2宗 合约133.5亩 2024年十堰商住用地首拍要来了！

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在5月即将结束的时候，十堰土拍也传来了消息！
5月29日，十堰公共资源交易中心发布了最新的十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告 （2024年第4号）。据显示，本次共挂出了3宗地块，其中2宗为商住用地，1宗商业服务业用地，地块总面积合计约142亩。一起来看详情：

十政储出〔2023〕38号
地块位于奥体中心西侧，地块面积为5335平方米，约合8亩，规划容积率≤0.7，规划用途商业服务业用地，出让年限为40年，起始总价940万元。

紫霄大道作为近年十堰发展的重点区域。一个是现有的住宅项目比较集中，另一个则是以奥体中心为中心的周边，汇聚着博物馆、市体育中心、市游泳馆、市美术馆、山体步道等，已经形成了一个庞大的休闲文化中心圈。
截至目前紧邻奥体中心的位置共成交了3宗地块，十政储出〔2023〕31号地块即十堰大剧院地块，该项目去年底就已动工建设，据报道建设周期约为18个月，计划2025年6月前后亮相。

另有1宗商住用地在今年3月份也有了动作，就是十政储出〔2023〕1号地块，据备案信息显示项目名字为城投·东来居，且项目的建设用地规划许可证也是已在十堰市自然资源和规划局网站显示。拟建设高品质居住小区的内容，总投资约19亿元，拟开工时间为2024年6月。

紫霄大道作为十堰重点发展区域，近年来从土拍以及市政配套都有明显的倾斜，西面串联万达商圈，往东又连通中央商务活力区，后续的发展必定也会很强劲。
十政储出〔2023〕22号
地块位于重庆路，地块面积为59560平方米，约合89.34亩，规划用地性质为城镇住宅、商业用地（商业所占比例20-25%）。容积率为≤1.61。起始总价17950万元，起始楼面价约1871.9元/㎡。
这宗地块曾在拟拍地块中提到过，不过具体位置不详。拟拍地块列表如下（红色为已经成交，第一列就是这次挂拍地块）

当时位于重庆路上的拟拍地块有2宗，其中一宗位于重庆路口的地块是由十堰市惠泽房地产开发有限公司获得，紧邻该房企开发建设的惠泽公园一号，这宗已成交地块也已备案且项目的建设用地规划许可证也已获批，为建设惠泽公园1号（二期），建设一栋24层住宅楼，拟开工时间为2024年的6月份。

十政储出〔2021〕31号
地块位于中岳路，地块面积为29445平方米，约合44.17亩亩，规划用地性质为城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）。容积率为≤2.5。起始总价12180万元，起始楼面价约1654.6元/㎡。
中岳路分别于人民路和车城路相交，一端是以三堰为中心的老城区，一端是以车城路为中心的老城区，中岳路未出现之前，两个区域算是脱节的，而后中岳路打通了两点之间的联系。同样未来或者随着一些地块推出以及更多规划的实施，最终发展成为一个连贯性的区域。
此前的在售楼盘还有招商兰溪谷，不过随着项目已经售空，这片区域目前已经没什么可追的新盘了。到是靠近朝阳路44厂这块去年曾成交了两宗住宅用地，其中之一的和瑞·云著也是即将正式动工的状态。

另还有一个涉及到朝阳路片区的棚户区改造项目或许跟另外1宗地块有关（最终还是以官方公布为准。）

这样盘点出来，可以看到这个区域未来的住宅项目不少了，此前房产在线也判断过，主城区域集中了片区优质交通、商业以及医疗教育等城市的核心配套资源，具有发展的成熟性、人流的吸附性和公共资源配套的丰富性，毫无疑问，主城区的戏份也会加重！
由于目前未看到附件内容，这几宗地块的具体位置均未确定。关注我们房产在线，若有最新消息，可第一时间获悉。

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