和规划局网站对一宗地块项目发放建设用地规划许可证，该地块为去年才拍的一宗住宅用地。是由十堰市惠泽房地产开发有限公司取得，并且该宗地获地没多久，就已经开始动工了。

十堰市惠泽房地产开发有限公司在2023年11月份相继拿过两宗地块，1宗位于重庆路的十政储出〔2022〕8号，面积较小，仅约2.57亩，另一宗则是位于山东路的十政储出〔2023〕30号地块。两宗地块均都围绕着该房企早期的惠泽公园一号项目。
本次建设用地规划许可证发放的为十政储出〔2023〕30号地块，也就是说即将迎来惠泽公园2号的二期产品了。
该项目一期产品为2栋楼，主要以110-136㎡三房四房产品为主，在2023年的9月23日开盘，特别是2号楼的第四代生态住宅，在整个北广场区域内还是首次出现，加之当时的超低起价，也是引起了颇高的关注度。现在二期来了，部分产品会不会继续走第四代生态住宅的路线？大家不妨猜测一下。
先来回顾一下地块当时的规划：
地块位于山东路（原名为林荫大道1号线），地块面积为25126平方米，约合37.7亩，规划容积率≤2.2，规划用途为城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）。计容面积≤55277.2平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米。
另外配套公建面积不小于797㎡，以及须配建1658.3平方米人才公寓。
当时该地块是以11350万元总价成交，成交楼面价为2053.29元/㎡。

尽管该地块所建项目的批前公示还未发布，不过小编还是找到其他的信息。
据湖北省投资工程/建设项目审批平台显示，该项目在2月份就已经备案。
该项目规划用地面积25126平方米，总建筑面积81610.13平方米，总投资为3亿元。项目共4幢：3号楼26层，5号楼1单元14层、2单元26层，6号楼23层，7号楼1单元14层、2单元24层；本项目拟建商业、物业用房、文体用房等附属配套设施。

项目地块正处于山东路（此前被称为林荫大道1号线）与林荫大道2号线的交汇处。目前这片区域在售的楼盘基本集中于此，像玖晟·云著、汉成时代、汉成国宾府、百强生态城等。

北广场作为一个交通枢纽，周边的路网自然比较密集，除了林荫大道1、2号线，还有围绕着北京路、重庆路、山东路、文昌路等纵横交错的交通脉络，便利性是不言而喻的。
目前这个区域的住宅的发展方向，其实就是以北广场为中心，往东北向延伸至重庆路，除了在售项目，也有很多早期已经入住的。楼盘众多也就说明了区域内的人口比较集中，并且从又出新盘（除了这个，还有汉成时代2期地块和文秀路上的十政储出〔2023〕13号地块）这一点也能判断出，未来人口还会延续性增长。人口集中的好处就是，将能带来了更多区域中功能属性的同步发展。

目前整个区域内的规划包括了凤凰山山体游园项目（预计今年十一开放）、林荫大道（刘家沟段）道路工程和山东路（三期）。教育方面也有包括十堰市重庆路小学和茅箭区实验学校，这两所学校的扩建招标，重庆路小学的选址意见书在3月18日就发布了，建设规模为10381㎡。

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